אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 38758-02-12 ניב ואח' נ' קורן ואח'

ת"א 38758-02-12 ניב ואח' נ' קורן ואח'

תאריך פרסום : 26/04/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום ראשון לציון
38758-02-12
21/04/2015
בפני השופט:
ארז יקואל-סגן נשיאה

- נגד -
התובעים:
1. שרה ניב
2. יעקב ניב

הנתבעים:
1. איילה קורן
2. גבריאלה לב (ניתן פס"ד)
3. אשר לב – ניתן פס"ד

פסק דין לנתבעת 1

 


1.הנתבע 3, בנה של הנתבעת 2 (להלן – "האם" ו- "הבן" בהתאמה), רכש את בית המגורים של הנתבעת 1 ברחוב השחף 14 בישוב מכמורת (להלן: "הנתבעת" ו – "הנכס" בהתאמה). התובעים העוסקים בתיווך מקרקעין, הציגו את הנכס בפני האם והתקשרו עמה ועם הנתבעת בהסכמים למתן שירותי תיווך למכירתו. בהסכם שבין התובעים לאם, נרשם במפורש כי רכישת הנכס הנה "עבור הבן". בחלוף הזמן, גילו התובעים כי הנתבעת מכרה את הנכס לבן ללא שיתופם. הושג הסדר גישור בין התובעים לבין האם והבן ודרישת התובעים לקבל דמי תיווך מהנתבעת נדחיתה, לאור טענתה כי התובעים לא היו הגורם היעיל שהביא למכר הנכס. 

 

2.התביעה הוגשה על סכום של 166,903 ₪. הסעד כנגד האם והבן נאמד בסכום של 95,373 ₪ והסעד כנגד הנתבעת נאמד בסכום כולל של 71,530 ₪.

 

רקע ותמצית טענות הצדדים

 

3.התובעים מנהלים עסק של תיווך במקרקעין תחת שם "מנהטן נכסים". בכל הזמנים הרלוונטיים לתביעה, היו התובעים בעלי רישיון לתיווך במקרקעין לפי חוק המתווכים במקרקעין, תשנ"ו- 1996 (להלן: "החוק").

 

4.ביום 25.2.08 התקשרה הנתבעת עם התובעים בהסכם להזמנת שירותי תיווך למכירת הנכס (להלן: "ההסכם"). מהוראות ההסכם עולה כי אם הנכס יימכר כתוצאה מפעולת תיווך של התובעים, תשלם להם הנתבעת דמי תיווך בשיעור של 1.5% מערך מכירתו בצירוף מע"מ (ר' נספח ב' לכתב התביעה).

 

5.הנתבעת עברה להתגורר בעיר תל-אביב ולכן מסרה את מפתחות הנכס לידי התובעים, על מנת שתהיה בידם האפשרות להציגו לרוכשים פוטנציאליים.

 

6.התובעים טוענים כי השקיעו מאמצים רבים לשם מציאת לקוחות לרכישת הנכס, חרף חריגות בנייה מרובות שנמצאו בו, כנתון שהכביד על מכירתו.

 

7.ביום 4.1.10 פנתה האם אל התובעים, בהבהירה כי היא מתגוררת ביישוב בר-גיורא הסמוך לעיר ירושלים ובהבעת עניין ברכישת נכס עבור הבן ששהה באותה העת בארה"ב. בהסכם התיווך עליו חתמה ביום 4.1.10 מצוין הנכס והוסף במפורש כי: "הקניה עבור הבן" (ר' נספח ג' לכתב התביעה).

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ