אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 40402-09-14 ברגר נ' עזבון דמורדיזיאן

ת"א 40402-09-14 ברגר נ' עזבון דמורדיזיאן

תאריך פרסום : 28/03/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום חיפה
40402-09-14
20/03/2015
בפני השופט:
אורי גולדקורן

- נגד -
המבקשים:
1. אליהו ברגר
2. מ.ש.ר. השקעות בע"מ

עו"ד זיו לוטן
המשיבים:
1. עזבון המנוחה סרפוהי דמורדיזיאן
2. רפי דמורדיזיאן
3. אנוש שאהיניאן
4. הגוב דמורדיזיאן
5. נוורד שאהניאן

עו"ד אמיל נחאס
החלטה
 

 

1.המבקשים, שרכשו 2/3 מזכויות הבעלות בנכס מקרקעין המחולק למספר יחידות, עתרו למתן סעד זמני שיתיר להם לנהל את הנכס ויחייב את המשיבים לשלם להם חלק יחסי מדמי שכירות עבור אחת הדירות בנכס.

 

הזכויות בבית בו נמצאת הדירה נשוא המחלוקת

 

2.דירה בבית בן שתי קומות ברחוב תל אביב 39 בחיפה, הבנוי על חלקה 69 בגוש 10917 (לעיל ולהלן: הנכס), היא העומדת במרכזה של המחלוקת בין הצדדים בתיק זה. זכויות הבעלות בנכס היו רשומות בלשכת רשם המקרקעין על שם רשות הפיתוח (1/3), עמנואל אנתראניק ארקדיאן (1/6), כריסתין עבד-אללה מועלם (1/3) וליון אנתראניק ארקדיאן (1/6). ביום 21.7.2013 רכשו המבקשים את זכויותיהם של ליון אנתראניק ארקדיאן בנכס, וביום 25.11.2013 הם רכשו את זכויותיהם בנכס של עמנואל אנתראניק ארקדיאן וכריסתין עבד-אללה מועלם. כתוצאה מכך הפכו המבקשים לבעלים של 2/3 חלקים בנכס, וביום 13.1.2015 נרשמו בספרי לשכת רישום המקרקעין בחיפה זכויותיהם אלו.

 

בשני הסכמי המכר נקבע כי הבית כולל זכויות דיירים בדיירות מוגנת, וכי המבקשים רכשו זכויות לקבלת שכר דירה המגיע מהם, לרבות זכות תביעה בגין דמי השכירות.

 

3.רשות הפיתוח, שהינה בעלת 1/3 חלקים בנכס, מכרה ביום 7.7.2002 באמצעות עמידר החברה הלאומית לשיכון בישראל בע"מ (להלן: עמידר) למשיב מס' 2 (להלן: רפי) ולאשתו, ארבינה דמורדזיאן (להלן: ארבינה) את זכויותיה בדירת מגורים הנמצאת בקומת הקרקע בבית הבנוי בנכס (לעיל ולהלן: הדירה).

 

בהסכם חליפין שנערך ביום 2.4.2008 בין רפי וארבינה לבין סרפוהי דמורדזיאן (להלן: סרפוהי), העבירו רפי וארבינה לסרפוהי את זכויותיהם בדירה ובתמורה קיבלו את זכויותיה בדירה ברחוב אלנבי בחיפה.

 

4.סרפוהי הלכה לעולמה ביום 10.2.2013. הוגשה בקשה לקיום צוואתה מיום 18.2.2009, בה נקבעו כיורשיה המשיבים מס' 3 (להלן: אנוש) ומס' 5 (להלן: נוורד) וביתו של המשיב מס' 4 (להלן: הגוב), אולם עד היום טרם ניתן צו קיום צוואה, מאחר ואחרים, וביניהם הגוב, הטוענים לקיומה של צוואה אחרת, הגישו התנגדות לבקשה.

 

כתב התביעה

 

5. ביום 16.9.2014 הגישו המבקשים כתב תביעה נגד המשיבים - עזבון סרפוהי (להלן: העזבון), רפי, אנוש, הגוב ונוורד - בו עתרו למתן צו לניהול הנכס על-ידיהם, ולמתן צו עשה שיורה למשיבים למסור להם מידע אודות מצב השכירויות בנכס ולהעביר לידיהם 2/3 מתוך דמי שכירות שיתקבלו עבור השכרת הדירה או 2/3 מדמי שימוש ראויים, במידה והמשיבים עצמם מתגוררים בה או עושים בה שימוש. את זכויותיהם לסעדים אלו ביססו המבקשים על הוראות סעיפים 30 ו-33 לחוק המקרקעין, התשכ"ט-1969 (להלן: חוק המקרקעין).

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ