אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 39044-05-12 נששיבי ואח' נ' נשאשיבי ואח'

ת"א 39044-05-12 נששיבי ואח' נ' נשאשיבי ואח'

תאריך פרסום : 13/12/2016 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום ירושלים
39044-05-12
08/12/2014
בפני השופטת:
יעל ייטב

- נגד -
תובעים:
1. צדיקה נששיבי
2. פהמי אוסאמה נשאשיבי
3. סעד נששיבי
4. בהאאי שכיב מוסא נשאשיבי
5. גאדיר נשאשיבי

עו"ד ע' אביעד וא' כהן
נתבעים:
1. מועתז נשאשיבי
2. שווקת נשאשיבי

עו"ד א' שריג
פסק דין


מבוא
 

  1. תביעה לפינויו של דייר מוגן מנכס ששטחו כ- 90 מ"ר, המצוי ברח' דימיטריוס הקדוש 2, עקבת א-סראייה 3 בעיר העתיקה בירושלים (להלן: "המושכר"). התובעים כמו גם הנתבעים, הם בני משפחת נשאשיבי המורחבת שלה זכויות הבעלות במושכר, כמו גם בנכסים רבים אחרים. הנתבעים הם רופאי שיניים המשתמשים במושכר כמרפאה.

  2. עולה מהראיות שהובאו בפני שביום 10.5.99 שכר נתבע 1 (להלן- "ד"ר מועתז"), את המושכר בשכירות מוגנת מהמנוח מואמאל נשאשיבי (להלן: "מואמאל") - אשר ניהל את נכסי משפחת נשאשיבי המורחבת והתמנה על ידי בית הדין השרעי כמותוולי. על פי הסכם השכירות בין הצדדים (להלן:"הסכם השכירות") הוסכם, בין היתר, שהוראות חוק הגנת הדייר [נוסח משולב], התשל"ב-1972 (להלן: "חוק הגנת הדייר") יחולו על הסכם השכירות, כמו כן שולמו דמי מפתח.

  3. עוד ניתן ללמוד מהסכם השכירות כי בעת חתימתו הייתה במושכר דיירת מוגנת אחרת, גב' מארי באסילי ריטס (להלן: "גב' ריטס") וכי מואמאל וד"ר מועתז היו מעוניינים בפינויה מהמושכר בשל הפרתה את תנאי ההסכם עמה. לאור זאת נקבע בהסכם השכירות כי ד"ר מועתז מתחייב לשלם את כל ההוצאות שיידרשו לצורך פינויה של גב' ריטס מהמושכר.

  4. התביעה הוגשה במקורה גם נגד שירותי בריאות כללית ואולם ביום 15.10.12 החליט כב' השופט ג' ארנברג למחוק את התביעה נגדה מחמת חוסר מעש.

    תמצית טענות התובעים

  5. לטענת התובעים זכאים הם לדרוש את פינוי הנתבעים מהמושכר, בהתאם לסעיף 131(1) לחוק הגנת הדייר, בשל אי תשלום דמי השכירות במשך 13 שנים. עוד טענו כי הנתבעים אינם זכאים לסעד מן הצדק כיוון שהמדיניות באשר למתן סעד מן הצדק מחמירה יותר כלפי דייר מוגן המחזיק במושכר לצורכי עסק מאשר כלפי דייר מוגן המחזיק במושכר לצורכי מגורים, והנתבעים לא הבהירו את הנסיבות המזכות אותם בקבלת סעד זה.

  6. התובעים כפרו בזכותו של ד"ר מועתז במושכר וטענו, תוך שהם חוזרים על טענות שהועלו ונדחו בהליך משפטי קודם, כי השכרת המושכר לד"ר מועתז הייתה נגועה מלכתחילה בחוסר חוקיות ובקנוניה שנעשתה על ידי מואמאל, ד"ר מועתז וגב' ריטס. טענת הקנוניה נתמכת לטענתם של התובעים הן בכך שהמושכר, ששטחו כ- 90 מ"ר, מושכר בתמורה לסכום של 200 דינר בלבד לשנה, והן בכך שהקניית זכות השכירות במושכר לד"ר מועתז הייתה עוד בטרם ננקטו הליכים משפטיים לפינויה של גב' ריטס מהמושכר. לטענתם של התובעים לא היה מואמאל מוסמך להשכיר את המושכר מבלי לקבל את אישורם.

    תמצית טענות הנתבעים

  7. הנתבעים טענו מנגד כי ד"ר מועתז בלבד שוכר את המרפאה, ואילו לנתבע 2 אין כל זיקה למושכר מלבד היותו עובד שכיר של ד"ר מועתז. עוד טענו כי התובעים אינם בעלי מרבית הזכויות במושכר, הם נמנעו מלצרף את כל בעלי הזכויות לתביעתם ודי בכך כדי לדחות את התביעה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ