אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 38329-09-13 גבריאלי ובניו למסחר ובנין בע"מ ואח' נ' אחים דוניץ בע"מ ואח'

ת"א 38329-09-13 גבריאלי ובניו למסחר ובנין בע"מ ואח' נ' אחים דוניץ בע"מ ואח'

תאריך פרסום : 29/09/2016 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום ראשון לציון
38329-09-13
25/09/2016
בפני השופטת:
ד"ר איריס סורוקר

- נגד -
התובעות:
1. גבריאלי ובניו למסחר ובנין בע"מ
2. אבידר שיר בע"מ
3. צ.מ.ש השקעות בע"מ

עו"ד צבי שוב
עו"ד קורל דרליצ'מן
נתבעות:
1. אחים דוניץ בע"מ
2. נכסי למפל בע"מ
3. בן גלי חברה להשקעות ולבנין בע"מ

עו"ד טלילה רוזנבלום
עו"ד שמואל לכנר
עו"ד נעה פייט
עו"ד רוני כספי
פסק דין
 

 

כללי

  1. בפני תביעה לפירוק שיתוף במקרקעין. הצדדים חלוקים בענין דרך הפירוק המתאימה. הנתבעות טענו כי המקרקעין ניתנים לחלוקה בעין, ואילו התובעות בדעה שיש להורות על מכירתם במכרז, ומסכימות להתמחרות פנימית בין השותפים. הנכס ידוע כגוש 3934 חלקה 221/1, ומשמש כחניון תת קרקעי בעל שני מפלסים, במרכז מסחרי ברחוב ז'בוטינסקי 16 בראשל"צ. לפי נסח רישום המקרקעין (ר' בספרית מוצגים), הנכס רשום בבעלות משותפת (מושע) של בעלות הדין דנא, בחלקים כדלקמן:

     

    בן גלי - 153/1415;

    נכסי למפל – 153/1415;

    אחים דוניץ – 459/1415;

    גבריאלי ובניו – 507/2830;

    אבידר שיר – 507/2830;

    צ.מ.ש. השקעות – 143/1415.

     

  2. הנתבעות טענו כי החניון ניתן לחלוקה בעין לשני מפלסים, עליון ותחתון: "החניון מורכב מ- 280 חניות כאשר לתובעות 130 חניות בלתי מסומנות ויתרת החניות הן בבעלות הנתבעות. ניתן לבצע חלוקה בעין של החניות כך ש- 130 חניות מסויימות תהיינה בבעלות התובעות ו- 150 חניות מסויימות תהיינה בבעלות הנתבעות. הואיל והחניות הן בשתי קומות, קומה אחת תהיה בבעלות הנתבעות וקומה שניה בבעלות התובעות" (ס' 14 לסיכומי הנתבעות 2-1).

     

  3. מנגד טענו התובעות, שלא קיימת היתכנות תכנונית ומעשית לחלוקת החניון לשניים, וכי מהלך כזה נוגד את תוכנית הבנין המגדירה את החניון כיחידה אחת, את נסח רישום המקרקעין שלפיו מדובר ביחידה אחת, וכן את התקנון המוסכם הקובע כי החניון ישמש כיחידה אחת. כן נטען כי החלוקה המוצעת לא תוביל לפירוק השיתוף, אלא תותיר את השיתוף, וזאת משום הכניסות והיציאות של החניון, כמו גם המעברים בין המפלסים, הם משותפים. עוד נטען כי חלוקה בעין תגרום הפסד ניכר, שכן משמעותה היא כפל עלויות בניהול של שני חניונים.

     

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ