אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 41745-05-16 אפריים ואח' נ' אמפא מליבו שותפות מוגבלת ואח'

ת"א 41745-05-16 אפריים ואח' נ' אמפא מליבו שותפות מוגבלת ואח'

תאריך פרסום : 19/10/2017 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום תל אביב - יפו
41745-05-16
02/10/2017
בפני השופט:
עמית יריב

- נגד -
תובעים:
1. אשכול אפריים
2. מיכל אפריים

עו"ד יעקב גנים
נתבעים:
1. אמפא מליבו שותפות מוגבלת
2. תורג בע"מ

עו"ד דדי סופר
עו"ד יובל תורג'מן
פסק דין

  1. לפניי תביעה בסך 360,000 ₪ לפיצוי בגין ליקויי בנייה בבית חדש שרכשו התובעים בכפר בלום (להלן: "הבית").

  2. התובעים התקשרו עם הנתבעת 1, חברה קבלנית יזמית (להלן: "היזם"), בהסכם רכישת הבית ביום 12.12.2006. הנתבעת 2 היא חברת הבנייה אשר ביצעה את הבניה בפועל (להלן: "הקבלן").

    אין מחלוקת, כי לאחר תקופה מסוימת שבה נמסר הבית "מסירה חלקית", לצורך אחסון חפצים בלבד (מאחר שהבנייה לא הסתיימה ובהעדר טופס 4), נמסרה לתובעים חזקה בבית בנובמבר 2009.

  3. לטענת התובעים, לאחר שקיבלו לידיהם את החזקה בבית, גילו כי בבית קיימים ליקויי בניה רבים, ובהם, בין היתר, ליקויי רטיבות, סדקים בהיקפים ניכרים ועוד. על פי חוות הדעת שצירפו התובעים לתביעתם, עומדת עלות תיקון הליקויים על סך של 320,000 ₪. בנוסף תבעו התובעים גם עלות שהייה במלון במהלך תקופת התיקון בסך 15,000 ₪ ופיצוי בגין עגמת נפש בסך 25,000 ₪.

  4. היזם טען בכתב הגנתו, כי מעולם לא קיבל פניה מן התובעים ביחס לליקויים, ומצביע על כך שתביעתם הוגשה ממש ערב התיישנות התביעה. על כן טוען היזם לשיהוי. עוד טוען היזם, כי היריבות המשפטית היא בין התובעים ובין הקבלן, ומכל מקום טוען היזם כי הקבלן קיבל על עצמו אחריות מלאה כלפי התובעים.

  5. הקבלן טען, כי בשנת המגורים הראשונה בוצעו תיקונים שונים בבית, וכי ביחס לתיקון הסדקים בטיח החיצוני, הסכימו הצדדים להזמין יועץ מטעם חברת "טמבור", ועל כן הטיפול בהם נדחה. הקבלן טען, כי ביצע במהלך השנים תיקונים שונים, וכי הוסכם שביחס לסדקים הפנימיים, יזמינו התובעים בעל מקצוע מטעמם, ואילו הקבלן יישא בחלק מן העלויות. על כן טוען הקבלן, כי נמנעה ממנו האפשרות לתקן את הליקויים שנגרמו, ככל שנגרמו.

  6. בישיבה מקדמית שהתקיימה לפניי ביום 27.11.2016, הסכימו הצדדים למנות מומחה מטעם בית המשפט שיבחן את ליקויי הבנייה הנטענים ויחווה את דעתו הן ביחס לעצם קיומם של ליקויי בנייה, והן ביחס לשאלת אחריותן של הנתבעות, בהתחשב בזמן שחלף בין קבלת החזקה בנכס ובין הבדיקה.

  7. ביום 28.3.2017 הגיש המומחה, אינג' אייל שנהב, את חוות דעתו. בחוות הדעת קבע המומחה כי במבנה אותרה כמות סדקים חריגה (פנים וחוץ), המחייבת טיפול מקיף (עמ' 12 לחוות דעת המומחה). המומחה מצא עוד פגמים בדלתות הפנים, אך הותיר את שאלת האחריות בה להכרעת בית המשפט, לאור מחלוקת עובדתית בשאלה אם הקבלן הוא שטיפל בהתקנת דלתות הפנים (כטענת התובעים) או שמא התובעים עצמם נטלו על עצמם את הטיפול בדלתות הפנים באמצעות צד ג' (כטענת הקבלן).

    עוד קבע המומחה את דבר קיומם של ליקויים בחלונות ההזזה ובעבודות האלומיניום, של ליקויים קלים בתחום החשמל, ליקויים בתחום התקנת צנרת מיזוג האוויר.

    בסך הכל העריך המומחה את עלות התיקונים (לרבות פיצוי ביחס לרכיבים שאינם ניתנים לתיקון) בסך של 56,900 ₪ (לפני מע"מ). ביחס ל-900 ₪ קבע המומחה שאינו יכול לקבוע את אחריות הנתבעים לנזק, והותיר סוגיה זו להכרעת בית המשפט (לעניין דלתות הפנים). לסכום זה הוסיף המומחה שכר פיקוח בשיעור של 10%, והגיע לנזק כולל של 62,590 ₪ (כולל דלתות הפנים, אך ללא מע"מ).

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ