אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 40482-10-10 פרננד פסי נ' כהן

ת"א 40482-10-10 פרננד פסי נ' כהן

תאריך פרסום : 14/06/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום ירושלים
40482-10-10
02/06/2015
בפני השופט:
אלכסנדר רון

- נגד -
התובעת:
קלרה פרננד פסי
עו"ד רוית ווקס סלוקי
הנתבע:
רפאל חיים כהן
עו"ד אריה יעקב

 

1.החלטה במסגרת תביעה לסילוק יד, הניתנת לאחר חוות דעת שהגיש מומחה בית המשפט ודיון נרחב שהתנהל בעניינה של חוות דעת זאת. במוקד החלטה זו, חקירת המומחה, המודד הנכבד, מר יעקב סומך.

 

החלטה זו ניתנת בחלוף זמן ממועד הדיון בו נחקר המומחה (28.12.2014), באשר, היה בסיס לתקוה שבעקבות הדיון הקודם, תיסלל הדרך למתווה מוסכם, וזאת, ללא קשר לחוות הדעת הבעייתית של המומחה. נערכו תזכורות אחדות בנוכחות הצדדים לצורך מעקב, ואולם, לעת הזאת, ללא הועיל, ונדרש עתה בית המשפט להחלטה זו.

 

2.המודד סומך – מומחה שמונה על ידי בית המשפט, אמנם במקום מומחה קודם שמינויו בוטל ושמונה על ידי מותב נכבד קודם, בהסכמה. שעה שממנה בית המשפט מומחה מטעמו, נושא הוא באחריות כלפי בעלי הדין ביחס למינוי זה, ובהינתן שמגיע בית משפט למסקנה שהמומחה שמונה אינו מבין את תפקידו, נדרש בית המשפט להחלטות מתאימות.

 

3.מכבד בית המשפט את מר סומך עד מאוד, ואולם, חוששני, שבכל הקשור להבנת תפקידו, לפחות במסגרתו של תיק זה, נשתבשה מעט הדרך, ואין מנוס מהחזרת חוות הדעת לידיו תוך צו מתאים להשבת התמורה שקיבל לידי הצדדים, בשלב ראשון, באמצעות הפקדה לקופת בית המשפט. אף יוטעם, שניתנת החלטה זאת לאחר שגם בית המשפט הצטרף לבאי כוחם הנכבדים של הצדדים, חקר ארוכות את המומחה, והגיע כדי מסקנה, שאין מנוס ממתן צו כאמור.

 

4.תפקידו של מודד בתביעה לסילוק יד; נימוקי בית המשפט להחלטתו.

 

א.תחילה, לתפקידו של מודד בתביעה לסילוק יד. על מודד שלפתחו מונחת בקשה לחוות דעת במישור זה, להבחין, הבחן היטב, בין שני מישורים. ראשית עליו לבדוק על פי רישומים מוסמכים, ככל שיש בידו להשיגם, מה הן זכויותיו של כל אחד מהצדדים; ולאחר זאת עליו לבחון את גדרי השטח בו מצוי כל אחד מהצדדים בפועל. חוות הדעת לה מצפה בית המשפט אמורה לציין האם, בפועל, לאחר בדיקה, מצוי מי מבעלי הדין, בפרט הנתבע, בשטח שהזכויות בו, לפחות ככל שעלה בידי המודד לבררן, בידי הצד השני וכבפרשתנו, התובע.

 

ב.הבלבול המוחלט ניכר בעבודת המודד מראשית עד אחרית. דוגמא מובהקת למצב דברים זה גלומה היתה, למשל, בשאלת בית המשפט למומחה, כיצד יכל לבדוק ללא מסמכים את גדרי השטח שאמור להיות לכל אחד מבעלי הדין ותשובתו: "מתוך הנחה שמה שאומרים לי זה נכון" [עמוד 32 שורה 10 לפרוטוקול]. כבר בשלב זה, צא ולמד: מומחה שאמור לבדוק מסמכים בדבר זכויות בקרקע, ובמעלה הדרך לצאת לשטח ולבחון האם ההחזקה בשטחים, על ידי בעלי הדין, חופפת לזכויותיהם, או שמא, יש אמת, למשל, בטענתו של תובע שפלש הנתבע לשטחו, שם עצמו כעין שופט ומחליט שיכול הוא לבסס את חוות דעתו על ההנחה שמה שאמר לו מי מבין בעלי הדין נכון.

 

ג.אכן, קיימת בעייתיות אובייקטיבית בכל הקשור למדידות הנדרשות לצורך הכרעה בתיק זה, ודי אם אציין שעל פרק מקרקעין שאינם מוסדרים ואסמכתאות שאינן בהירות, חלקן מתקופת המנדט ועוד, ומה גם שהמעט עליו ניתן ללמוד ממסמכים אלה, אינו מתיישב עם השטח הרשום במרשם המקרקעין. אף אין להוציא מכלל אפשרות, שלא יוכלו המסמכים לבסס דבר. ואולם, דווקא בשל כך נדרשת חוות דעת מיטבית של מומחה מקצועי, ולמרבה הצער, לא זכה בית המשפט לחוות דעת העשויה להוות בסיס לפסיקה ראויה, בין לכאן ובין לכאן.

 

ד.ומעבר לכך הדוגמאות לבעייתיות העמוקה בחוות הדעת, רבות מספור. בשלב מסוים, כשחזר ונדרש המומחה להסביר כיצד קבע את דעתו ביחס לגודל השטח של כל אחד מבעלי הדין הפנה למרשם, הגם שמדובר, כאמור, בקרקע בלתי מוסדרת, והשיב שלכל אחד מהצדדים – 43 מ"ר [ראה עמוד 33 שורות 1-3 לפרוטוקול]. בהמשך השיב, ששטחה של התובעת בפועל – 45.6 מ"ר [שם, שורה 17 לפרוטוקול]. מכאן, לכאורה, שלתובעת אף יותר משטחה הרשום שעליו בנקודה מסוימת סבר להתבסס המומחה. אלא, שהוא עצמו הגיע למסקנות שונות וזאת, בין היתר, על בסיס תערובת של מדידות על פי מסמכים מתקופת המנדט ותכנית אדריכלית ביחד עם מדידות כלשהן בשטח. ואגב, במסמכים עצמם אין נתונים בדבר גודל השטח על פי מדידה של עורכי המסמכים, דבר שהביא את המודד לתשובה שמדד את גודל השטח על גבי הניירות שקיבל – "בצורה גרפית" [ עמוד 36 שורה 4 לפרוטוקול ]; והוסבר – מדד הוא את השטח על פי מסמכים ישנים שקיבל. ויתר על כן, גם המדידה בשטח, ככל הנראה, נגועה בבעייתיות, באשר ניסה המודד לחשב את השטח, כלשונו הוא: "לפי מדידת החזיתות הקיימים היום" [ עמוד 32 שורה 1 לפרוטוקול ]. לשון אחר: אפילו כשיצא לשטח ביצע המודד הנכבד את המדידה בצורה שאינה נקיה מספקות תוך ניסיון ללמוד על גודל השטח מקו החזית, ולאחר כל זאת נמצא לחזור ולהזכיר שבמידה רבה עשה את תפקידו על בסיס דברים ששמע מהצדדים והאמין שמה שאומרים לו זה נכון – ראה כלשונו, עיין לעיל.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ