אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 3872-12-14 סלימאן נ' סלימאן ואח'

ת"א 3872-12-14 סלימאן נ' סלימאן ואח'

תאריך פרסום : 13/12/2016 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום נצרת
3872-12-14
26/12/2014
בפני השופטת:
רים נדאף

- נגד -
המבקש:
חוסין סלימאן
המשיבים:
1. סלימאן עלי סלימאן
2. סוהיל סלימאן
3. זכיה עיסאת
4. לשכת רישום המקרקעין - נצרת

החלטה
 

1. בפניי מונחות שתי בקשות:

האחת: בקשה למתן צו מניעה זמני, האוסר על המשיבים את העברת הזכויות הרשומות על-שם משיב מס' 1, מר סלימאן עלי סלימאן (להלן: "סלימאן"), בחלקה 27, גוש 17552, מאדמות מ.א. הגליל התחתון (להלן: "החלקה"), עד להכרעה סופית בתובענה.

ביום 2/12/2014, ניתן צו ארעי במעמד צד אחד, ונקבע לדיון במעמד הצדדים.

השנייה: בקשה שהגישו המשיבים 1 ו-3 לדחיית התביעה או לחילופין מחיקתה וביטול צו המניעה.

 

 

רקע עובדתי ועיקרי טענות הצדדים:

2. המבקש בבקשתו לצו מניעה זמני, טען כי סלימאן התחייב להעביר לו את זכויותיו בחלקה, על-פי הסכם מיום 6/12/12, כאשר הוא שילם לו את מלוא התמורה (בסיפא של ההסכם נכתב, כי התמורה בסך 50,000 ₪ שולמה ע"י הקונה למוכר בטרם החתימה על ההסכם – ר.נ.). ביום 13/12/2012, רשם הוא הערת אזהרה על זכויות סלימאן בלשכת רישום המקרקעין (להלן: "לשכת הרישום"), והמשיב 4 הוציא מתחת ידו אישור ביצוע הפעולה בחלקה. כן, ביום 31/1/2013, דווחה העסקה לרשויות המס.

 

3. המבקש טוען כי ביום 11/7/2013, הגיש משיב מס' 2, מר סוהיל סלימאן (להלן: "סוהיל"), שהינו בנו של סלימאן, תביעה בבית-משפט לענייני משפחה, במסגרת תיק תמ"ש 23377-07-13 (להלן: "תיק המשפחה"), כנגד המבקש ואביו סלימאן, בטענה שסלימאן התחייב כלפיו עוד מלפני שימכור את זכויותיו למבקש, להעביר לו את הזכויות באותה חלקה. סוהיל צירף הסכם שנערך בינו לבין סלימאן מיום 20/3/2012.

 

4.ביום 15/1/2014, התקיים דיון בתיק המשפחה, כאשר סלימאן הודה שנתן החלקה במתנה לבנו סוהיל, ומכרה לאחר מכן למבקש מסיבות כלכליות. כב' סגן הנשיא, השופט אסף זגורי, הורה בפסק-דינו מאותו היום, בין היתר, על ביטול העסקה מיום 6/12/12, ביחס למקרקעין הידועים כגוש 17522 חלק מחלקה 27, בין סלימאן למבקש על כל המשתמע מכך. עוד נקבע באותו פסק דין כי הזכויות במקרקעין אמורות לעבור על-שם סוהיל, בהתאם להסכם העברה ללא תמורה מיום 20/3/12. כן, סוהיל וסלימאן חויבו להשיב למבקש את התמורה הכספית ששילם, במסגרת ההסכם מיום 6/12/12, בסך 50,000 ₪. בכפוף לביצוע התשלום, תבוטל הערת האזהרה בלשכת רישום המקרקעין, אשר נרשמה מכוח העסקה המאוחרת מיום 6/12/12 (להלן: "פסק-הדין").

 

5. לטענת המבקש, סוהיל הגיע למשרד בא כוחו והודיעו שלא מצליח להחזיר התמורה לידי המבקש, וכפועל יוצא, אין לו עניין בזכויות שבחלקה, וכי אין לו כל התנגדות שהמבקש יעביר הזכויות על שמו, לפיכך החליט המבקש להמשיך ולהעביר הזכויות בחלקה על שמו, וביום 28/11/2014 הוציא נסח רישום, ואז הופתע לגלות שהערת האזהרה שרשם לטובתו על זכויות סלימאן נמחקה על-ידי לשכת הרישום, ונרשמה הערה לטובת משיבה מס' 3, גב' זכיה עיסאת (להלן: "זכיה"), על זכויות סלימאן באותה חלקה.

 

6. לדידו של המבקש, הסעד המתבקש, מיועד לשמירה על זכויותיו, למנוע העברת החלקה לצד ג', על-מנת לא לסכל תוצאות ההליך המשפטי, למנוע גזלה לזכויותיו שנוצרו תחילה, לשמור על החוק ולמנוע פגיעה בזכות הקניין, וזאת עד בירור התובענה. בענייננו, ברור שאין למשיב כל זכות במכירת זכויותיו בחלקה, עובדה זו מגובה בהחלטה שיפוטית, בהערת אזהרה שנרשמה לטובתו, ואשר בוטלה בניגוד לחוק.

 

7. בנוסף, טוען המבקש כי הנזק העלול להיגרם לו ולהוראות החוק, אם לא יינתן הצו, גדול מזה העלול להיגרם למשיבים אם יינתן הצו.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ