אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 3930-02-11 חוסין נ' סרחאן

ת"א 3930-02-11 חוסין נ' סרחאן

תאריך פרסום : 28/07/2016 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום עכו
3930-02-11
20/06/2016
בפני השופט:
ג'מיל נאסר

- נגד -
תובע:
מחמוד חוסין
נתבעים:
1. סלים ע'אנם (התביעה נגדו נמחקה בהסכמה)
2. מופיד סרחאן

פסק - דין

 

 

מהות התביעה

  1. בפני תביעה לפירוק שיתוף במקרקעין שייעודם חקלאי, המוגדרים כחלקה 11 בגוש 19178 בשטח כולל של 2,024 מ"ר מאדמות סאג'ור (להלן: "חלקה 11" או "החלקה"), וזאת בהתאם לתשריט הצעת חלוקה (מיום 14.7.10, ערוך ע"י המודד המוסמך עלי קשקוש, שהעתק ממנו צורף כנספח ב' לכתב התביעה המקורי. להלן: "הצעת החלוקה").

     

    טיעוני הצדדים

  2. כעולה מכתב התביעה המתוקן ונספחיו, התובע נרשם ביום 14.2.2006 כבעלים במשותף על 6/7 חלקים (בלתי מסוימים) משטח החלקה. הנתבע 1 נרשם ביום 14.8.1977 כבעלים במשותף על 1/7 חלקים (בלתי מסוימים) משטח החלקה. הנתבע 2 הינו, הזכאי להירשם כבעלים על 1/7 חלקים בלתי מסוימים משטח החלקה, לאור טענת נתבע 1 בכתב הגנתו בדבר מכירת מלוא זכויותיו בחלקה לנתבע 2, עוד בשנת 1988.

     

  3. לטענת התובע מעולם לא פורק השיתוף בחלקה, ומאחר והינו מעונין כיום בפירוק השיתוף בחלקה הוא פנה למודד המוסמך קשקוש אשר ערך עבורו הצעת חלוקה של החלקה בעין המיטיבה עם שני הצדדים, ועל פיה תישמר זכות הגישה של הצדדים לחלקה. אין בהצעת החלוקה כדי לגרום כל נזק למי מהצדדים ואין בה כדי להביא לפחת בשווי המקרקעין. לפי הצעת החלוקה, פוצלה חלקה 11 לשני מגרשים בהתאם לחלקם הקנייני היחסי בחלקה : מגרש בגודל 1,734 מ"ר (6/7 משטח החלקה = 1,734.86 מ"ר) המיועד לתובע (סומן בתשריט 11/1) ומגרש בגודל 290 מ"ר (1/7 משטח החלקה= 289.14 מ"ר) המיועד לנתבע (סומן בתשריט 11/2), סה"כ שטח שני המגרשים 2,024 מ"ר.

     

    לאור האמור, עותר התובע לפירוק השיתוף על דרך של חלוקה בעין של חלקה 11 בהתאם להצעת החלוקה, ללא חיוב מי מהצדדים בתשלומי איזון.

     

  4. הנתבע 2 טען בכתב הגנתו כי רכש מאת הנתבע 1 את הקרקע נשוא התביעה שיעודה חקלאי, ועיבד את חלקו במשך שנים, וזאת אף לפני שהתובע רכש את זכויותיו בחלקה. מאחר וייעוד הקרקע חקלאי, אין זה חיוני לערוך פירוק שיתוף כל עוד לא שונה ייעוד הקרקע. בא כוחו אשר הגיש את כתב ההגנה המקורי נפטר, והתיק עודנו במשרדו ועל כן לא קיבל את תשריט הצעת החלוקה לידיו. התובע עיבד את חלקו בחלקה (1/7) ונטע בו עצי זית, ואילו חלקו של התובע בחלקה (6/7) הינו אדמת טרשים. ערך חלקו של הנתבע 2 עולה על ערך אותו שטח מחלקו של התובע, ועל כן אין זה נכון לקבל כל הצעת חלוקה אשר אינה מביאה בחשבון את ערך האדמה, והפרשי ההערכה. לאור האמור, עותר נתבע 2 לדחיית התביעה תוך חיוב התובע בהוצאות.

     

    הסדר דיוני (מחיקת התביעה נגד הנתבע מס' 2)

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ