אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 4113-02-14 בוטבול ואח' נ' פרנץ חברה לבניה ולנכסים בע"מ ואח'

ת"א 4113-02-14 בוטבול ואח' נ' פרנץ חברה לבניה ולנכסים בע"מ ואח'

תאריך פרסום : 22/08/2016 | גרסת הדפסה
ת"א
בית המשפט המחוזי חיפה
4113-02-14
15/08/2016
בפני השופט:
אברהם אליקים

- נגד -
התובעים:
1. משה ברטל
2. רחל אופיר
3. מרי מאיטק

עו"ד נירה הירש
הנתבעים:
1. פרנץ חברה לבניה ולנכסים בע"מ ח.פ 511324709
2. משה פרנץ
3. רבקה קוקה (ריקי) פרנץ שלושתם
4. נטלי פרנץ- נמחקה
5. מוריס בללי
6. רבקה בללי

עו"ד א. קליין
עו"ד יובל שמחוני
פסק דין
 

 

מבוא

השאלה הטעונה הכרעה היא האם בבוא העת כאשר הבניין בו נמצאת דירת התובעים יירשם כבית משותף תוצמד לדירה חניה מספר 8 הנמצאת בצד צפון מערב. אדגיש כבר עתה כי לאור עמדת החברה הקבלנית, נתבעת 1, לפיה חניה תוצמד לדירת התובעים השאלה כאמור היא מיקומה ומכאן שהמחלוקת היא האם זכאים התובעים כי תוצמד החניה הצפון מערבית ולא אחרת.

 

  1. יעקב בוטבול ז"ל (להלן – המנוח) הגיש ביום 3.2.2014 תביעה שהוגדרה על ידו "חוזית הצהרתית" ובה ביקש ליתן צו המצהיר כי הוא הבעלים וזכאי להירשם כבעלים בלשכת המקרקעין של דירה בת 3 חדרים (להלן-הדירה) הנמצאת בבניין ברחוב רמז 7 בנהריה, הידועה כגוש 18171 חלקה 101 (להלן-הבניין) ולהצהיר כי לדירה תוצמד חניה הנמצאת בצד צפון מערב של הבניין (שסומנה בתשריט שצורף לחוזה המכר כחניה מספר 6 שהיא גם חניה מספר 8 בבקשה להיתר הבניה) (להלן-החניה שבמחלוקת).

     

     

    בכתב התביעה מצויין כי הבניין טרם נרשם כבית משותף, כי נתבעים 2-4 הסיגו גבול והשתלטו על החנייה של המנוח היא החנייה הצפון מערבית, אולם הדיון שלפניי אינו הליך בו מתבקש רישום הבית כבית משותף ואינו הליך של מתן צו סילוק יד נגד מי שהסיג גבול לכאורה והשתלט על חנייה מסויימת, טענות המוזכרות בכתב התביעה, אך בגינן לא התבקש סעד כל שהוא ולמעשה גם לא מתנהל הליך אחר במקביל בקשר לנושאים אלו.

     

    התביעה הוגשה נגד נתבעת 1, חברה קבלנית אשר מכרה את הדירות בבניין (להלן-הנתבעת), נגד נתבע 2 משה פרנץ, מי שהיה בעת הרלוונטית מנהל הנתבעת והוא גם בעל זכויות באחת מהדירות בבניין (להלן- פרנץ). לטענת המנוח, פרנץ ביחד עם בני משפחתו נתבעים 3 ו-4 ריקי ונטלי פרנץ תפסו בפועל את החניה שבמחלוקת, נתבעים 5 ו-6 רבקה ומוריס בללי צורפו כנתבעים ללא סיבה ברורה אולי בשל היותם בעלי זכויות בדירה באותו בנין (להלן - בללי).

    אין הסבר בכתב התביעה מדוע בהליך הקשור בבנין בו 8 דירות, צורפו להליך רק בעלי זכויות של שתי דירות, פרנץ ובללי.

     

    בגוף התביעה נטען כי ביום 30.5.1993 נחתם הסכם מכר בין הנתבעת לבין אשתו של המנוח הגברת סניורה ז"ל (להלן – המנוחה) ולפיו רכשה המנוחה את הדירה. נטען כי בתחילה הוקצתה למנוחה חניה, בצד המזרחי דרומי של הבנין, וביום 24.6.1994 נחתם נספח חניה חדש לפיו הוחלפה החניה שהוקצתה למנוחה לחניה הממוקמת בצד צפון מערב של הבנין (החניה שבמחלוקת), היא מכונה חניה מספר 8 בבקשה להיתר בניה. למספרי החנייה אין לייחס חשיבות כי המספר אמור להיות תואם את מספר הדירה והוא השתנה כששונו החניות ששויכו לאותה דירה.

     

    בללי לא הגישו כתב הגנה וביום 27.5.2014 נעתרתי לבקשת ב"כ המנוח ונתתי נגדם פסק דין בהעדר הגנה שהוגבל למערכת היחסים שבינם לבין המנוח.

     

  2. לאחר דיון מקדמי בו ביקשה ב"כ המנוח כי אתן צו המורה לבדוק היכן עומד הטיפול ברישום הבית המשותף ולאחר ניסיון לפתרון המחלוקת מחוץ לכותלי בית משפט, פנתה ב"כ המנוח ביום 7.1.2015 בבקשה למחיקת נתבעת 4 ותיקון כתב התביעה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ