אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 40248-02-15 גרבאן ואח' נ' בריטמן ואח'

ת"א 40248-02-15 גרבאן ואח' נ' בריטמן ואח'

תאריך פרסום : 18/08/2016 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום חיפה
40248-02-15
09/08/2016
בפני השופט:
יואב פרידמן

- נגד -
תובעים:
1. חוסנייה גרבאן
2. רמי (עלי) גרבאן

נתבעים:
1. אריה בריטמן 2. עזבון המנוחה אמנה פדילה (ז"ל) 3. ריאד פדילה 4. אחמד פדילה 5. מחמד פדילה 6. עאדל פדילה 7. איוב שהאב 8. יאסר שהאב 9. גאבר עמאש 10. תריאה חמודה 11. פדוא ג'רבאן

 בהמשך להחלטה מן הישיבה האחרונה:

 1. אני ממנה את המודד והשמאי מר מרדכי זייד כמומחה מטעם ביהמ"ש.

 על המודד לשמוע משאלות השותפים במקרקעין, ולהכין חוו"ד יחד עם תכנית חלוקה בתשריט, שתוכל להיות מוגשת לאישור גופי התכנון לפי סע' 143 של חוק התכנון והבניה.

 

זאת ועוד , המומחה יתייחס גם לתשלומי איזון שבין השותפים , עד כמה שהם נדרשים לאור הצעת החלוקה.

 

2. יש לשמור ככל הניתן על חלקיהם היחסיים של השותפים במקרקעין, בשים לב להפרשות והפקעות על פי התכניות החלות על הקרקע. בעניין זה יש להכין טבלה שתמחיש מה החלק היחסי של כל שותף על פי הזכויות הרשומות ומה החלק היחסי שנותר בידיו לפי תכנית החלוקה. במידה והדבר לא ניתן – ניתנה כאמור הנחיה להתייחס לתשלומי האיזון הנדרשים.

 

 

3. רק התובעים ניצלו זכותם והגישו הצעת חלוקה בתכנית. התכנית תעמוד לעיונו של המומחה . המומחה ישמע כאמור גם משאלות יתר השותפים במובן זה שיזמן אותם וישמע עמדתם. עם זאת – לגבי בעל זכויות המתעלם מזימונים של המומחה ואינו משתף פעולה עם ההליך – יוכל המומחה להמשיך בהכנת תכנית החלוקה לאחר עדכון ביהמ"ש בדבר דרכי עדכונו של אותו בעל זכויות שלא הגיע לפגישה.

 

המומחה אינו כבול כמובן להצעת החלוקה מטעם התובעים, אך אין גם מניעה שיאמצה אם משקפת היא החלוקה האופטימלית לטעמו. המומחה יפרט שיקוליו .

 

4. על מנת להקל על המומחה במה שקשור ליצירת קשר על בעלי הדין, יוער כי מכתבי הטענות עולה כי הנתבע 1 מכר בזמנו את חלקו במקרקעין לנתבעת 2 שהלכה לעולמה, ואלו נתבעים 3-6 הנם יורשיה – והם מיוצגים. עוד על פי כתב התביעה מכרו נתבעים 7-8 חלקם לנתבע 9. הנתבעים 9 ו 11 לא התייחסו להליך. הנתבעת 10 התייחסה להליך אך אינה מיוצגת.

 

ב"כ התובעים יעביר למומחה את כתבי הטענות שהוגשו, לרבות נסח רישום של החלקה, וכן את ההחלטות שניתנו ופרוטוקולי הישיבות. כמו כן יעביר לו ההודעה מיום 21.7.16, ובה פירוט מספרי הטלפון של בעלי דין לא מיוצגים שלא התייחסו להליך, וכן את מס' הטלפון של הנתבעת 10. הפניה למומחה תיעשה בתוך 30 יום – פגרה במנין.

 

5. המומחה יודיע מה שכרו לאחר עיון במסמכים . אתייחס לחלוקת השכר לאחר עיון. בסופו של יום צריך השכר להתחלק בין כלל השותפים כפי חלקם היחסי בזכויות הרשומות. יכול שמטעמים מעשיים יוטל השכר בשלב ראשון על התובעים כמימון ביניים, עם הנחיה לקיזוז מתשלומי האיזון (במידה ויחובו התובעים בתשלומים כאלה) או שיוטל כהוצאות לטובתם בסופו של יום.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ