אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 41327-11-14 עזירי נ' חזן ואח'

ת"א 41327-11-14 עזירי נ' חזן ואח'

תאריך פרסום : 06/03/2016 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום חיפה
41327-11-14
29/02/2016
בפני השופט:
אורי גולדקורן

- נגד -
המבקשת:
זבידה עוזירי סוהיר זידאן
עו"ד סוהיר זידאן
המשיבים:
1. מרדכי חזן
2. יוסף חזן
3. אביב חזןשלושתם

עו"ד אריה מועלם
החלטה

1.המבקשת הגישה ביום 19.11.2014 תביעת לפינוי דירה שבבעלותה נגד נתבע מס' 1, שהינו דייר מוגן בדירה, ולטענתה - נטש אותה, באופן שיצר עילת פינוי לפי חוק הגנת הדייר [נוסח משולב], התשל"ב-1972, ונגד נתבעים מס' 3-2, אשר, לטענתה, פלשו אליה. בכתב התביעה נכתב כי "התובעת שומרת על זכותה להגיש תביעה כספית בגין דמי השכירות המוגנים ו/או דמי השימוש הראויים נגד הנתבעים לפי הענין בהמשך ולאחר קבלת פס"ד סופי בתביעת הפינוי".

ביום 15.12.2015 הגישה המבקשת בקשה לפיצול סעדים. בבקשה נטען כי מאחר ומשיבים מס' 3-2 לא פינו את הדירה, הרי טרם התגבשו סופית החובות בגין דמי שכירות ראויים ונזקים נוספים לדירה, ככל שנגרמו או ייגרמו. עוד נטען כי ממזכירות בית המשפט נמסר לפקידת בא-כוחה של המבקשת שניתן להגיש רק את תביעת הפינוי ולאחר מכן יהא ניתן להגיש תביעה כספית נגד המשיבים.

המשיבים התנגדו לבקשה. בתשובתם לבקשה נטען כי משבחרה התובעת להגיש את תביעתה כתביעת פינוי רגילה, היה עליה לכלול בכתב התביעה את כל הסעדים המבוקשים על ידה. עוד נטען כי תביעה כספית לדמי שכירות יכולה הייתה להיות מוגשת במועד הגשת תביעת הפינוי, שכן הדרישה לדמי שכירות יכול ותהיה עד לפינוי בפועל. המשיבים הוסיפו כי לו הייתה התביעה מוגשת כדבעי, בתביעת פינוי על-פי סדרי הדין של הפינוי, לא היתה התובעת זקוקה לבקש פיצול סעדים, שכן פיצול כזה מוקנה לה מתוך התקנות עצמן. עוד טענו כי אין ממש בטענה אודות נזקים לדירה.

2.בסוגיית פיצול סעדים עוסקות תקנות 44 ו-45 לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד-1984. הכלל שנקבע שם, כפי שפורש בפסיקה, הינו כי תובע נדרש לתבוע את כל הנזקים שנגרמו לו בגין עילת תביעה מסוימת בתביעה אחת, ואם לא עשה כן - לא יוכל לשוב ולתבוע את אשר החסיר, אלא באישורו של בית משפט. כאשר מדובר בסעדים שונים, הוא רשאי לבקש פיצול סעדים, אולם לא ניתן לקבל היתר לפיצול של אותו הסעד. כשמדובר בעילות נפרדות, לא נדרש היתר לפיצול סעדים, וניתן להגיש תביעה נפרדת בגין כל עילה. (ע"א 1020/06 קרצר נ' בנק לאומי לישראל בע"מ (פורסם בנבו, 13.1.2010); ע"א 512/08 שופרסל בע"מ נ' מוחמד עבד אלקאדר ושות' בע"מ (פורסם בנבו, 16.5.2011); ע"א 7437/13 פלונית נ' שמריהו (פורסם בנבו, 5.3.2014)).

סוגיית פיצול סעדים בהתייחס לסעד של סילוק יד ממקרקעין ולסעד של דמי שימוש ראויים נדונה ברע"א 1156/02 חיר נ' לידאי, פ"ד נז(3) 949, 959 (2003) (להלן: פסק דין חיר), בו נקבע כי עילה של דמי שימוש ראויים היא עילה הנטועה בדיני עשיית עושר ולא במשפט והינה עילה נפרדת מעילת הפינוי וסילוק היד, ולכן אין צורך בפיצול סעדים. עוד צוין שם כי אפילו היה מדובר בעילת תביעה אחת ובשני סעדים, היה מקום להרשות לפצל את הסעדים, בין היתר מהטעם שבעת הגשת התביעה לסילוק יד הייתה אפשרות שבית המשפט לא יורה על פינוי מהנכס, והדיון בשאלת דמי השימוש הראויים יתייתר. (ראו גם ע"א (מחוזי חי') 602-08 הוט מערכות תקשורת בע"מ נ' ידיד, פסקאות כ"ג-כ"ה (פורסם בנבו, 6.1.2010)).

3.ההלכה בפסק דין חיר, וההנמקה שהוסברה שם, יפות אף לענייננו. בכתב ההגנה (המתוקן) נטען כי שהייתם של משיבים מס' 3-2 בדירה כדיירים מוגנים היא פרי הסכמה של בעלי הדירה ו/או המבקשת. אף כאן קיימת לכאורה האפשרות שבית משפט לא יורה על פינויים מהדירה, והתביעה לדמי שימוש ראויים עשויה להתגלות כמיותרת. מדובר בעילות נפרדות, שאינן מצריכות היתר לפיצול הסעדים. אולם, אפילו היה מדובר בעילה אחת, שיקולי יעילות מצדיקים מתן היתר לפיצול המבוקש.

4.אשר על כן, הבקשה לפיצול סעדים מתקבלת.

בנסיבות העניין, אין מקום לפסיקת הוצאות.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ