אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 41805-08-14 גבריאלי ואח' נ' בלס ואח'

ת"א 41805-08-14 גבריאלי ואח' נ' בלס ואח'

תאריך פרסום : 31/08/2016 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום ירושלים
41805-08-14
25/08/2016
בפני השופט:
דוד גדעוני

- נגד -
תובעות:
1. אלינור גבריאלי
2. ג'סיקה גבריאלי לוריה
3. נילי וינברג

עו"ד שירן מיכאל
נתבע:
יחזקאל בלס
עו"ד יורם בורלא
פסק דין

 

השאלה שלפניי היא האם יש לדחות את התביעה על הסף מחמת מעשה בית דין. זאת, נוכח פסק דין שנתן בית המשפט המחוזי בבקשה למתן הוראות ושבגדרו נדונו הטענות המועלות בתביעה.

 רקע עובדתי וההליכים הקודמים

 תמצית העובדות

 

  1. ביום 16.5.96 נעשה הסכם קומבינציה (להלן: הסכם הקומבינציה) ביחס למקרקעין מסוימים בשכונת אבו טור. מצדו האחד של ההסכם היו בעלי המקרקעין, ובהם גם התובעות 2-1. מצדו השני של ההסכם היו שלושה: ליאל חברה לבניין ונכסים בע"מ (להלן: החברה הקבלנית), ושני יחידים שהיו בעלי כל המניות בחברה הקבלנית ומנהליה (להלן: המנהלים). הנתבע כאן הוא אחד משני יחידים אלה (ההסכם צורף כנספח ב' לכתב התביעה).

     

  2. בהתאם להסכם הקומבינציה נטלו על עצמם החברה הקבלנית והמנהלים לבנות יחידות דיור על המקרקעין ובתמורה נקבע שיהיו זכאים לקבל בעלות ב- 55% משטח המגרש ומהיחידות שיבנו עליו. בסעיף 4.4 להסכם נקבע מנגנון של "תשלומי איזון" שישתלמו במידה וחלוקת הדירות בפועל תיעשה באופן שאינו תואם במדויק את חלקם היחסי של הצדדים. בהקשר זה נקבע כי ככל שהצדדים לא יגיעו להסכמה בדבר שיעור תשלומי האיזון ייקבעו אלה בידי שמאי שימונה, ככל שיידרש, על ידי ראש לשכת עורכי הדין בירושלים, ואשר "יקבע את ערך היחידה למועד שומתו". כן נקבע כי לחברה הקבלנית ולמנהלים תהיה זכות לרכוש מאת הבעלים יחידת דיור, שביחס אליה נדרשים תשלומי איזון, וזאת במחיר שוק. בהעדר הסכמה ביחס למחיר השוק במועד הרלבנטי ייקבע המחיר על ידי השמאי.

     

  3. ביום 30.11.00 נחתם נספח להסכם הקומבינציה שעניינו חלוקת יחידות הדיור (להלן: הנספח). בין היתר התייחס הנספח ליחידת דיור 10 בבניין D – שעליה נסבה המחלוקת בענייננו (להלן: הדירה). בנספח נקבע כי הקבוצה עליה נימנות התובעות זכאית לחלק השווה ל- 0.275 מהדירה וכי לאפוטרופוס הכללי (שייצג בעלים אחרים) זכות ל- 0.1375 מהדירה. כן הוסכם כי החברה הקבלנית ומנהליה – שלהם הזכות ל- 0.5875 חלקי הדירה הנותרים – ירכשו את חלקי הבעלים בדירה במחיר שייקבע בהתאם למנגנון שבהסכם הקומבינציה (הנספח צורף כנספח ג' לכתב התביעה).

     

  4. בהמשך נעשו הסכמים פנימיים בצד קבוצת הבעלים, מכוחם הועברו לתובעת 3 חלק מזכויות הבעלים בדירה (נספחים ה', ו' לכתב התביעה).

     

  5. לשלמות התמונה יצוין הסכם פנימי נוסף שנעשה ביום 21.7.04 בין החברה הקבלנית לבין מנהליה, שעניינו חלוקת יחידות הדיור ביניהם. בהתאם להסכם – ולתיקונים שנעשו לו בהמשך – החברה הקבלנית לבדה, ולא המנהלים, היא שתחזיק בזכויות לחלק של 0.5875 בדירה (ההסכם ותיקוניו צורפו כנספח ז' לתביעה).

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ