אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 3876-04-11 הנו ואח' נ' בנק הפועלים מגאר 12581

ת"א 3876-04-11 הנו ואח' נ' בנק הפועלים מגאר 12581

תאריך פרסום : 01/09/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום נצרת
3876-04-11
16/04/2015
בפני השופטת:
עינב גולומב

- נגד -
תובעים:
1. סאלח הנו
2. נביל הנו

נתבעים:
בנק הפועלים מגאר 12581
פסק דין
 

 

לפני תביעה לסילוק יד ולתשלום דמי שימוש ראויים שהגישו התובעים כנגד הנתבע.

 

העובדות שאינן שנויות במחלוקת:

 

1.התובעים הם בעלי הזכויות במקרקעין הידועים כחלקה 29 בגוש 15577 בכפר מג'אר (להלן – המקרקעין). במקרקעין מבנה מסחרי בשטח של 1,725 מ"ר ובצמוד לו שטח גישה וחניה.

 

2.ביום 22.01.2006 נחתם בין הצדדים הסכם לפיו השכירו התובעים לנתבע אולם בשטח של כ- 320 מ"ר ברוטו בקומת הקרקע של המבנה וחניות צמודות (להלן – ההסכם).

 

3.על פי ההסכם, תקופת השכירות היא לחמש שנים החל מיום 01.04.06 עד ליום 31.03.11 (להלן – תקופת השכירות הראשונה). הוסכם כי תקופת השכירות תוארך מאליה ארבע פעמים רצופות, כאשר תקופת הארכה הראשונה היא למשך חמש שנים ולאחריה שלוש תקופות הארכה נוספות למשך שלוש שנים כל אחת, זולת אם יודיע השוכר (הנתבע) למשכיר בהודעה בכתב לפחות 90 ימים לפני תום תקופת השכירות הראשונה או המוארכת כי אין ברצונו להאריך את תקופת השכירות.

 

4.דמי השכירות החודשיים נקבעו בהסכם בסך 9$ למ"ר, על פי שערו היציג של הדולר ביום התשלום (סעיף 13 להסכם).

 

5.ביום 07.05.2006 חתמו הצדדים על תוספת להסכם השכירות לפיו השכירו התובעים לנתבע שטח נוסף של 20 מ"ר בקומת הקרקע, עבור דמי שכירות כפי שנקבעו בסעיף 13 להסכם (להלן – הנספח להסכם). עוד הוסכם כי השוכר ישלם למשכיר סכום חד פעמי בשיעור 10,000$ דולר לפי שער יציג ביום התשלום ובצירוף מע"מ, בגין השקעות שביצעו התובעים בשטח הנוסף.

 

6.הבנק לא מסר הודעה בכתב על רצונו שלא להאריך את תקופת השכירות הראשונה, ועל כן תקופת השכירות הוארכה לתקופה נוספת בהתאם להסכם.

 

טענות הצדדים וגדר המחלוקת:

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ