אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 38142-09-15 אפרים נ' שחר

ת"א 38142-09-15 אפרים נ' שחר

תאריך פרסום : 16/08/2016 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום נצרת
38142-09-15
11/08/2016
בפני השופט:
אלעד טל

- נגד -
התובעת:
אורית אפרים
הנתבע:
משה שחר
פסק דין
 

 

 

1.לפני בקשה לסילוק התובענה על הסף מחמת חוסר סמכות עניינית.

 

2.התובעת הינה הבעלים של דירה בקומה שניה בבית משותף, ברח' נוף העמק , במגדל העמק.

הנתבע הינו הבעלים של דירה הסמוכה לדירת התובעת.

 

3.ביום 3.9.2014, הגיש הנתבע לועדה המקומית לתכנון ובניה של עיריית מגדל העמק (להלן: "הועדה"), בקשה לקבלת היתר בניה לתוספת חדר לדירתו.

 

4.התובעת הגישה התנגדות לתוספת. הועדה שדנה בהתנגדות החליטה ביום 25.2.2015, לדחות את ההתנגדות ולאשר את הבקשה בכפוף למילוי מספר תנאים, ולאחר שמולאו, ניתן ביום 6.9.2015 ההיתר המבוקש.

 

5.לטענת התובעת, על פי חוו"ד של מהנדס מטעמה, לא מצויין בתוכנית שהגיש הנתבע לועדה מיקום העמודים להנחת התוספת, אלא רק כי היא תחובר על ידי קוצים ישירות בשלושה כיוונים לבניין, לרבות לקיר דירתה של התובעת. וכן, אין התייחסות בתוכנית לחיזוק חזית הבניין. משכך, התוכנית שאושרה על ידי הועדה מהווה סיכון לחזית הבניין.

 

6.בנוסף, טוענת התובעת, כי התוכנית שאושרה, מהווה הסגת גבול הרכוש המשותף, והינה בניגוד להוראות תקנון הבניין ולהוראות חוק המקרקעין, שכן התוספת שאושרה תביא לניצול אחוזי בניה מעבר לחלקו של הנתבע לפי תקנון הבניין.

 

7.זאת ועוד, התוספת שאושרה , תמנע כניסת אוויר ואור לדירתה וכן תפגע בפרטיותה, שכן היא אמורה להתחבר ישירות לקיר דירתה, ויש בכך כדי להביא לירידת ערך דירתה.

8.לאור כל האמור, עותרת התובעת לצו מניעה קבוע המשמר את המצב הקיים ומונע מהנתבע לבנות את התוספת בהתאם לתוכנית שאושרה על ידי הועדה.

 

9.הנתבע מתנגד לבקשה, וטוען כי דין התביעה להיות מסולקת על הסף. לטענת הנתבע, הבקשה לתוספת בניה עמדה בכל התנאים של הועדה לרבות התיכנוניים והבטיחותיים, ולאחר שהועדה דנה בהתנגדות התובעת ודחתה אותה. ככל שהתובעת רוצה לערער על החלטת הועדה, אין זו הדרך. בנוסף טען הנתבע, כי תוספת הבניה הינה ניצול אופציה קניינית שלו, ואין בתוספת כדי לפגוע בתובעת או בקניינה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ