אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 40808-04-15 חדאד ואח' נ' חנא עואדיה ואח'

ת"א 40808-04-15 חדאד ואח' נ' חנא עואדיה ואח'

תאריך פרסום : 17/04/2016 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום חיפה
40808-04-15
04/04/2016
בפני השופטת:
שולמית ברסלב

- נגד -
תובעים:
1. כמאל חדאד
2. מג'יד חדאד ז"ל

עו"ד נסים נג'אר ואח'
נתבעים:
1. באסם חנא עואדיה
2. אכרם חנא עואדיה

עו"ד ריאד עזאם
החלטה
 

1.לפניי בקשת הנתבעים לעיכוב ההליכים עד להכרעה בדבר זכויות הבעלות בחלקה במסגרת הליך אחר.

רקע

2.ביום 26.4.15 הגישו התובעים תביעה לסילוק ידם של הנתבעים מחלקה 42 (מספר קודם 29) בגוש 10283, שפרעם (לעיל ולהלן: "החלקה") ותשלום דמי שימוש ראויים.

3.אמם המנוחה של התובעים, הגב' מרים חדאד ז"ל (להלן: "המנוחה") רשומה כבעלים של 695/13390 חלקים בלתי מסוימים מן החלקה. יוער כי לפי נסח היסטורי: החל מיום 15.11.1937 המנוחה היתה רשומה כבעלים של כל החלקה; לאחר מכן, המנוחה מכרה חלקים בלתי מסוימים מהחלקה למשפחת סועד ורשות הפיתוח; והחל מיום 3.1.1961 המנוחה רשומה, כאמור, כבעלים של 655/13390 חלקים בלתי מסוימים מהחלקה, לאחר שביום 29.10.1978 נרשמה פרצלציה.

4.המנוחה נפטרה ביום 7.1.93 והורישה את החלקה לבניה: מר מג'יד חדאר (שנפטר בינתיים) ומר כמאל חדאד על פי צוואה מיום 10.4.92 וצו קיום צוואה מיום 21.1.15.

5.הנתבעים הם המחזיקים של החלקה הגובלת – חלקה 23 בגוש 10283 (לעיל ולהלן: "החלקה הגובלת"), אשר רשומה על שם אימם המנוחה– הגב' זקיה עואדיה ז"ל לפי צו בית משפט מיום 12.3.91.

6.הנתבעים הקימו מבנה, המשמש למסחר ומגורים, אשר בחלקו נמצא בחלקה הגובלת ובחלקו בחלקה. ביום 15.6.62 ניתן רישיון לבנית דיר בשטח של כ- 50 מטר על החלקה הגובלת. על פניו, אגרה שולמה אך ביום 15.6.76. ביום 12.1.79 ניתן היתר לבנית תוספת לבית מגורים בחלקה הגובלת בשטח של כ- 160 מ"ר.

7.ביום 20.12.15 הגישו הנתבעים ואחיהם תביעה לבית המשפט המחוזי בחיפה, במסגרתה עתרו למתן פסק דין הצהרתי, כי הם הבעלים החוקיים של 470/13390 חלקים בלתי מסוימים בחלקה הרשומים כיום על שם המנוחה (ת.א 40191-12-15 - לעיל ולהלן: "ההליך האחר").

לטענת הנתבעים, בשנת 1958 רכש אביהם המנוח מהמנוחה, שטח של 470 מ"ר מהחלקה, במטרה לצרפו לחלקה הגובלת ועליו נבנה מבנה לפי היתר בנייה משנת 1962 ובשנת 1979 אף נבנתה תוספת בנייה. ברם, המסמך עליו חתמה המנוחה – אבד. עוד נטען שהמנוחה חתמה על הסכמה לבניה בשנת 1962 ובמהלך השנים, היא ובעלה לא התנגדו לבניה ולא דרשו את סילוק ידם. מטעם זה, אף התובעים לא דרשו זאת משך שנים.

דיון והכרעה 

8.הכלל בדבר עיכוב הליכים בשל הליך "תלוי ועומד" הוא יציר הפסיקה. הרציונל שבסיס דוקטרינת הליך תלוי ועומד היא מניעת הליכי סרק, חסכון בזמן שיפוטי והכבדה מיותרת על הצד שכנגד.

השיקולים שבית המשפט ישקול בבואו להורות על עיכוב הליכים בשל הליך תלוי והועמד, זהות לשיקולים בבסיס הדוקטרינה של מעשה בית דין ובכללם זהות השאלות וזהות הצדדים. עוד נקבע, כי ניתן להסתפק בממצאים שהם בגדר 'השתק פלוגתא' בתובענה שעיכובה מתבקש. לעניין זה בית המשפט יוסיף וישקול את יעילות הדיון, החיסכון במשאבים ובפרט בזמן שיפוטי, מניעת הכרעות סותרות של בתי משפט שונים באותו עניין, נוחות בעלי הדין, ומאזן הנוחות (ראו: רע"א 1514/13 נאות בית וגן בע"מ נ' מועדון הכדרוגל א.נ בית"ר ירושלים (2001) בע"מ (6.11.13); רע"א 2812/13 קולומביה ציוד וצרכי צילום בע"מ נ' דלתה דיגיטל בע"מ (2013); וכן: רע"א 5642/11 דובק בע"מ נ' מנהל מע"מ (2011); ע"א 9/75 סולימאן י נ' ממ"י, פ"מ כ"ט (2) 447; א' גורן "סוגיות בסדר דין אזרחי" מהד' 12, עמ' 533)).

9.במקרה שלפנינו קיימת זהות בין בעלי הדין, הגם שבמסגרת ההליך האחר צורפו כל יורשיה של בעלי החלקה הגובלת (אחיהם של הנתבעים). כמו כן, על פניו, קיימת זהות בשאלות ובטענות הצדדים ו אין חולק כי הממצאים בהליך האחר יהוו 'השתק פלוגתא' בהליך שלפניי. לכאורה, אם בית המשפט המחוזי יכריע שהנתבעים ואחיהם הם הבעלים של החלקים הרשומים על שם המנוחה - יישמט בסיס התביעה; ולהיפך - אם בית המשפט המחוזי יכריע שהנתבעים ואחיהם אינם הבעלים של החלקים הרשומים על שם המנוחה - יישמט בסיס הגנת הנתבעים.

10.אמנם, יש לבית משפט זה סמכות שבגררה להכריע בפלוגתא זהה זו, אך לפי סעיף 76 לחוק בתי המשפט [נוסח משולב] תשמ"ד-1984, ההכרעה בשאלות המצויות בסמכותו הייחודית של בית משפט אחר היא "לצורך אותו עניין", קרי: ההכרעה לא תשמש מעשה בית דין בהליך האחר (ראו: רע"א 2598/91 וולפסון נ' וולפסון, (21.11.91); ע"א 476/88 אשתר נ' נפתלי, פ"ד מה(2) 749, 755; תמיר נ' הסל (11.10.10); ע"א 679/11 דרדיקמן נ' נדב (27.3.14)). מכאן, ידרשו הצדדים לנהל שני הליכים תוך השחתת זמן שיפוטי, הכבדה מיותרת על הצדדים כמו גם חשיפה להכרעה סותרת.

11.עם זאת, לא ניתן להתעלם מהתנהלות הנתבעים. תביעת הנתבעים הוגשה 8 חודשים לאחר הגשת התביעה שלפניי. מה גם, שבא כוח התובעים שלח מכתבי התראה לנתבעים לפחות החל מחודש אפריל 2014 ודרש את סילוק ידם ותשלום דמי שימוש ראויים. חרף זאת, הנתבעים בחרו, מטעמיהם הם, שלא לנקוט בכל פעולה שהיא.

הדברים אמורים במשנה תוקף בשים לב לכך שלשיטת הנתבעים, המדובר, בעסקת מכר משנת 1958 ומטעם זה אף עלתה בהליך האחר סוגיית התיישנות.

כך גם לטענת הנתבעים, הכרעה בהליך האחר כנגדם לא תייתר את הדיון לפני. סתמו ולא פרשו.

12.מנגד, התובעים השלימו את הגשת התצהירים וחוות הדעת מטעמם אך ביום 8.3.16, ועל כן, נדחתה הישיבה הקרובה (ראו: החלטה מיום 3.3.16).

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ