אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 40598-02-10 שיכון ובינוי נדלן בע"מ נ' החברה לפיתוח פרי מגדים בע"מ ואח'

ת"א 40598-02-10 שיכון ובינוי נדלן בע"מ נ' החברה לפיתוח פרי מגדים בע"מ ואח'

תאריך פרסום : 23/03/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית המשפט המחוזי מרכז - לוד
40598-02-10
05/03/2015
בפני השופטת:
הדס עובדיה

- נגד -
תובעת:
שיכון ובינוי נדל"ן בע"מ
עו"ד אלי כהן
עו"ד יצחק לזר
עו"ד אור לוסטגרטן
נתבעים:
1. החברה לפיתוח פרי מגדים בע"מ
2. בן ציון פרקו

עו"ד אמיר אלטשולר
עו"ד סטיב גרוס
פסק דין
 

 

 

 

  1. עניינה של התביעה בטענת התובעת בדבר מעילת הנתבעים בכספיה ובכספי הפרויקט שנוהל על ידם בכך שנטלו לעצמם שלא כדין עשרה מיליון ₪ כערכם ביום הגשת כתב התביעה המתוקן מקופת פרויקט המגורים בקריית יערים (להלן: "הפרויקט" או "פרויקט טעלזסטון").

    העובדות בתמצית

  2. התובעת היא חברה העוסקת בתחום יזמות הבנייה. הנתבעת 1 היא חברה פרטית שעוסקת בייזום ופיתוח מקרקעין, שהוקמה לצורך ניהול הפרויקט. בעלי המניות בה הם עו"ד יעקב רייסקין וחברת אבנת משפטים (1990) בע"מ. הנתבע 2 הוא מנהלה של הנתבעת 1 ושימש במועדים הרלוונטיים כמנהל הפרויקט מטעמה. לטענת התובעת, הנתבע היה ועודנו הרוח החיה מאחורי הנתבעת.

  3. פרויקט טעלזסטון הינו פרויקט מגורים בן מספר שלבים, להקמת 300 יחידות דיור על מקרקעין הידועים כגוש 29539 חלקות 1-5, 13, 81, 85 ביישוב קריית יערים, בשטח כולל של כ-113,000 מ"ר. נכון למועד הגשת כתב התביעה המתוקן, הושלם שלב ב' של הפרויקט, ולא ידוע האם שלבים ג' ו-ד' יצאו לפועל.

  4. ביום 17.11.2003 התקשרו ישיבת טעלז בישראל, קרית טלעז' אירוינג סטון שבקרית יערים בע"מ (להלן יחד: "טעלז") והנתבעת מצד אחד, והתובעת מצד שני, בהסכם מימון להקמת פרויקט בנייה למגורים בקריית יערים (נספח 5 לתצהיר קורן; להלן: "הסכם המימון"). הסכם זה החליף את המערכת ההסכמית הקודמת בין הצדדים, שאינה מענייני תביעה זו. במסגרת ההסכם, התחייבה התובעת להעמיד מימון לכיסוי עלויות הקמת הפרויקט על מקרקעין השייכים לטעלז, ואילו טעלזסטון, דהיינו טעלז והנתבעת, התחייבו לפרוע את ההלוואות שהעמידה התובעת. בנוסף, התחייבו טעלז והנתבעת להשיב לתובעת מתוך תמורת מכירות הפרויקט את "חובות העבר" שלהן כלפיה, לרבות שחרורה מכל ערבות שהעמידה לטובתן, הכל בקשר עם המערכת ההסכמית בין הצדדים שקדמה להסכם המימון (סעיף 3 להסכם המימון).

  5. התובעת, כגורם המממן של הפרויקט, העבירה כספים לחשבון הליווי, מס' ******** בבנק אגוד (להלן: "חשבון הליווי"). חשבון הליווי היה בשליטה משותפת של שני הצדדים להסכם. התובעת העבירה מעת לעת בהתאם לדרישות הנתבעים סכומים מחשבון הליווי אל חשבון ההוצאות של הפרויקט, מס' ******** בבנק אגוד (להלן: "חשבון ההוצאות"). זכויות החתימה בחשבון ההוצאות היו בידי הנתבעת בלבד.

  6. לטענת התובעת, בשלב מסוים החלו להתעורר אצלה חשדות באשר לאי-סדרים בכספי הפרויקט, ולאחר שערכה בדיקות מצאה כי כספים רבים מחשבון ההוצאות הוצאו שלא למטרות הפרויקט, אל חברות הנמצאות בשליטת הנתבע. התובעת הגישה תובענה זו בשל גזילת הכספים הנטענת.

  7. בשנת 2009 נחתמו שלושה הסכמים נוספים בין הצדדים – נוהל עבודה ורשימת עקרונות להשלמת פרויקט הבניה ומימונו (נספח 1 לתצהיר הנתבע; להלן: "נוהל העבודה"), הסכם שמירת סודיות שנחתם כנספח לנוהל העבודה (נספח 6 לתצהיר הנתבע), כתב הסכמות (נספח 2 לתצהיר הנתבע).

    נוהל העבודה נועד להסדיר את מערכת היחסים בין הצדדים בקשר לפרויקט החל ממועד חתימתו. בין היתר, נקבע בו כי כל חשבונות הוצאות הפרויקט צריכים לעבור אישור בכתב של התובעת כתנאי לביצוע התשלום וכי כל ההסכמים ייחתמו על-ידי הנתבעת בכפוף לאישור בכתב ומראש של התובעת (סעיף 3 לנוהל העבודה). נוהל העבודה קבע בנוסף שהתובעת תחתום על הסכם הסודיות הנספח לנוהל ובהתאם לו תקבל מסמכים חשבונאיים מהנתבעת, וזאת אך ורק לצורך התחשבנות פנימית. תיערך התחשבנות בין הצדדים בקשר לכספים לגביהם נטען שנמשכו בניגוד להסכם המימון, וטעלז התחייבה לכסות כל סכום שייקבע לגביו במסגרת ההתחשבנות שהנתבעת לא היתה רשאית למשכו או סכום שהתקבל בחשבון הנתבעת שלא לפי תנאי הסכם המימון (סעיף 7 לנוהל העבודה). נוהל העבודה מבהיר כי אין בו כדי לגרוע מזכותו של כל צד לטעון באשר להתנהלות הצדדים עובר לחתימתו (סעיף 8).

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ