אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> מתווך תבע זוג שפרסם את הדירה בניגוד להסכם ביניהם

מתווך תבע זוג שפרסם את הדירה בניגוד להסכם ביניהם

תאריך פרסום : 04/09/2014 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום כפר סבא
41576-10-11
31/08/2014
בפני השופטת:
רחל קרלינסקי

- נגד -
התובע:
יוחנן רענן
הנתבעים:
1. ברכה ברונפמן
2. יאיר ברונפמן

פסק דין
 
 
 
  1. התובע מנהל יחד עם אשתו סוכנות תווך המהווה סניף עצמאי במסגרת "שחף נכסים" שהינה רשת ארצית העוסקת בתיווך נדל"ן.

    הנתבעים הינם זוג נשוי, אשר התקשרו עם התובע במטרה להסתייע בשירותי תווך למכירת דירתם, דופלקס ברחוב אז"ר 93 בכפר סבא (להלן: "הדירה").

     

  2. בין הצדדים נכרתו ביום 28.7.10 שני הסכמי תווך המתייחסים למכר או השכרת הדירה. הראשון, היווה הזמנת שירותי תווך (להלן: "הסכם התיווך") והשני ,הסכם בלעדיות ולפיו תתקיים תניית הבלעדיות מיום 28.7.10 ועד ליום 28.1.11 (להלן: "הסכם הבלעדיות").

     

  3. לטענת התובע החל בביצוע פעולות שונות לאיתור רוכשים לדירה ובכללם פרסום באתרי אינטרנט ובעיתונות וכן קיום שיתוף פעולה עם מתווכים אחרים. כמו כן הציג את הדירה לרוכשים ושוכרים פוטנציאליים רבים. דא עקא, שהתגלה לו לתדהמתו כי הנתבעים פרסמו את הדירה בעצמם, וזאת במטרה למנוע את הפניית הרוכשים/השוכרים הפוטנציאליים אל התובע ועל מנת לעקוף את התחייבותם כלפיו בדבר הבלעדיות.

     

  4. התובע התריע לטענתו, בפני הנתבעים כי הפרסום העצמאי של הדירה מטעמם מהווה הפרה בוטה של ההסכמים. אי לכך התחייבו הנתבעים להסיר את הפרסום מטעמם ולחילופין להפנות כל לקוח פוטנציאלי שענה למודעתם אל התובע.

     

  5. לטענת התובע ,למרבה הפתעתו ביום 18.11.10 ביקשו הנתבעים להפסיק את ההתקשרות, וזאת בטרם הסתיימה תקופת הבלעדיות, ללא כל מתן פיצוי לתובע בעבור מאמציו והוצאותיו. התובע סירב אך אפשר להם להפסיק את תקופת הבלעדיות בהתאם למוסכם בסעיף 11 להסכם הבלעדיות ולשאת במלא דמי התווך לוּ נכרתה עסקה על פי התמורה הנקובה בהסכם התווך כמחיר מכירה מבוקש.

     

  6. לטענת התובע בתחילת יולי 2011 נודע לו כי הנתבעים מכרו את הדירה מאחורי גבו, וכי יצרו קשר עם הרוכשת במהלך תקופת הבלעדיות, וזאת ללא ידיעתו.

    לפיכך, פנה במכתב דרישה לנתבעים ודרש את עמלת התיווך המגיעה על פי הסכם הבלעדיות .לאחר התעלמות מהדרישה במשך כחודש ,הגיבו הנתבעים במכתב מיום 11.8.11 שרק בו העלו לראשונה טענות בדבר העדר מקצועיות התובע ומשרדו.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ