אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 41286-08-15 דורי נ' בכור ואח'

ת"א 41286-08-15 דורי נ' בכור ואח'

תאריך פרסום : 17/02/2017 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום פתח תקווה
41286-08-15
30/01/2017
בפני השופטת:
שלהבת קמיר-וייס

- נגד -
התובע:
גדעון דורי
עו"ד דוד זאירה ואח'
הנתבעים:
1. ורה בכור
2. כרמלה דורי
3. יצחק דורי
4. אבלין חלבי
5. דייזי סווירי

עו"ד רן שפירא
פסק - דין

 

1.בפניי תובענה לפירוק שיתוף במקרקעין.

 

2.הצדדים רשומים בלשכת רישום המקרקעין בפתח – תקווה כחוכרים לדורות של מחצית ממגרש בשטח כולל 749 מ"ר, עליו בנוי מבנה תעשיה בן שלוש קומות ושני אגפים (להלן: "המבנה"), הידוע כחלק מחלקה 165 בגוש 6194 ומצוי ברחוב אפעל 24 בפתח תקווה, כאשר הצדדים מחזיקים במשותף ובאופן בלעדי באגף המערבי של המבנה (להלן: "הנכס").

 

3.בית המשפט הפנה את הצדדים לגישור, והצדדים קיימו ישיבות גישור בפני המגשרת הנכבדה, עו"ד גלית יוסף – עוז. במסגרת הגישור חתמו הצדדים על הסדר חלקי שקיבל תוקף של החלטה, כשבהסדר הוכרעו עיקר הנקודות שבמחלוקת נשוא התביעה:

 

א.הוסכם כי פירוק השיתוף בנכס יהיה בדרך של חלוקה בעין, כאשר אחד הצדדים יקבל את קומת הקרקע של הנכס, והצד האחר יקבל את קומות א' ו- ב' של הנכס.

 

ב.הוסכם על מינויו של מר שלומי שטרית, שהינו כלכלן ושמאי מקרקעין, כשמאי מוסכם, אשר יחווה דעתו באשר לגובה תשלומי האיזון שעל הצד לשלם למשנהו בכל אחת מהחלופות ושחוות דעתו תהא סופית ומכרעת.

 

4.השמאי המוסכם, מר שטרית, ערך ביקור בנכס והגיש בחודש יולי 2016 לצדדים ולמגשרת את חוות הדעת השמאית, בה קבע כי קיימות שתי חלופות לביצוע פירוק השיתוף: חלופה אחת, שבה התובע יקבל את קומת הקרקע והנתבעים את קומות א' ו-ב'. וחלופה שניה שבה התובעים קבל את קומת הקרקע והנתבעים את קומות א' וב'. כמו כן, קבע השמאי המוסכם את גובה תשלומי האיזון בכל אחת משתי החלופות.

 

5.הצדדים לא הצליחו להגיע בגישור להסכמה בנוגע לשאלה אחת ויחידה שנותרה במחלוקת ביניהם, והיא שהובאה להכרעתו של בית המשפטבפסק-דין זה : מי מהצדדים יקבל את הזכויות בקומת הקרקע של הנכס ומי מהצדדים יקבל את הזכויות בקומות א' ו- ב' של הנכס.

 

6.על פי החלטתי מיום 01.01.17 הגישו הצדדים בשאלה זו סיכומים בכתב קצרים.

 

7.עיון בסיכומי הצדדים מלמד ששני הצדדים חפצים בקומת הקרקע של הנכס ומעדיפים שהצד האחר יקבל את הזכויות בקומות א' ו-ב' של הנכס.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ