אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 41195-10-14 מזרחי ואח' נ' עופר מושב עובדים להתיישבות חקלאית שיתופית בע"מ ואח',ה"פ 31618-09-14 מזרחי נ' עופר מושב עובדים להתיישבות חקלאית שיתופית בע"מ ואח'

ת"א 41195-10-14 מזרחי ואח' נ' עופר מושב עובדים להתיישבות חקלאית שיתופית בע"מ ואח',ה"פ 31618-09-14 מזרחי נ' עופר מושב עובדים להתיישבות חקלאית שיתופית בע"מ ואח'

תאריך פרסום : 04/09/2016 | גרסת הדפסה
ת"א, ה"פ
בית המשפט המחוזי חיפה
41195-10-14,31618-09-14
25/08/2016
בפני השופטת:
ישראלה קראי-גירון

- נגד -
התובע:
שלמה מזרחי
נתבעים:
1.עופר מושב עובדים להתיישבות חקלאית שיתופית בע"מ ח.פ 570013243 2.רשות מקרקעי ישראל מחוז חיפה 3.הסוכנות היהודית לארץ ישראל 4.גיא קופלמן 5.דפנה קופלמן-ינאי 6.שרינה יהודה 7.ששון יהודה
פסק דין

מבוא

 1.בתיקים המאוחדים שלפני עותר התובע – המבקש, מר מזרחי שלמה, למתן פסק דין הצהרתי בנוגע לזכויותיו בנחלה 18 הנמצאת במושב עופר וגבולותיה כאמור בתשריט נספח א' לתביעתו בת.א 41195-10-14 (להלן: "נחלה 18"). עוד עותר מר מזרחי למתן צו עשה המורה למשיב 2 (להלן: "המינהל") לחתום עם מר מזרחי על חוזה חכירה ביחס לזכויותיו בנחלה 18 ולאפשר לרשום זכויותיו בה בלשכת רישום המקרקעין.

 

בתביעה שכנגד שהגישו הנתבעים 4-7 , הם עתרו למתן צו שיורה על סילוק ידו של מר מזרחי מהמגרשים האמורים בתביעתם המסתמכת על התשריט שצורף לה כמוצג 38. נטען כי החלקות מהם מבוקש סילוק יד מהוות חלק מחלקות א' בנחלות משפחת יהודה וקופלמן (להלן: "נחלות 91 ו-92" בהתאמה). עוד מבוקש למנות את ב"כ משפחות קופלמן ויהודה ככונסת נכסים לביצוע צו עשה לסילוק יד אם זה לא יכובד בזמן סביר על ידי מר מזרחי.

 

2.ההליכים מושא פסק דין זה הינם נדבך נוסף בסכסוך שכנים בנוגע לגבולות נחלות במושב עופר, בין מר מזרחי מחד והמשיבים 4-7 (להלן: "משפחת קופלמן" ו"משפחת יהודה", בהתאמה). הסכסוך הניב עד כה מספר הליכים בין הצדדים. לסקירתם יש חשיבות רבה בשל השפעתם על תוצאות הליך זה והצורך לדון בו.

 

משפחת קופלמן מחזיקה בנחלה 91 ומשפחת יהודה מחזיקה בנחלה מס' 92, ושתי הנחלות סמוכות לנחלה 18. ההליך הנוכחי החל כאשר משפחת קופלמן הגישה בקשה למושב עופר, אשר בחר לא לקחת חלק פעיל בהליך כאן, לאשר תכנית לבניית בית מגורים שני, שיוקם בחלקה א' של נחלה 91. בהקשר לבקשה זו טען מר מזרחי כי משפחת קופלמן מבקשת בפועל לאשר בניית בית בשטח נחלתו (נחלה 18) בחלקה ב' שלה.

 

3.אין מחלוקת בין הצדדים כי בקשה דומה לבקשת משפחת קופלמן, שהציתה הצורך בניהול ההליך כאן, לבניית בית מגורים שני, הוגשה קודם לכן על ידי משפחת יהודה , ולבקשה זו לא התנגד מר מזרחי. זאת למרות שטיעוניו כאן רלוונטיים גם למבנה שהוקם על ידי משפחת יהודה. למשפחת יהודה ניתן היתר בנייה ובפועל כבר נבנה על ידה הבית. כך עולה מהאמור בסעיף 20 לכתב ההגנה בתביעה שכנגד שהגיש מר מזרחי.

 

4.עוד אין מחלוקת בין הצדדים כי נחלה 18 כמו גם הנחלות האחרות במושב עופר, מורכבות מחלקה א', בה ניתן לבנות ניצב בית מגורים וחלקה ב' המיועדת לפעולות חקלאיות. המחלוקת בין הצדדים מבוססת על טענת מר מזרחי כי הבניה המבוקשת על ידי משפחת קופלמן תביא לפלישה לחלקה ב', השייכת לנחלה 18. טוען מר מזרחי כי אין לאפשר זאת. לטענתו באם נכון הוא להעניק זכויות נוספות במקרקעין למשפחת קופלמן ומשפחת יהודה כדי להעניק להם בכל נחלה חלקה א' שווה בגודלה לחלקות א' בשאר הנחלות במושב , והכל בשל צורך תכנוני וקיומן של החלטות בנושא ולרבות פסקי דין חלוטים, יש לעשות כן על ידי מתן אישור לפיצול חלקה א' של נחלות משפחת קופלמן ומשפחת יהודה בלבד. דבר זה, לטענתו, ימנע פגיעה ברכושו ויותיר את חלקה ב' של נחלתו שלמה.

 

5.יצוין כבר עתה כי לא נסתרו טענות ב"כ המינהל, לפיה לא ניתן להעניק הסעד המבוקש על ידי מר מזרחי על ידי מתן צו עשה המורה למינהל לחתום עם מר מזרחי חוזה חכירה המתייחס לכל הנחלה. זאת משום שחתימה על חוזה כזה אפשרית בעת הזו, בהתאם להחלטת מועצת מקרקעי ישראל, רק בכפוף להחלטות האגודה עמה חתם מינהל מקרקעי ישראל חוזה חכירה לגבי הנחלות במושב עופר.

 

אין מחלוקת כי עד עתה, בהתאם להחלטת מועצת מקרקעי ישראל הוסדר הליך חתימה על חוזה חכירה באופן פרטני עם חברי המושב, רק ביחס לחלקת המגורים בחלקה א' של כל נחלה, ונקבעו לגבי חלקות אלו תנאים לחתימה. דבר דומה טרם נעשה בנוגע לחלקה ב' בנחלות במושב עופר, ולפיכך לא ניתן לחתום על חוזה חכירה כמבוקש, על ידי מר מזרחי בנוגע לכל נחלתו ובמיוחד לחלקה ב' שבה.

 

6.עוד אין מחלוקת כי עד עתה לא נחתם הסכם חכירה עם אף אחד מחברי מושב עופר, באופן המבוקש על ידי מר מזרחי.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ