אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 41228-04-13 היום נ' קלציבסקי

ת"א 41228-04-13 היום נ' קלציבסקי

תאריך פרסום : 03/08/2014 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום קריות
41228-04-13
21/07/2014
בפני השופטת:
עפרה אטיאס

- נגד -
תובעת:
ליאורה היום
נתבע:
דוד קלציבסקי
פסק דין
 

 

תביעה חוזית ע"ס של 120,000 ₪ בגין הפרת הסכם מכר דירה עקב אי השלמת פעולות לצורך מתן צו לתיקון רישום בית משותף. בתחילת ההליך דרשה התובעת פיצוי מוסכם בסך של 70,000 ₪ בגין הפרה יסודית, לטענתה, של ההסכם, וכן פיצוי בסך של 50,000 ₪ בגין כספים שהפקידה בנאמנות לצורך הבטחת ביצוע תיקון צו הרישום בהתאם להסכם מכר נוסף בנוגע לאותה הדירה. אולם, עם מתן הצו לתיקון הרישום, נותרה מחלוקת בשאלת הפרת הסכם המכר על ידי הנתבע בכל הקשור למועד תיקון רישום הבית המשותף, שאלת הפיצוי המוסכם, וסוגיית ההוצאות ושכר הטרחה.

 

רקע עובדתי שאינו שנוי במחלוקת:

  1. ביום 27.10.2009 התקשרו הצדדים בהסכם מכר, לפיו התובעת תרכוש מהנתבע דירת מגורים ברח' חומה ומגדל 26 בקרית חיים, חיפה, הידועה כתת חלקה 1, חלקה 43, גוש 11539 (להלן: "הדירה").

  2. ב- "והואיל" הראשון להסכם המכר, צוין כי "לדירה יתווספו ההצמדות של הול הכניסה והשטח שמתחת לגרם המדרגות וכן את השינויים המבוצעים בהצמדת הקרקע, סגירת חללים ושינויים בחזיתות הדירה...".

  3. בסעיף 2.2. להסכם הצהירה התובעת כי בדקה "את זכויות המוכר בדירה ואת מצבה, לרבות מצבה המשפטי והתכנוני והבין את התיקון בצמידויות לדירה אשר יתוקנו עפ"י תיקון צו בית משותף...". (ההדגשות אינן במקור, ע"א)

  4. בסעיף 3(ב) להסכם המכר נקבע כי:

     

    "למען הסר ספק, המוכר יצא ידי חובתו לעניין רישום הזכויות על שם הקונה בהמצאת המסמכים המקוריים ... וכן ביצוע תיקון צו הבתים השותפים (צ"ל המשותפים, ע"א) בהתאם להוראות הסכם זה ולאחר שתכנית תיקון צו הבית משותף תאושר ע"י הקונה ובלבד שלא תהיה מניעה אחרת לביצוע הרישום הקשורה במוכר. כל האישורים בסעיף זה ייקראו "האישורים".

     

    מוסכם בזאת, כי בכפוף לתשלום מלוא התמורה לפי חוזה זה, מתחייב המוכר למסור לעוה"ד אריה בן-ארי עבור הקונה את כל האישורים להעברת הזכויות בדירה ע"ש הקונה כאמור, וזאת לא יאוחר מתום 6 (ששה) חודשים מיום חתימת הסכם זה. סעיף זה הינו סעיף יסודי בהסכם". (ההדגשות אינן במקור, ע"א)

     

  5. סעיף 3(ג) להסכם המכר קובע כי:

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ