אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 41958-05-14 הירשברנד ואח' נ' חברה לפיתוח בית-אריה בע"מ

ת"א 41958-05-14 הירשברנד ואח' נ' חברה לפיתוח בית-אריה בע"מ

תאריך פרסום : 29/04/2016 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום ירושלים
41958-05-14
23/03/2016
בפני השופטת:
מרים קסלסי

- נגד -
התובעיםוהנתבעים שכנגד:
לימור הירשברנדיוסי הירשבנד
עו"ד ירון פרסי
הנתבעת:
חברה לפיתוח בית-אריה בע"מ איתיאל גבעון
עו"ד איתיאל גבעון
פסק דין

רקע עובדתי 

  1. ביום 24/2/94 התובעים (להלן: "הירשבנד") חתמו עם הנתבעת על הסכם לפיתוח עבודות פיתוח במגרש מס' 299 בבית אריה. (להלן: "החב' לפיתוח"). בניית הבית בוצעה על ידי חב' אל יעד בע"מ (להלן: "הקבלן"), עמו חתמו הירשבנד הסכם נפרד.

  2. במסגרת דמי הפיתוח הופקדו שיקים עתידיים בידי החב' לפיתוח, אחד מהם על סך 35,000 ₪. סמוך למועד פרעונו ביטלו הירשבנד השיק בטענה כי החב' לפיתוח לא קיימה התחייבויותיה, הכניסה לבית התבצעה באיחור של 15 חודשים, שנבע בין היתר מעיכוב בהשלמת תשתית מערכת החשמל. במכתב עו"ד מטעמם הודיעו כי הם מבצעים קיזוז נזקיהם (שכר הדירה ששילמו), כנגד שיק זה. (מכתבם מיום 1/1/95, נספח 2 לתצהיר מנכ"ל החב' לפיתוח).

  3. בשנת 1996 הוגש השיק להוצל"פ, הירשבנד התנגדו לפרעונו וטענו כי יש לקיים דיון בפני בורר, לאור תניית בוררות בהסכם הפיתוח, ביהמ"ש בת.א. 6461/96 קיבל הטענה, הורה לצדדים לקיים בוררות ועיכב ההליכים בפניו. אלא מאי הליך בוררות לא התקיים מעולם והתיק בבית המשפט בוער. אף אחד מהצדדים לא יזם פניה לבורר או לבית משפט וכך חלפו להם 15 שנים.

  4. בחודש דצמבר 2011 החב' לפיתוח פתחה במבצע לגביית חובות ישנים של תושבי בית אריה והציעה הנחה של 25% מתשלום קרן החוב, ללא ריבית וללא הפרשי הצמדה ובתנאי שהחוב ישולם עד ליום 31/3/12. (נספח 4 לתצהיר רז). חלק מהתושבים סילקו חובם, התובעים לא היו ביניהם.

  5. ביום 2/7/12 התובעים מכרו את ביתם לצדדים שלישיים והותירו בידי ב"כ הקונים סכום בנאמנות על סך 150,000 ₪ להבטחת השלמת רישום הבית על שם הקונים. החב' לפיתוח סירבה לחתום על מסמכי ההעברה עד אשר ישולם לה מלוא החוב ובכך הפעילה את זכות העיכוב המוקנית לה.

  6. בחודש מאי 2014, לאחר שבא כוח הקונים התרה בפני הירשבנד כי הם מפרים חוזה, פנו אלה לבית המשפט בבקשה לצו עשה דחוף שיחייב את החב' לפיתוח לחתום על מסמכי העברת הזכויות.

    ההליכים המקדמיים

  7. ביום 29/1/15 התנה בית המשפט את הצו כנגד החב' לפיתוח, לחתום על מסמכי העברת זכויות על שם הקונים של הירשבנד, בהפקדת סך של 35,000 ₪ - סכום קרן החוב. החב' לפיתוח הגישה תביעה שכנגד לקבלת סך 116,333 ₪, שהם קרן החוב לדמי הפיתוח בצירוף הפרשי הצמדה למדד תשומות הבניה.

  8. בקשת הירשבנד לדחות התביעה שכנגד על הסף מטעמים של התיישנות, השתק פלוגתא ושיהוי, נדחו על ידי בית המשפט (המותב הקודם) בהחלטתו מיום 30/6/15, הנימוק היה שהנתבעת לא ויתרה על החוב, אלא השתמשה בזכות העיכבון וכשזו נשמטה מידיה, בעקבות צו הביניים שניתן, היא זכאית להגיש תביעתה לתשלום ומלבד זה מדובר ב"תביעה שכנגד", כאמור בסעיף 4 לחוק ההתיישנות תשי"ח-1958 ולכן התביעה לא התיישנה. יחד עם זאת העיר בית המשפט ערב פרישתו כי "ככל שייקבע שהירשברנד אכן חייבים סכום כלשהו לחברה – יהא זה ראוי וצודק לשקול חיובם בסכום הקרן בלבד ולא לפסוק לחברה הפרשי הצמדה וריבית מיום ההחלטה להפנות את המחלוקת לבוררות". (הדגשה שלי-מ.ק.).

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ