אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 38567-09-12סלמאן ואח' נ' זהרייה ואח'

ת"א 38567-09-12סלמאן ואח' נ' זהרייה ואח'

תאריך פרסום : 10/09/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית המשפט המחוזי ירושלים
38567-09-12
30/06/2015
בפני השופטת:
גילה כנפי-שטייניץ

- נגד -
התובעים:
1. עזבון המנוחה סלביה ח'ליל סלמאן-הגירטסטרום
2. גריתה ח'ליל סלמאן
3. הנרי ח'ליל סלמאן

עו"ד נעים ח'ורי
הנתבעים:
1. נג'ייה נאג'י שחאדה אבו זהרייה
2. עו"ד מאג'ד חמדאן
3. חאלד מוחמד שומאן
4. מאהר אבו כלף
5. ג'האד פארס שומאן
6. פקיד ההסדר בירושלים
7. קמ"ט רישום מקרקעין ביהודה ושומרון
8. האפוטרופוס לנכסי נפקדים
9. פאיזה אבו זאהרייה
10. סיהאם אבו זאהרייה
11. רנא אבו זאהרייה
12. לביבה אבו זאהרייה
13. מהא אבו זאהרייה
14. נדאא אבו זאהרייה
15. אכתימאל אבו זאהרייה
16. פדא אבו זאהרייה
17. סוהא אבו זאהרייה
18. ספאא אבו זאהרייה

עו"ד דב ביננבאום
עו"ד חליפה מוגרבי ואח'
פסק-דין

 


1.לפניי תביעה לפסק דין המצהיר כי התובעים הם בעלי הזכויות בחלקה 157 בגוש 30604 (גוש 4 ירדני) המצויה בבית חנינא בירושלים (להלן- הנכס), ולרישום התובעים ע"י פקיד ההסדר בירושלים כבעלי הזכויות בנכס. עוד נתבקש בית המשפט ליתן צו מניעה האוסר על הנתבעים לבצע כל פעולה בנכס או בחלק ממנו. 

 

הרקע להגשת התביעה

2.הנכס, ששטחו הרשום הוא 1598 מ"ר, מצוי בקו התפר שבין ישראל לאזור יהודה ושומרון. חלקו הארי של הנכס מצוי באזור יהודה ושומרון וחלק קטן ממנו מצוי בתחום השיפוט של עיריית ירושלים. גם מרשם הזכויות, בכל המתייחס לנכס, מתנהל הן באזור יהודה ושומרון, בפנקסי המקרקעין המנוהלים ע"י קמ"ט רישום מקרקעין באיו"ש, והן בישראל, בלוח זכויות לא סופי של פקיד ההסדר בירושלים. מצב נדיר זה, בו קיים רישום כפול – ובענייננו גם סותר - של הנכס בפנקסי המקרקעין באיו"ש ובישראל הוא המקור לתביעה שלפניי.

3.אין חולק בין הצדדים כי בעל הזכויות המקורי בנכס היה מר נאג'י שחאדה אחמד אבו זהרייה (להלן- נאג'י), וכי עד לשנת 1981 היה הנכס רשום על שמו הן בלוח זכויות לא סופי של הכפר בית חנינא באיו"ש, והן בלוח הזכויות הלא סופי של בית חנינא החדשה אצל פקיד ההסדר הישראלי.

4.בשנת 1980 הגישו התובעים למשרדי קמ"ט רישום מקרקעין במנהל האזרחי באיו"ש בקשה לרישום ראשון של הנכס. בקשתם נסמכה על הסכם מכר מיום 8.6.1979, וכן על ייפוי כוח בלתי חוזר מיום 18.6.1979 שנחתם ע"י נאג'י לטובת התובעים, בפני הנוטריון יוהנס מרגריאן. הועדה לרישום ראשון הורתה על רישום הנכס על שם התובעים, והזכויות בנכס נרשמו ע"ש התובעים ביום 27.4.81, כמפורט להלן:

סילביה ח'ליל אסכנדר סלמאן- 1/4

גריתה ח'ליל אסכנדר סלמאן- 1/4

הנרי ח'ליל אסכנדר סלמאן- 2/4

 

5.התובעים לא פנו לפקיד ההסדר בישראל לרישומם כבעלי הזכויות בנכס, והנכס נותר רשום בלוח הזכויות הלא סופי של פקיד ההסדר על שם נאג'י, כבעבר. זה היה מצב הדברים עד להגשת התביעה, ולמעשה עד היום: הנכס רשום במנהל האזרחי באיו"ש על שם התובעים, ואצל פקיד ההסדר בישראל על שם נאג'י המנוח. רישום הזכויות הסותר של הנכס הוא, כאמור, המקור למחלוקת שלפניי.

6.בשנת 1984 הלך נאג'י לבית עולמו, והותיר אחריו שני יורשים: בתו נאג'ייה- היא הנתבעת 1 (להלן- הנתבעת), ובנו מוחמד אבו זאהרייה, שהלך אף הוא לעולמו בשנת 2004. הנתבעות 9 – 18 הן יורשותיו על פי דין של מוחמד (ר' צו קיום צוואה, נספח ג' לכתב התביעה המתוקן).

7.סמוך לפני הגשת התביעה נודע לתובעים כי הנתבעת מנסה למכור את הזכויות בנכס, באמצעות מיופה כוחה עו"ד חמדאן, לנתבעים 3-5, זאת בהתבסס על רישום הנכס על שם אביה נאג'י אצל פקיד ההסדר בירושלים. כדי למנוע את מכירת הזכויות הגישו התובעים את התביעה. עם פתיחת ההליך ניתן לתובעים על פי בקשתם ובהסכמת הנתבעים, צו מניעה זמני האוסר על הנתבעים 1-5 לבצע כל פעולה בנכס.

 

הצדדים לתביעה

8.כתב התביעה תוקן פעמיים. התביעה הוגשה במקורה על ידי התובעות 1 – 2 נגד הנתבעת ובא כוחה, עו"ד חמדאן (הנתבע 2), אשר פעל למכירת הנכס על פי ייפוי כוח מטעמה. כן הוגשה התביעה נגד הנתבעים 3-5, רוכשי הנכס מן הנתבעת, ונגד פקיד ההסדר בירושלים.

9.סמוך לאחר הגשת התביעה, נתנו הנתבעים 3-5 את הסכמתם למתן הסעדים המבוקשים בתביעה. הנתבעים 3 ו-4 הודיעו כי לאחר בחינת מסמכי התובעים, הם שוכנעו שהנכס הוא אכן בבעלות התובעים, ובעקבות זאת ביטלו את עסקת המכר שנכרתה עם הנתבעת וכספם הושב להם (תצהירם מיום 27.9.12). בהמשך לכך, ניתן ביום 4.12.12 פסק דין נגד הנתבעים 3-5, בהסכמתם.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ