אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 4042-04-13 א. לוי השקעות ובנין בע"מ ואח' נ' עגיב ואח'

ת"א 4042-04-13 א. לוי השקעות ובנין בע"מ ואח' נ' עגיב ואח'

תאריך פרסום : 19/05/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית המשפט המחוזי תל אביב-יפו
4042-04-13
30/09/2014
בפני השופט:
אליהו בכר

- נגד -
מבקשים:
1. יורו-מאני נכסים (1995) בע"מ
2. יורו-מאני בע"מ

משיבים:
1. א. לוי השקעות ובנין בע"מ
2. דבורה עגיב
3. פרידה בנימין
4. נועם עגיב
5. סימה מוסקוביץ
6. איילת מור-עגיב
7. משה דויטש
8. אמיר אפרים ויס
9. ארז יוסף ויס
10. פנינה לב
11. ליאורה לוי
12. ורדה בייקר
13. יורשי המנוח צבי דויטש ז"ל
14. הבנק למסחר
15. סונול ישראל בע"מ
16. רשות מקרקעי ישראל

החלטה

1. לפני בקשת כונס הנכסים שחר הררי לקבוע כי דרישות רשות מקרקעי ישראל (להלן:"הרשות") לפיהן לשם השבת דמי ההסכמה לקופת הכינוס נדרש לשנות זכויות הקניין הרשומות ברשות כמו גם למחוק עיקולים רשומים וכי סוגיית דמי ההסכמה תידחה לסיום ההליך בעיקרי.

לחלופין, התבקש ביהמ"ש להורות לרשות להמציא שוברים מעודכנים ללא קיזוז דמי הסכמה על מנת לאפשר חתימת ההסכם שבין הכונסים לסונול ויחל יישומו כאשר סוגיית דמי ההסכמה תידחה לשלב השני של ההליך בכדי למנוע עיכובים נוספים בחתימת ההסכם.

2. לטענת עוה"ד הררי, הרשות מתנה השבת דמי ההסכמה בהשבת המצב הרישומי בספריה לזה שהיה בעבר תוך ביטול בפועל של זכויות המבקשת הרשומה כבעלת 40% מזכויות החכירה במקרקעין. במקביל נדרש למחוק 4 עיקולים שנרשמו על זכויות המבקשת בספרי הרשות כתנאי להעברה.

3. עוה"ד הררי סבור, כי ביטול רישום זכויות המבקשת בספרי הרשות עלול לפגוע בזכויות הקניין של יורומאני שמעולם לא נתנה הסכמה לכך, אם כי הסכימה שסכום דמי ההסכמה שיושב ע"י הרשות יועבר לקופת הכונסים. פגיעה זו אינה טכנית-רישומית בלבד, כי אם מהותית, כך עוה"ד הררי.

4. עוה"ד הררי הפנה לחשבון שערך ולפיו לא תיפגע קופת הכונסים ככל שלא יועברו דמי ההסכמה לקופתם מה גם שניתן לטעמו להורות לרשות להעביר את דמי ההסכמה תוך הותרת הרישום בספרי הרשות ללא שינוי ונושא זה ייוותר לדיון בחלקו השני של ההליך. עוד ציין, כי ביהמ"ש נעדר סמכות לקבוע שינויים בזכויות הקנייניות במסגרת הליך הכינוס אלא רק בפס"ד סופי.

5. עוה"ד מטרי, הכונס השני, מתנגד לבקשת הכונס עוה"ד הררי. לטעמו ביהמ"ש כבר הכריע בצורך בהעברת כספי דמי ההסכמה לקופת הכינוס בהחלטתו מ-20.2.2014 ובהסכמת הצדדים

לרבות יורו-מאני. בכך, יש לטעמו כדי להוות החלטה חלוטה. מעבר לכך זקוקה קופת הכינוס לסכום זה מאחר ואין בה די על מנת לעמוד במחויבויותיה ועלול להביא לניהול גרעוני של קופת הכינוס. עוה"ד מטרי הדגיש, כי אין חולק שעסקת יורו-מאני לפיה מתבקשת השבת סכום דמי ההסכמה בוטלה בפס"ד סופי מתאריך 28.6.2006 ויורו-מאני אינה עוד בעלת הזכויות בתחנת הדלק ולפיכך יש לרשום הזכויות כפי המצב המשפטי קודם לעסקה זו, כאשר מובן כי ככל שתהא חזרה מביטול זה יהא צורך בביצוע תשלומים ניכרים לרשויות המס, תוצאה שאינה סבירה. עו"ד מטרי הדגיש עוד, כי בכל מקרה אין בהשבת הרישום למצבו ערב עריכת העסקה עם יורו-מאני כדי לפגוע ביורו-מאני, והצדדים רשאים לשמור על מלוא טענותיהם איש כלפי רעיהו כאשר שמירת המצב הקיים יכול ויוסדר בצו של ביהמ"ש. לפיכך, עתר להורות למנהל לקזז את שיעור דמי ההסכמה מהשוברים לתשלום וביצוע הפעולה הרישומית המתבקשת בספרי הרשות כאשר מובן שאין הרישום כדי לשנות או לפגוע בזכויות המהותיות של יורומאני.

6. בתשובה ציין עוה"ד הררי, כי ליורו מאני זכויות ללא קשר עם אותה עסקה במקרקעין, זכויות שהועברו אליה ע"י וייס ז"ל מה שאושר בפס"ד. במקביל שוב חזר על כך שנושא הזכויות שנוי במחלוקת בתיק העיקרי ואינו יכול לבוא על פתרונו בתיק הכינוס. עוד ציין, כי חישובי עוה"ד מטרי לעניין הסכומים הנותרים בקופת הכינוס ללא דמי ההסכמה שגויים, ולא תהיה הפעלה גרעונית של קופת הכינוס. עוד שב וציין כי לא צריכה להיות מניעה להורות לרשות להשיב את דמי ההסכמה תוך הותרת הרישום כמות שהוא.

7. יורשי המנוח דן עגיב ז"ל ביקשו לסיים במהרה את ההסכמות עם סונול על מנת שניתן יהיה לקדם את עניינם בתיק כפי ההסכמות שכבר התקבלו בו. מכל מקום צידדו בעמדת עוה"ד הררי ולפיה יש להורות לרשות לקזז דמי ההסכמה מהשוברים ולהותיר נושא הזכויות להכרעה בתיק העיקרי.

8. ב"כ סונול מצדד בצורך בהעברת כספי דמי הסכמה לקופת הכינוס לשם הותרת סכום כסף מספיק להסדרת מערכת היחסים החוזית שבין סונול לכונסים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ