אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 40602-03-12 אונגר ואח' נ' הרצוג

ת"א 40602-03-12 אונגר ואח' נ' הרצוג

תאריך פרסום : 07/06/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום כפר סבא
40602-03-12
29/05/2015
בפני השופטת:
סגנית הנשיאה רחל קרלינסקי

- נגד -
התובעים:
1. אורי אונגר
2. לילי שרה אונגר

הנתבע:
אלון הרצוג
פסק דין
 

 

 

1.מונחת לפני תביעה לפיצוי מוסכם בגין הפרת הסכם מכר בטענות בדבר אי התאמה בממכר

ומצג שווא, עת נמסרה לתובעים חניה במכפיל חניה, שהצמדתו משותפת לשתי דירות ולטענת התובעים לא ניתן להשתמש בו לצרכי חניה.

 

רקע עובדתי

 

2.ביום 24.7.08 התקשרו הצדדים בהסכם מכר של דירה בת 2.5 חדרים הכוללת מחסן וחניה (להלן – הדירה ) בבניין מגורים ברח' אחוזה 58 ברעננה והידועה כחלקה 803 בגוש 6581 (להלן: "הסכם המכר").עובר לחתימת ההסכם נוהל מו"מ במשך מספר שבועות ובמהלכו כמו גם בעת החתימה על הסכם המכר, הסתייעו התובעים בייעוץ משפטי ע"י בא כוחם.

 

3.החניה שנמכרה לתובעים תוארה בהסכם המכר כחניה בחלקו התחתון של מכפיל חניה מס' 5 . הנתבע הצהיר במסגרת זו כי אין מום נסתר מהותי בדירה. גם התובעים מצדם הצהירו בדבר התאמת הדירה לצרכיהם וויתרו על כל טענה בעניין ,למעט מום נסתר מהותי.

 

4.התחייבויות הנתבע על פי הסכם המכר כללו בין היתר את חובתו למסור החזקה בדירה במצב תקין , להעביר את הזכויות בדירה על שם התובעים ולהמציא ייפוי כוח בלתי חוזר במעמד מסירת החזקה ותשלום התמורה. בשלב חתימת הסכם המכר טרם הושלם רישום הבית המשותף והדבר נעשה רק ביום 28.2.10 .

 

5.עובר לחתימת הסכם המכר הוצגה הדירה לרבות החניה לתובעים ע"י נציג הנתבע – עו"ד חכם שהפעיל את מכפיל החניה בנוכחות התובעים ע"מ לוודא שהמיכון פעל.

 

6. ביום 1.9.08 נפגש נציג הנתבע עם התובעים ע"מ לבצע מסירת הדירה ובמעמד זה קבלו את מפתחות הדירה, שלט לחניון ולמזגן. התובעים אישרו בפרוטוקול המסירה כי קבלו את החזקה בדירה לפי תנאי הסכם המכר.

 

7.ב"כ הנתבע דאז שלח לב"כ התובעים ביום 17.11.08 ייפוי כוח בלתי חוזר של הנתבע ואישורים מתאימים לצורך העברת הזכויות. ייפוי הכח מיום 17.7.2008 שנחתם ע"י הנתבע לא כלל את פרטי בא כוח התובעים ותיאור פרטי הדירה בנוגע למספר החלקה היה שגוי.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ