אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 39093-04-11 סרוסי נ' יזדי ואח'

ת"א 39093-04-11 סרוסי נ' יזדי ואח'

תאריך פרסום : 04/08/2014 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום טבריה
39093-04-11
09/07/2014
בפני השופטת:
אילונה אריאלי

- נגד -
התובע:
צבי סרוסי ב
עו"ד אלרואי דן
הנתבעים:
1. מאיר אליהו יזדי
2. כוכבה יזדי ע"י

עו"ד מאיר הילזנרט
פסק דין
 
 

 

זוהי תביעה שטרית שעניינה שיק בסך של 80,000 ₪ (שיק מס' 10153) שמשכו הנתבעים לפקודת התובע ושבוטל על ידי הנתבעים (להלן "השיק").

 

הנתבעים טוענים לכישלון תמורה מלא. לטענתם, השיק ניתן לתובע כעמלת תיווך בעסקה לרכישת נכס מקרקעין, כאשר התובע לא היה רשאי לעסוק בתיווך מקרקעין וכאשר עסקת רכישת הנכס לא יצאה לפועל.

 

התובע טוען, מנגד, כי לא דובר בתשלום עמלת תיווך, אלא בפיצוי בגין ויתור התובע על זכותו לרכוש בעצמו את אותו נכס מקרקעין.

 

טענות הנתבעים

הנתבעים טוענים כי בשנת 2010 הם העתיקו את מקום מגוריהם לעיר טבריה ועל כן חיפשו לרכוש נכס מקרקעין. התובע העניק לנתבעים שירותי תיווך עבור מספר נכסים. תחילה דובר בנכס ברח' שמעון דהאן, שם השתכללה העסקה והנתבעים שילמו לתובע דמי תיווך בסך של 15,000 ₪.

 

כחודש לאחר מכן, הציע התובע לנתבע את הנכס נשוא ענייננו – דירה בבניין "לב הגליל" בטבריה (להלן "הנכס"). התובע אמר לנתבע כי מדובר בנכס בשטח של 250 מ"ר וכי הוא מוצע במחיר "מציאה" של 450,000₪, שעה שאפשר למוכרו לאלתר בסכום של מיליון ₪ לפחות. התובע דרש דמי תיווך בסך של 100,000 ₪ עבור נכס זה, כאשר לדבריו 50,000 ₪ מתוכם יועברו לאדם בשם דוד מזרחי, שהינו מנהל נכסיו של בעל הנכס. הנתבע ניאות לשלם לתובע סכום גבוה זה, מאחר שהרווח הנחזה בעסקה, על פי המצג שהציג התובע, היה אמור להחזיר את ההשקעה בכפל.

 

התובע לקח את הנתבע לראות את הנכס, דיבר בשבחו והפציר בנתבע ואף הלחיץ אותו, תוך ניצול תמימותו וגילו הצעיר של הנתבע, כי אם לא יעשה כן - התובע ירכוש את הנכס בעצמו. התובע אמר שמוטב שילכו לאלתר אל בעל הנכס על מנת לחתום על זיכרון דברים לרכישה ומשם לקח את הנתבע ישירות אל המוכר והנתבע חתם על זיכרון דברים.

 

יום לאחר מכן, הגיע התובע לבית הנתבע ודרש את שכרו בסך של 100,000 ₪ לאלתר. הנתבע השיב לו כי רק לאחר שיהיה חוזה מסודר אצל עו"ד ישלם את שכרו כמוסכם. בשלב זה הוציא התובע מכיסו חוזה תיווך בו ננקב שכרו עבור תיווך העסקה בסך של 50,000 ₪. כשבוע לאחר מכן, שוב הפציר התובע בנתבע לשלם לו את שכרו ובעקבות זאת הנתבע העביר לידיו סך של 14,500 ₪.

 

לאחר מספר ימים, פנה התובע לנתבע וביקש כי ימשוך שיק לפקודתו, על חשבון שכרו, ולו שיק דחוי, וזאת על מנת שיוכל להציג לנושיו יכולת פירעון. התובע ציין כי בין נושיו נמנה גם אותו דוד מזרחי, שדורש את עמלתו עבור העסקה. הנתבע נתן אמון מלא בתובע וסבר כי בין כה העסקה תבוצע בעוד כחודשיים ולכן הסכים לתת לתובע שיק דחוי לשלושה חודשים - הוא השיק. את יתרת הסכום בסך של 5,500 ₪ קיבל התובע מן הנתבע במסגרת עסקה אחרת.

 

כשבועיים לאחר מסירת השיק, ניגש הנתבע לעו"ד מס על מנת שייצגו בעסקת רכישת הנכס. הלה אמר לנתבע כי הוא איננו מסכים לייצגו, הואיל ובנכס נבנתה קומה עליונה ללא היתר וכן "נגנב" שטח. יתר על כן, טיוטת הסכם מכר שנמסרה לנתבע על ידי בעל הנכס, הראתה כי שטח הנכס הינו 144 מ"ר בלבד, היינו - השטח קטן בהרבה מזה שהוצג על ידי התובע (250 מ"ר).

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ