אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 41454-06-12 סלע קפיטל נדל"ן בע"מ ואח' נ' עמוס ואח', ת"א 3392-06-13 סלע קפיטל נדל"ן בע"מ נ' אלון רימון השקעות בע"מ ואח'

ת"א 41454-06-12 סלע קפיטל נדל"ן בע"מ ואח' נ' עמוס ואח', ת"א 3392-06-13 סלע קפיטל נדל"ן בע"מ נ' אלון רימון השקעות בע"מ ואח'

תאריך פרסום : 04/02/2016 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום תל אביב - יפו
41454-06-12,3392-06-13
19/01/2016
בפני השופטת:
אושרי פרוסט-פרנקל

- נגד -
תובעים:
חברת ג'י ישראל מרכזים מסחריים בע"מ
נתבעים:
המאפה ההונגרי ( 2008 ) בע"מ
החלטה

לפני בקשת צד ג' (להלן: "המבקשת") לסילוק הודעת צד ג' שהוגשה כנגדו, על הסף, בהתאם לתקנות 100-101 לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד-1984. לטענתה, חברת ג'י ישראל (להלן: "המשיבה"), המודיעה, מכרה את זכויותיה לנתבעת 1, חב' "סלע קפיטל" והמחתה את כל זכויותיה במתחם לנתבעת 1. לכן לטענתה, חברת ג' משוללת כל זכות במתחם כולל לגבי הסכמי השכירות, וזכות התביעה מכוחם. לטענתה, יש להורות על סילוק התביעה על הסף לאור העובדה שלמבקשת אין כל קשר או ידיעה, בעניין מצגי השווא שיצרה המשיבה במסגרת הסכמי השכירות בעניין היותו של המתחם, פעיל ורב מבקרים. לטענת המבקשת, מצגי שווא אלו מנתקים את האחריות החוזית של המבקש מכוח הסכם השכירות בהן הוצגו המצגים.

לטענת המבקשת, למשיבה לא נותרה כל זכות תביעה לפי הסכם השכירות שחתמה האחרונה ביום 4.4.11 מול "סלע קפיטל", נתבעת 1, נוכח המחאת הזכות מכוח הסכמי השכירות, כך שאין למשיבה זכות תביעה כנגד המבקש.

המשיבה בתגובתה טוענת כי לא המחתה את זכותה לתבוע מכוח הסכם השכירות בגין עילות שקדמו להסכם המכר ובמסגרת הסכם המכר שנחתם בין המשיבה לנתבעת 1, לא כלולה המחאת זכות התביעה שלה כלפי צד ג'. לטענתה, עפ"י ההסכם, המחאת הזכות הנה רק לגבי זכות ממועד המסירה 8.5.11 ולא בטרם החתימה. המשיבה מפנה לסעיף 4.8.10 להסכם לפיו, המוכרת (המשיבה) אחראית לכל טענה/ דרישה/ תביעה שעילתה צמחה בתקופה שקדמה למועד מסירת החזקה בממכר לרוכשת.

המבקשת בתשובתה טוענת כי לנוכח דברי המשיבה לפיהם לא ניתן לחייב את המבקשת בגין עילות תביעה שנולדו לאחר המחאת הזכות ביום 8.5.11, אזי על המשיבה לפרט אילו סעדים נולדו לאחר המחאת הזכות ולגרוע אותם מהודעת צד ג'. לטענתה, טענת המשיבה לפיה לא המחתה את זכותה לתבוע מכוח הסכם השכירות בגין עילות שקדמו להסכם, איננה מתיישבת עם הרציונל של דיני המחאות החיובים שכן לטענת המבקש על פי הפסיקה לאחר המחאת הזכות לא נשמרות בידי הממחה זכויות ששייכות לנכס שעבר המחאה.

דיון:

בית המשפט העליון קבע כי זכות הפניה לערכאות הנה זכות חוקתית מוגנת. עוד קבע בית המשפט העליון כי מדובר בזכות בעלת פן מהותי ולא רק פרוצדוראלי ולכן יש לתת לבעל דין את יומו בבית המשפט. ראה לעניין זה רע"א 8864/99 ליאת אלנקווה נ' מעוז חברה לביטוח, תק-על 2000, שם נאמר כי: "כלל יסוד בהליך שיפוטי תקין קובע כי יש ליתן לבעל דין את יומו בבית המשפט. מושג זה נושא עמו תוכן מהותי ולא טכני בלבד ועניינו בקביעה כי תינתן לצד למשפט הזדמנות מלאה להעלות את טענותיו ביחס לשאלות העומדות למחלוקת בהליך נתון".

בהתאם לפסיקה , נקבע כי ככלל, כי בקשה לסילוק על הסף, תתקבל רק במקרים חריגים ומיוחדים:

"הסנקציה של מחיקה על הסף היא סנקציה מרחיקת לכת, אשר בית המשפט יעשה בה שימוש רק במקרים מיוחדים ובנסיבות מיוחדות" (ע"א 693/83 שמשון שמש נ' רשם המקרקעין תל אביב יפו מ(2), 668, 271).

עוד נקבע כי, בית המשפט יורה על מחיקת התובענה על הסף רק כאשר כלו כל הקיצין וברור שהתובע לא יוכל לקבל את הסעד המבוקש שביקש, אפילו הוכיח את כל העובדות הכלולות בכתב התביעה. (ע"א 109/84 ורבר ואח' נ' אורדן תעשיות בע"מ ואח' מא' (1), 577, ע"א 642/89 עיזבון המנוח מאיר שניידר ז"ל נ' עיריית חיפה מו' (1), 470, ע"א 50/89 פרופ' רות ליטן נ' פרופ' חיים אילתה ואח', מה (4), 18).

בהתאם לפסיקה המפורטת לעיל, לפיה זכות הפניה לערכאות הנה זכות מהותית חוקתית בה ניתן יהיה לפגוע רק כאשר ברור שהמודיעה לא תוכל לקבל את הסעד לו היא עותרת.

כאשר קיימת אי בהירות באשר לזכויות שהומחו ע"י המשיבה לחברת "סלע קפיטל" והזכויות /חובות של המשיבה באשר לתקופה שקדמה למועד המחאת הזכויות, קרי, בעת שצד ג' היה בעל החזקה במתחם שבבעלות המודיעה, לא מתקיימים התנאים למחיקת ההודעה על הסף , בטרם ברור הטענות ושמיעת ראיות הצדדים.

לפיכך הבקשה נדחית

ניתנה היום, ט' שבט תשע"ו, 19 ינואר 2016, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ