אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 41168-12-09 זיתא בע'מ נ' מעצ-החברה הלאומית לדרכים בישראל בע"מ

ת"א 41168-12-09 זיתא בע'מ נ' מעצ-החברה הלאומית לדרכים בישראל בע"מ

תאריך פרסום : 02/04/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית המשפט המחוזי חיפה
41168-12-09
17/03/2015
בפני השופט:
רון סוקול

- נגד -
התובעת:
זיתא בע'מ
עו"ד מ' וינברג ואח'
הנתבעת:
מעצ-החברה הלאומית לדרכים בישראל בע"מ
עו"ד דוד כחלון ואח'
פסק דין
 

 

1.בתביעה בתיק זה עותרת התובעת לפיצוי בגין הפקעת זכויות במקרקעין הידועים כגוש 10405 חלקה 10 וגוש 10406 חלקות 9 ו- 10, בשטח כולל של כ- 162 דונם. התביעה הוגשה על פי פקודת הדרכים ומסילות הברזל (הגנה ופיתוח) 1943. התביעה הוגשה לאחר שסכום של 9,957,000 ₪ שלא היה שנוי במחלוקת שולם לתובעת כבר ביום 31.12.2008 (סעיף 17 לכתב התביעה). התובעת העמידה את תביעתה לפיצוי נוסף על סך של 55,719,415 ₪.

 

2.במהלך הדיונים בתיק מונה השמאי דותן דרעי כשמאי מטעם בית המשפט לשם הערכת שווי המקרקעין שהופקעו והפיצוי המגיע לתובעת. מאחר ובין הצדדים התגלעה מחלוקת האם התובעת זכאית לפיצוי על מלוא שווים של המקרקעין שהופקעו, או שמא רשאית הנתבעת להפקיע רבע מהחלקות ללא תמורה, העריך השמאי את הפיצוי על פי שתי החלופות.

 

3.בין לבין ניתן פסק הדין בע"א 8622/07 רוטמן נ' מע"צ החברה הלאומית לדרכים (14.5.2012) שבו נקבע כי זכות הפיצוי של בעל מקרקעין מוגבלת וכי הוא אינו זכאי לפיצוי אלא אם כן השטח שהופקע עולה על רבע משטח החלקה שבבעלותו.

 

כן נקבע כי בעל מקרקעין רשאי לפנות לשר התחבורה בבקשה לתשלום "פיצויי סבל", דהיינו פיצויים בגין השטח שהופקע ללא תמורה.

 

4.בהתאם להלכה זו פנתה התובעת לשר התחבורה והדיונים בתיק עוכבו. בסופו של יום אישר השר את בקשת התובעת וביום 31.12.2014 שולם לתובעת סך של 17,126,277 ₪ כ"פיצוי מן החסד". דהיינו, פיצוי בגין הפקעת רבע מהחלקות.

 

5.לאחר דין ודברים ועל פי האמור בחוות הדעת של מר דרעי, הסכימו הצדדים כי יתרת הפיצוי המגיעה לתובעת בגין הפקעת המקרקעין עומדת על סך של 3,333,542 ₪ - נכון ליום 16.2.2015 (לא כולל מע"מ).

6.הצדדים מבקשים כי יינתן פסק הדין המורה על תשלום היתרה הנ"ל. עם זאת, הצדדים חלוקים בשאלת הוצאות המשפט. התובעת עותרת לתשלום הוצאות הכוללות שכר טרחת עורכי דין בסך של 1,739,800 ₪, אגרות משפט בסך של 440,337 ₪ (קרן), שכר טרחת המומחים מטעמם בסך של כ- 126,000 ₪ וחלקה בשכר המומחה שמונה כ-37,116 ₪. התובעת סבורה כי הינה זכאית לתשלום שכר טרחה והחזר הוצאות גם בגין הפיצוי שהתקבל על פי החלטת השר כ"פיצוי מן החסד", שכן בעת הגשת התביעה טרם ניתן פסק הדין בעניין רוטמן והיה עליה לנקוט בהליכי התביעה.

 

7.הנתבעת מנגד טוענת כי מרבית הפיצוי ששולם לתובעת שולם על פי החלטת השר ולא במסגרת התביעה הנוכחי. לטענתה התובעת אינה זכאית להחזר שכ"ט והוצאות בגין פיצוי ששולם לה מחוץ למסגרת התביעה. הנתבעת מדגישה כי על התובעת היה לפנות לשר ולא לבית המשפט וכי כריכת תביעת הפיצוי בגין רבע מהחלקה להליך הנוכחי נעשתה שלא כדין. הנתבעת מצביעה גם על הפער העצום בין סכום התביעה כ- 55,000,000 ₪ לפיצוי שנפסק בסופו של יום, 3,333,542 ₪. עוד מדגישה הנתבעת כי השמאי שמונה על ידי בית המשפט העריך את שווי החלקה כולה בסך של 11,159,845 ₪ בלבד. כלומר, שווי המקרקעין היה נמוך בהרבה מהשווי שעליו התבססה התביעה.

 

הכרעה

8.בשים לב לאמור אני מחייב את הנתבעת לשלם לתובע סך של 3,333,542 ₪ בצירוף הפרשי הצמדה וריבית כחוק מיום 16.2.2015 ועד התשלום המלא בפועל. לסך הנ"ל יווסף מע"מ כדין בכפוף להמצאת חשבונית.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ