אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 42023-03-13 נציגות הבית המשותף ברח' הבד 6 בהוד השרון ואח' נ' קאלש מרדכי נכסים ובנין (94) בע"מ ואח'

ת"א 42023-03-13 נציגות הבית המשותף ברח' הבד 6 בהוד השרון ואח' נ' קאלש מרדכי נכסים ובנין (94) בע"מ ואח'

תאריך פרסום : 13/10/2016 | גרסת הדפסה
ת"א
בית המשפט המחוזי מרכז-לוד
42023-03-13
07/08/2016
בפני השופטת:
ריקי שמולביץ

- נגד -
התובעים:
1. נציגות הבית המשותף ברח' הבד 6 בהוד השרון 2. מיכל פוריאן 3. אליעזר פוריאן ואח'
הנתבעים:
1. דוד קלש
2. קאלש מרדכי נכסים ובנין (94) בע"מ

החלטה
 

 

לפני בקשה הכוללת מספר נושאים, אדון בהם לפי סדרם. בכותרת כל נושא יצוין הסעד המבוקש ואחריו פירוט והכרעה בבקשה. חלק מנימוקי הצדדים וההכרעה רלוונטיים ליותר מבקשה אחת ובהתאם תהא ההנמקה מתומצתת ככל האפשר.

  • בקשת הנתבעים להצהיר כי הם רשאים, באמצעות בא כוחם, לבוא בדברים עם כל אדם למעט התובעים 1 – 54, המיוצגים על ידי עוה"ד אלוביק ובלופרב, לצורך עריכת תצהיר עדות ראשית, לרבות מי שרכשו דירות בבניין אך אינם בעלי דין וכן מי שרכשו דירות בבניין לאחר הגשת התביעה.

    1. לטענת הנתבעים לא חלה עליהם מגבלה לפנות לכל אדם ולשוחח אתו לצורך קבלת תצהיר.

      בבקשה 147 נקבע כי התובעים בתיק הם מי שפורטו בכתב התביעה ואלו הוספו כצדדים במסגרת מערכת נט המשפט. כל שאר הדיירים או רוכשי הדירות אינם בגדר תובעים בהליך, הם כשרים לעדות ויש לאפשר לב"כ הנתבעים לנסות לגבות מהם תצהיר.

    2. לטענת התובעים, יש לראות את כל דיירי הבניין כלקוחות של ב"כ התובעים. התביעה עוסקת בשני ראשים, האחד, ליקויים ברכוש המשותף והשני, ירידת ערך הדירות. נציגות הדיירים מייצגת את כלל הדיירים בבית המשותף בעניין הליקויים ברכוש המשותף ואין זה משנה אם פורטו כצדדים להליך או לא. בכל מקרה יש לראות את ב"כ התובעים כמייצגת אותם.

      לטענת התובעים, פגישת ב"כ הנתבעים עם בעלי הדירות שאינם תובעים מנוגדת לכללי האתיקה, לא ניתן לבודד את נושא ירידת ערך הדירות ולאפשר לב"כ הנתבעים לבוא בדברים עם דיירים בנושא ירידת הערך בלבד בהיעדר אפשרות לפקח על חלוקה כאמור.

    3. סעיף 25 לכללי לשכת עורכי הדין (אתיקה מקצועית), תשמ"ו-1986 קובע:

      "(א) עורך דין היודע כי הצד שכנגד מיוצג בענין פלוני בידי עורך דין –

      (1) לא יפנה אל הצד שכנגד אלא באמצעות עורך הדין המייצגו באותו ענין;

      (2) לא ייפגש עם הצד שכנגד לצורך דיון באותו ענין אלא בנוכחות עורך דינו".

    4. כדי לקבוע תחולתו של הכלל יש ראשית להשיב מי הם לקוחותיו של עורך הדין. גבריאל קלינג בספרו אתיקה בעריכת דין עמ' 143 – 144 (2001) עמד על מספר סימנים שפורטו בפסיקה היכולים להצביע על קיומם של יחסי עורך דין לקוח: האם הלקוח פנה לעורך הדין בבקשה כי ייצג אותו? האם עורך הדין קיבל על עצמו לייצג את הלקוח? האם ניתן לטובת עורך הדין ייפוי כוח לטפל במקרה הנבדק, האם שולם שכר טרחה עבור הטיפול, האם נערכה בין עורך הדין ללקוח ישיבה בה פירט הלקוח בפני עורך הדין את דרישותיו, אך בראש ובראשונה עומדת השאלה האם עורך הדין העניק או מעניק ללקוח שירותים משפטיים.

    5. כאשר נקבע כי קיימים יחסי עורך דין לקוח, כלל 25 בא להגן על יחסים אלו. בית המשפט העליון עמד על התכליות העומדות ביסוד הכלל האמור והיקף תכולתו בדברים הבאים:

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ