אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 39336-01-14 בן עטר ואח' נ' צור ואח'

ת"א 39336-01-14 בן עטר ואח' נ' צור ואח'

תאריך פרסום : 11/02/2016 | גרסת הדפסה
ת"א
בית המשפט המחוזי ירושלים
39336-01-14
02/12/2015
בפני השופטת:
שירלי רנר

- נגד -
תובעים(נתבעים שכנגד):
1. חיים בן עטר
2. שמואל בן עטר

עו"ד רוני כהן ושרון אוחיון
נתבעים(תובעים שכנגד):
1. מוטי צור
2. ברוריה צור שי ניידרמן

עו"ד רוני כהן ושרון אוחיון
פסק דין

בקשה למתן פסק דין בהיעדר התייצבות.

1. התובעים הגישו תביעה כנגד הנתבעים ובה עתרו בין היתר לביטול הסכם למכר דירה אותה מכרו לנתבעים תמורת 1,200,000₪ וזאת בהתאם לזכרון דברים מיום 1.1.08. על פי כתב התביעה לאחר שהתגלתה בעייה רישומית בנוגע להעברת הזכויות אפשרו התובעים לנתבעים להיכנס לדירה לצורך שיפוצים. הנתבעים נכנסו לדירה במרץ 2009 ומאז מתגוררים בה בלא לשלם את יתרת התמורה בסך 290,000 ₪ וכן הוצאות נוספות ששולמו על ידי מי מהתובעים בקשר לדירה ושחובת תשלומם חלה על הנתבעים.

לטענת התובעים הימנעות הנתבעים מלשלם את יתרת התמורה (כמעט 25% מהתמורה הכוללת) במשך תקופה כה ארוכה מהווה הפרה יסודית של ההסכם והתראות שניתנו בהקשר זה במהלך השנים לא הועילו. על כן עותרים התובעים למתן פסק דין המצהיר כי הנתבעים הפרו את ההסכם הפרה יסודית, כי הגשת התביעה כמוה כהודעת ביטול וכתוצאה מכך עותרים התובעים לפנוי הנכס והשבתו לחזקת התובעים. עוד עותרים התובעים בכתב התביעה לחייב את הנתבעים לשלם דמי שימוש ראויים בגין התקופה מיום 1.3.09 ועד למועד הפנוי בפועל וזאת בהתאם לחוות דעת מומחה מטעם בית משפט ו/או מומחה מטעם התובעים.

2. לטענת הנתבעים בכתב ההגנה בשל העיכוב בהעברת הזכויות נמנע מהם לממן את יתרת התמורה באמצעות קבלת משכנתא. עוד נטען כי בדירה נתגלו ליקויים המוערכים בסך של 200,000 ₪ (על פי חוות דעת שתצורף) וכן כי הם זכאים לפצוי מוסכם בהתאם לנוהג בגובה 10% מהתמורה.

בכתב תביעה שכנגד שהגישו הנתבעים נטען כי ההפרה מצד התובעים המקנה זכות לפיצוי המוסכם היא בין היתר בעצם הגשת התביעה. בית המשפט נתבקש למנות את ב"כ הנתבעים ככונס לשם רישום הזכויות ולקזז מיתרת התמורה שלא שולמה העומדת לטענתם על סך 260,000 ₪ בלבד - 120,000 ₪ כפיצוי מוסכם וכן סך של 57,147 ₪ ששולם על ידם על אף שהיה אמור להיות משולם על ידי התובעים. כן עתרו הנתבעים לפיצוי בסך 200,000 ₪ בגין ליקויי בניה.

3. בכתב התשובה ובכתב ההגנה שכנגד שהגישו התובעים נטען כי הנתבעים הכירו בחובם לתובעים, כי חוק המכר (דירות), תשל"ג-1973 כלל אינו חל בנסיבות המקרה וכי יש לדחות את התביעה למנוי הכונס.

4. ביום 11.1.2015 ניתנה החלטה על הגשת תצהירי עדות מטעם הצדדים. התובעים הגישו תצהיריהם ואילו הנתבעים לא הגישו תצהיריהם. ביום 9.6.15 ניתנה החלטה ולפיה ככל שלא יוגשו תצהירי הנתבעים עד ליום 22.6.15 לא יורשו להגיש תצהירי עדות מטעמם. הנתבעים לא הגישו תצהירים וביום 31.8.15 נקבע התיק לקדם משפט מסכם. הנתבעים לא התייצבו לדיון שנקבע על אף שהומצאה להם הזמנה כדין.

5. לנוכח האמור ובשים לב לתצהירי התובעים שהוגשו, ניתן בזאת פסק דין המצהיר כי הסכם המכר בין הצדדים מיום 1.1.08 מבוטל. בעקבות ביטול הסכם המכר חלה חובת השבה הדדית על הצדדים.

לנוכח הסעדים שהתבקשו בכתב התביעה יחזירו הנתבעים לתובעים את הדירה נשוא התביעה בתוך 90 יום מהמצאת פסק הדין.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ