אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 41457-03-14 עבד אלהדי ואח' נ' טמימה ואח'

ת"א 41457-03-14 עבד אלהדי ואח' נ' טמימה ואח'

תאריך פרסום : 18/07/2016 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום נצרת
41457-03-14
14/07/2016
בפני השופט:
הבכיר שכיב סרחאן

- נגד -
תובע /הנתבע שכנגד:
אמין עבד אלהדי
נתבע /התובע שכנגד:
משה טמימה
עו"ד ח'טיב עמראן ואח'
פסק-דין

פרולוג

1.התובע /הנתבע שכנגד (להלן: "התובע") ורשות מקרקעי ישראל (מינהל מקרקעי ישראל בעבר) (להלן: "רמ"י") התקשרו בחוזה חכירה בתאריך 19.8.2004 לפיו החכירה רמ"י לתובע מקרקעין הידועים כמגרש 362 לפי תכנית ג/בת/201, בשטח של 17,000 מ"ר בערך בשטח שיפוט עיריית מגדל העמק (להלן: "העירייה"), והידועים גם כחלקות 4 (בחלק) 35 (בחלק) ו- 92 (בחלק) בגוש 17451, וכחלקה 51 (בחלק) בגוש 17452 (להלן: "המקרקעין") לתקופה של 49 שנים, החל מ- 10.06.2009 ועד ה- 9.06.2058, למטרת הקמת מרכז ספורט ונופש (להלן: "חוזה החכירה").

2.התובע נקט בהליכים לשם שינוי יעוד המקרקעין, ממרכז ספורט ונופש לדיור מוגן בבניין נפרד ,בתחילת שנת 2011. מוקשו נדחה (נ/1). צוות מטעם העירייה המליץ על "שילוב אלמנט מסחרי לרבות דיור מוגן בעדיפות מלונית, אולם אירועים וחנויות" (נ/1). בסופו של יום, התובע לא הצליח להקים מרכז ספורט ונופש על המקרקעין, בתקופה של 36 חודשים, כפי שנקבע בחוזה החכירה, והמועד להשלמת הבנייה דנן הוארך, בהסכמת רמ"י, עד לתאריך 10.6.2014 (נ/5).

3.בחודש יולי 2013 או בסמוך לפני כן, התנהל משא ומתן בין בעלי הדין לקראת כריתת חוזה מכר מקרקעין, לפיו ימכור התובע את מלוא זכויותיו במקרקעין לנתבע/התובע שכנגד (להלן: "הנתבע") (להלן: "משא ומתן").

4.בתאריך 24.7.2013 התקיימה ישיבה במשרדה של חברת א.ס. עבדול האדי בע"מ, סוכנות משנה טיוטה, שבבעלות וניהול התובע והמצוי בנצרת (להלן: "המשרד"), בה השתתפו בעלי-הדין ונציגיהם: התובע וחתנו, מר נסים שיבלי, שהוא אדריכל במקצועו ומייעץ לתובע בכל הקשור לעסקאות נדל"ן (להלן: "נסים") מטעם התובע; הנתבע, המשפטן (כתוארו דאז) שלמה פרץ, שנתקבל כחבר בלשכת עורכי-הדין בתאריך 29.8.2013 (ת/1) (להלן: "שלמה") ומתווך המקרקעין, מר יוסי מזור (להלן: "המתווך), מטעם הנתבע (להלן: "הישיבה").

5.במהלך הישיבה, חתמו בעלי-הדין על זכרון הדברים, שנוסח ונכתב בכתב ידו של שלמה, והעתקו הצילומי הוא דלהלן:

תמונה 2

(להלן: "זכרון הדברים")

6.בניגוד לזכרון הדברים, בעלי-הדין לא חתמו על חוזה מכר מקרקעין במועד שנקבע לכך בזכרון הדברים. בהמשך, היו שיחות טלפוניות והתכתבות בדואר אלקטרוני בין בעלי-הדין ובאי-כוחם. וכן, ב"כ התובע המציא בדואר אלקטרוני, לב"כ הנתבע, עו"ד שי עובד ולבקשתו את זכרון הדברים, שכונה "הסכם מכירה – עבד אלהאדי אמין" בתאריך 30.9.2013 (ת/2, נספח ו').

7.בתאריך 18.11.2013, שלח התובע לנתבע ובא-כוחו מכתב רשום, בו הוא מודיע להם על ביטול זכרון הדברים שכונה שוב " הסכם מכירה" (ת/2 נספח ז') (להלן: "הודעת הביטול").

8.לאחר הודעת הביטול, היו שיחות טלפוניות בין בעלי-הדין, שבמהלכן הוסכם על קיום פגישה במשרד בתאריך 29.11.2013. מועד הפגישה האמורה נדחה לתאריך 1.12.2013 (להלן: "הפגישה הנוספת"). הנתבע לא הגיע לפגישה הנוספת ושלח, במקומו, את שלמה והמתווך. מטעם התובע, השתתפו התובע וניסים. בפגישה הנוספת, ביקשו נציגי הנתבע אורכה של 21 יום לחתימה על חוזה מכר מקרקעין, ו"השלמת העסקה המלא" התובע נעתר לבקשתם. מכתב ב"כ התובע, מתאריך 5.12.2013 הכולל סיכום הפגישה הנוספת נשלח לנתבע ובא-כוחו בדואר רשום (ת/2, נספח ח').

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ