אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 4089-11-15 כהן נ' קבוצת בראל נכסים בע"מ ואח'

ת"א 4089-11-15 כהן נ' קבוצת בראל נכסים בע"מ ואח'

תאריך פרסום : 05/12/2016 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום חיפה
4089-11-15
29/11/2016
בפני השופטת:
שולמית ברסלב

- נגד -
תובעת:
ליליאן כהן
עו"ד אבי סלומון ואח'
נתבעים:
1. קבוצת בראל נכסים בע"מ
2. יוסף ויזל

עו"ד משה כהן ואח'
החלטה

 

1.לאחר שבחנתי את עמדות הצדדים ולאחר ששבתי ועיינתי בתצהירים – מצאתי, כי אכן יש מקום למנות מומחה מטעם בית המשפט.

 

2.בהתאם לתקנה 130(א) לתקנות סדר הדין האזרחי התשמ"ד-1984 (להלן: "התקנות"), רשאי בית המשפט למנות, מיוזמתו, מומחה בעניין שבמחלוקת בכל עת. דרך כלל אף רצוי שבית המשפט יעשה כן כבר בשלב קדם המשפט, אשר נועד לבירור ומיקוד השאלות שבאמת שנויות במחלוקת, כך שהמשפט ינוהל באופן אפקטיבי (ראו: רע"א 5528/10, SF WING OVERSERAS REAL ESTATE INVESTMENTS LTD נ' יניב (2010); רע"א 7431/96, יפת השמש חברה לבניין והשקעות בע"מ נ' אלוני, פ"ד נא(2) 574)).

 

3.הדברים אמורים במיוחד בשים לב לאופי התביעה והפלוגתות שבבסיסה.

 

4.ויובהר - המדובר בתביעה המושתת בעיקרה על שניים:

האחד, נזקים שנגרמו במושכר המקורי, מושא חוזה שכירות מיום 5.7.05 (להלן: "המושכר"; "חוזה השכירות"); והשני, תשלום דמי שימוש ראויים בגין הקליניקה שנמסרה לחזקת הנתבעת לצורך אחסון ציוד בחודש פברואר 2014 (להלן: "הקליניקה").

 

5.מנגד לשיטת הנתבעת, המושכר, פונה בהתאם להוראות חוזה השכירות, ללא כל נזק ואף יש לקזז את שווי הציוד שהותירה בו; והקליניקה נמסרה לשימושה ללא עלות נוספת, מעבר לתשלום שניתן במסגרת חוזה השכירות ושטחה מחצית מהשטח הנטען על ידי התובעת.

 

6.מכאן, אין תמה כי שאלה מרכזית היא מצב המושכר ביום הפינוי והאם נדרש לבצע את העבודות מושא התביעה ושווי הציוד, כמו גם שטח הקליניקה ודמי שימוש ראויים בגינה. עצם העובדה שהצדדים הגישו תצהירים מטעמם ושני הצדדים הכחישו הדדית, את טענות הצד שכנגד, לרבות בדבר נזקים – אך מעידה על גדר המחלוקת. מכל מקום, אין במינוי כל "הרחבת חזית יזומה".

 

7.מכאן, מינוי המומחה נדרש על מנת לאפשר הכרעה בשאלות שבאמת שנויות במחלוקת, ולשם קידום ההליך ושיפור איכותו.

 

8.עוד יצוין כי בכל הקשור לאפשרות לזהות את הליקויים והתיקונים הנדרשים – הדבר נתון לשיקול דעת ולמומחיות המומחה, לאחר שיבקר במושכר ויבחן את מלוא המסמכים שימציאו הצדדים.

 

9.כך או כך, אין במינוי זה כל פגיעה בזכויות מי מהצדדים. מה גם ששמורה לצדדים הזכות לשלוח שאלות הבהרה ולחקור את המומחה על חוות דעתו ובית המשפט יכריע על פי מכלול הראיות שלפניו, האם לאמץ את מסקנות המומחה, כולן או חלקן, אם לאו (וראו גם: רע"א 2565/07, טלנית תעשיות סחר נדל"ן ופיננסים בע"מ נגד נציגותה בית המשותף, (2007); רע"א (מרכז) 31059-07-11, עזבון המנוחה מילר ז"ל נ' שירותי בריאות כללית (2011)).

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ