אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 40317-05-13 חמו נ' פוקצקי

ת"א 40317-05-13 חמו נ' פוקצקי

תאריך פרסום : 01/03/2016 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום ירושלים
40317-05-13
12/01/2016
בפני השופטת:
מרים ליפשיץ-פריבס

- נגד -
התובע:
יעקב חמו אבי בן חמו
עו"ד אבי בן חמו
הנתבע:
דיטר פוקצקי
עו"ד שלום עטיה
פסק דין

1.בפני תביעה לצו עשה לביצוע עבודות לתיקון ליקויים ולסעד כספי בגין נזקי רטיבות בדירתו של התובע מחמת מצב דירתו של הנתבע.

טענות הצדדים:

2.התובע , בעל זכויות בדירה (להלן-"דירת התובע") המצויה בבית משותף ברח' ביתר 22 בירושלים, הידוע גם כגוש 30115 חלקה 70 תת חלקה 8 (להלן – "הבניין") . הנתבע , בעל זכויות בדירה 9 בנכס (להלן-"דירת הנתבע") המצויה מעל דירת התובע.

3. התובע טוען כי הנתבע אחראי לנזקי רטיבות קשים בדירתו עקב ליקוי בדירתו, דירת פנטהאוז המצויה מעל דירתו , מהם הוא סובל בתקופה של מעל 7 שנים. נזקי דירתו החמירו בשנים האחרונות בהתפשטות רטיבות קשה לחלקים שונים בדירה. כתוצאה מכך ניזוקו קירות בדירה ותקרות ומערכת החשמל אליה חלחלו מים מדירת הנתבע, גם היא ניזוקה.

4.לא הועילו פניותיו של התובע לנתבע לבצוע תיקונים במרפסת דירתו , גם לא לאחר שהוא הודיע לו על תוצאות בדיקת מומחה מטעמו, המהנדס י' ברגמן (להלן-"המהנדס ברגמן") כבר בשנת 2007 (חוות הדעת צורפה כנספח ג' לכתב התביעה) לפיהן יש לבצע תיקון יסודי באיטום של המרפסת כולל הרמת הרצוף והנחת 'רולקות' ככל שיימצא כי הרטיבות נמשכת לאחר בדיקת הצפה.

5.התובע ביקש לצוות על הנתבע לבצע תיקונים בדירתו בהתאם להמלצותיו של המהנדס ברגמן וכן ביקש פיצוי בגין נזקי דירתו בסך של 35,000 ₪. התובע עתר לפיצוי בגין תנאי מגורים קשים בדירתו עקב הרטיבות בסך של 25,000 ₪ וכן לפיצוי בסך של 15,000 ₪ בגין עגמת נפש והחזר הוצאותיו למומחה ברגמן.

6.הנתבע, הכחיש את אחריותו לנזקי דירתו של התובע. לדידו, עשוי להיות שהנזק הנטען נגרם כתוצאה מתזוזה אפשרית של הבניין או בשל סגירת מרפסת בדירת התובע. הנתבע גילה סדקים בדירתו בשל תזוזה בבניין או מרעידת אדמה בשנים 2010 ו- 2012 ובדומה לו, נזקי דירת התובע עשוי שנגרמו מכך. בנוסף נטען כי התגלו סדקים בגג הבית המשותף ויתכן כי הללו גרמו לנזק בדירת התובע. נזקי הגג תוקנו ע"י בתו קטיה צפריר (להלן-"העדה קטיה"; "הבת") וחתנו שהתגוררו בדירתו על חשבונם למרות אחריות ועד הבית לדאוג לכך (סעיף 2 לכתב ההגנה).

7.הנתבע הכחיש כי קלוף שכבת בטון בדירת התובע באחריותו וטען כי הוא תיקן את מרפסת דירתו בביצוע איטום בחומר ביטומני כבר בשנת 2012 . התיקון בוצע בתיאום עם התובע ולפי הוראותיו בהצביעו על החלקים במרפסת שעליו לתקן. חוות דעתו של המהנדס ברגמן הובאה לידיעת בתו וחתנו ולאחריה נימצא בבדיקה של מומחה מטעמם כי עשוי להיות שמקור הנזילה בצינורות חלודים השייכים לדירת התובע. למרות זאת, חתנו דאג פעם נוספת, בשנת 2007 לבצע איטום במרפסת מבלי שהתובע הלין על רטיבות חוזרת עד לשנת 2012 . עם פנייתו של התובע אליו בשנת 2013 ביקש הנתבע שהות לבדוק את התלונה באמצעות מהנדס מגרמניה ולהגיש חוות דעת מטעמו ובה בעת סרב בשלב זה למלא אחר ההמלצות של המהנדס ברגמן ודרש לבצע הצפה במרפסת על מנת לעמוד על מקור הרטיבות הנטענת. אי אז, הוגשה התביעה שדינה להידחות. הנתבע, הוסיף וטען כנגד שיעור הנזקים וטען כי הינם מופרזים וללא בסיס.

ניהול ההליך:

8. התובע, תמך את תביעתו בחוות דעתו של המהנדס ברגמן משנת 2007 וכן הגיש חוות דעת משלימה של המהנדס ברגמן מיום 16.6.14 (להלן-"חוות הדעת המשלימה") עובר לישיבת קדם המשפט.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ