אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 41681-01-14 שכטר ואח' נ' אפגד חברה לעבודות הנדסה ובנין בע"מ ואח'

ת"א 41681-01-14 שכטר ואח' נ' אפגד חברה לעבודות הנדסה ובנין בע"מ ואח'

תאריך פרסום : 25/07/2016 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום אשקלון
41681-01-14
19/07/2016
בפני השופט:
עידו כפכפי

- נגד -
תובעים:
1. מרים שכטר
2. מרדכי שכטר

עו"ד דן גור
נתבעות:
1. אפגד חברה לעבודות הנדסה ובנין בע"מ2. גדאפ חברה ליזמות אתרים (1999) בע"מ
עו"ד נעם שנקרמן
פסק דין

1.התובעים רכשו דירה ממי שקנה את הדירה מהקבלן ומכר אותה עם קבלת החזקה. המחלוקת נוגעת להיקף ליקויי הבניה ובעיקר לטענות לליקויים במרצפות הדירה. עוד חלוקים הצדדים בשאלה האם עמדו התובעים בחובתם לאפשר ביצוע תיקונים ומה הנפקות לאי עמידה בחובה זו.

בהתאם להסכמת הצדדים הודיעו כי מסתמכים על חוות דעתו של המומחה מטעם בית המשפט והוגשו סיכומים על סמך הראיות בתיק, ללא חקירת העדים.

רקע וטענות הצדדים

2.ביום 1.11.10 נמסרה החזקה בדירה לרוכש המקורי. באותו יום רכשו התובעים את הדירה ובסעיף 6 להסכם המכר הצהירו כי רוכשים את הדירה במצבה, לאחר שניתנה להם האפשרות לבדוק את הדירה באמצעות מומחים מטעמם, ומוותרים כלפי המוכר על כל טענה ביחס למצב הדירה.

ביום 20.9.11, לקראת תום שנת הבדק, פנה הקבלן לתובעים וביקש רשימת ליקויים לתיקון. התובעים ערכו ביום 3.10.11 רשימה הכוללת 10 סעיפים לתיקון. לטענת הקבלן, כאמור במכתבו מיום 8.11.11, לא ניתנה לו האפשרות לתקן לאור רצון התובעים לבדוק את הדירה על ידי מהנדס מטעמם. מומחה מטעם התובעים ביקר בדירה ביום 5.12.11 (המהנדס איגור יליסייב מהדס ביקורת מבנים בע"מ) ובחוות דעתו מצא ליקויים בעלות של 73,500 ₪ ללא מע"מ. הרכיב העיקרי בחוות הדעת עוסק בעבודות ריצוף ומעריך את תיקון הליקויים בעלות של 51,300 ₪. הטענה המרכזית היא כי באריחים עיוות חזק, פני האריח לא ישר ומעוגל באזור המרכז בניגוד לת"י 1555 , ות"י 3143.

מהנדס הקבלן, נתן בסקין, בחן את חוות דעת התובעים וביום 1.2.12 סיכם ממצאיו. לגבי חלק מהליקויים מצא כי יש לתקנם במסגרת תיקוני הבדק על ידי הקבלן או חברות חיצוניות שהתקינו אביזרים בדירה.

3.מונה מומחה מטעם בית המשפט. בחוות דעתו של המומחה מטעם בית המשפט, אייל שנהב, (להלן: המומחה) נמצאו ליקויים בעלות כוללת של 10,450 ₪, לפני פיקוח הנדסי ומע"מ, תוך שנקבע כי העלות לקבלן קטנה בכ- 25%. ביחס לריצוף מצא המומחה כי: "קיימת לכאורה חוסר מישוריות. בעת הנחה של פלס על האריח מורגשת מעין גבעה במרכז האריח".

המומחה קבע כי יש לבצע בדיקת מישוריות לפי תקן ישראלי 314. בדו"ח בדיקה של מכון התקנים מיום 28.10.14 נמצא כי עקמומיות האריחים עומדת בתקן (עקמומיות הפנים הינה 0.15% בעוד התקן מתיר עד ל- 0.5%). מאחר והתובעים חשדו כי האריחים שנלקחו לבדיקה לא נלקחו מהאריחים העודפים שהיו בדירתם, נערכה בדיקה נוספת לאחר שנציג מכון התקנים נטל דגימות מריצוף דירתם. בדו"ח מיום 22.4.15 נמצא אחוז סטייה מרבי של 0.41% שאף הוא עומד בתקן.

על בסיס נתונים אלו קבע המומחה שנהב בתשובותיו לשאלות הבהרה מיום 24.12.14 כי האריחים תקינים ואין צורך בתיקונים מעבר לאמור בחות דעתו. עוד הבהיר ביום 8.9.15 כי מאחר והאריחים עומדים בתקן הם תקינים ולא ייתכן כי הם עדיין לקויים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ