אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 4026-06-16 קירור חצור בע"מ ואח' נ' רשות הפיתוח במובן חוק רשות הפיתוח ואח'

ת"א 4026-06-16 קירור חצור בע"מ ואח' נ' רשות הפיתוח במובן חוק רשות הפיתוח ואח'

תאריך פרסום : 16/08/2016 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום נצרת
4026-06-16
10/08/2016
בפני השופטת:
עינב גולומב

- נגד -
תובעים:
1. קירור חצור בע"מ
2. אמנון מימון אלבז
3. מדר אופיר פיקוח וניהול פרוייקטים בע"מ

נתבעים:
1. רשות הפיתוח במובן חוק רשות הפיתוח
2. דויד חננאל
3. אר-שם תעשיות חצור בע"מ
4. חברת אסטרה להובלות בע"מ

החלטה

לפניי בקשת התובעים למתן צו מניעה זמני אשר יורה למשיבה 1, רשות הפיתוח (להלן – רשות הפיתוח), להימנע מלסלק את ידם ממקרקעין בהם הם מחזיקים באזור התעשייה בחצור הגלילית, הידועים כגוש 13846 חלקה 52 מגרש 114 (להלן: המקרקעין).

הרקע העובדתי:

1.המקרקעין נשוא התביעה הם בבעלות רשות הפיתוח.

2.ביום 14.06.2004 חתמה המשיבה 3, חברת אר-שם תעשיות חצור בע"מ (להלן – המשיבה 3), על הסכם פיתוח עם רשות הפיתוח, וזאת, לפי המוגדר בהסכם, לצורך הקמת מטרת מפעל לייצור ארגזי תחמושת ומפעל לארונות משרדיים. ייעוד השימוש במקרקעין הוגדר בהסכם כתעשייה ומלאכה. תקופת הפיתוח נקבעה בחוזה הפיתוח ל- 36 חודשים והיא הסתיימה ביום 06.06.2007.

3.המשיבה 3 לא עמדה בתנאי חוזה הפיתוח ועשתה במקרקעין שימוש חורג המנוגד לחוזה. לא נחתם עמה חוזה חכירה.

4.בנובמבר 2012 הגישה רשות הפיתוח לבית משפט השלום בצפת תביעת פינוי נגד המשיבה 3 (תיק 33888-11-12). התביעה הוגשה גם נגד המשיב 1, דויד חננאל, שהוא בעליה של המשיבה 3 (כמו גם של משיבה 4 בבקשה דנן). במקור הוגשה התביעה גם נגד גורמים נוספים שנטען כי הם מחזיקים בפועל במקרקעין, אולם במהלך ההתדיינות הם נמחקו מהתביעה לאחר שהוברר כי אין הם עושים עוד שימוש במקרקעין.

5.ביום 12.08.14 ניתן פסק דין אשר קיבל את התביעה (כב' השופטת אייזנברג). בית המשפט קבע כי המשיבה 3 הפרה את הסכם הפיתוח במסגרתו הוקצו לה המקרקעין על מנת לפתחם לייעוד מסוים של תעשייה ומלאכה, אלא שבפועל נעשה בהם שימוש החורג מכך - תחילה שימוש מסחרי של סופרמרקט ולאחר מכן שימוש אחר. עוד נקבע בפסה"ד כי בפועל הושכרו המקרקעין לצדדי ג' על-ידי המשיבה 4 דכאן, אסטרה חברה להובלות בע"מ, וזאת מבלי שרשות הפיתוח נתנה את הסכמתה להעברת זכויות לידיה. עוד מצא כי המשיבה 3 משכנה את זכויותיה לחברת אסטרה, ולאחר ששתי החברות הנ"ל חדלו מלפעול, המשיב 1 השכיר את המקרקעין ונטל לעצמו את דמי השכירות. טענות הנתבעים דשם לחוסר תום-לב של רשות הפיתוח, עצימתם עיניים, שיהוי וטענות נוספות, נדחו גם הן. לנוכח כל זאת, קבע בית המשפט כי הסכם הפיתוח בטל וכי על המשיבים 1 ו-2 לסלק ידם מהמקרקעין. ערעור שהוגש על פסק-הדין נדחה על-ידי בית המשפט המחוזי (34288-10-14). בקשת רשות ערעור שהוגשה לבית המשפט העליון נדחתה אף היא (רע"א 805/16).

6.כפי שיפורט להלן, המבקשים מפעילים במקרקעין עסקים שונים, לאחר שהתקשרו בשנת 2013 עם המשיבה 3 בהסכמי שכירות של חלקים במקרקעין. לאחר מתן פסה"ד, דרשה רשות הפיתוח מהמבקשים לפנות את המקרקעין. יצויין כי ככל הידוע, לא ננקט בעניין זה הליך בהוצאה לפועל.

7.ביום 2.6.16 הגישו המבקשים תביעה למתן צו מניעה קבוע אשר יאסור על רשות הפיתוח לפנותם מהמקרקעין, וזאת עד תום מלוא התקופה הקבועה בהסכמי שכירות שחתמו עם המשיבים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ