אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 37898-06-17 כמאל נ' עיסא

ת"א 37898-06-17 כמאל נ' עיסא

תאריך פרסום : 31/08/2017 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום צפת
37898-06-17
20/06/2017
בפני השופטת:
רבקה איזנברג

- נגד -
מבקש:
יעקוב כמאל
משיב:
מאלק עיסא
החלטה

1.לפני בקשה למתן צו עשה זמני המורה למשיב להרוס את הגדר אשר הקים ביום 17.6.17 (יום קודם להגשת הבקשה) ואשר לטענת המבקש, הוקמה בשטח המבקש תוך שהיא חוסמת ואוטמת את שביל הכניסה לחלקתו ואת דלת הכניס לדירה במקרקעין שפרטיהם כמפורט בבקשה. כן נתבקש צו מניעה זמני לאסור על המשיב מלבצע פעולות נוספות במקרקעין.

2.ביום 18.6.17 ניתן צו מניעה ארעי כמבוקש וכן צו עשה חלקי המורה על פתיחת פתח בגדר למעבר אדם ולמעבר כסא גלגלים ונקבע דיון במעמד הצדדים.

3.המבקש טען כי הינו הבעלים הרשום של המקרקעין וכבר בשנת 1980 בנה את דירתו עליהם. לטענת המבקש, המשיב שהינו בעלים ומחזיק של חלקה סמוכה שפרטיה כמפורט בבקשה, פלש לשטחו, פירק עמוד המחזיק את שער הכניסה לחלקה ובנה גדר מברזל לכל אורך החלקה באופן שאין למבקש אפשרות להיכנס לבית והגדר אף חוסמת את שביל הגישה המאפשר כניסה לדירה. המבקש הוסיף כי אשתו סובלת מנכות וכי הגדר מתחילה מהחניה הפרטית של המבקש באופן שלא תהיה למבקש אפשרות להחנות את רכבו ולאפשר לאשתו להיכנס לדירה.

4.המשיב התנגד לבקשה וטען בתגובתו כי כלל לא פלש למקרקעי המבקש, אלא המבקש הוא שמשתמש במקרקעיו של המשיב ללא רשות. המשיב טען כי נאלץ להקים את הגדר כדי לשמור על זכויותיו הקנייניות ותוך הסתמכות על חוות דעת מודד אשר קבע את גבולות המקרקעין של הצדדים. המשיב הוסיף, כי דירתו העיקרית של המבקש הינה בחיפה ולכן אין בסיס לצורך הדחוף הנטען בבקשה וכאילו המבקש נאלץ ללון בבית מלון בגין בניית הגדר.

5.למרות המלצתי להגיע להסכמה, הודיע המבקש כי הצדדים לא הצליחו להגיע להסכמה ואף המשיב הודיע כי למרות שהסכים לבצע 2 פתחים באורך של שני מטר כל פתח, לא הגיעו להסכמה.

דיון

5. בהתאם לתקנה 362 לתקנות סדר הדין האזרחי התשמ"ד- 1984, בית המשפט רשאי ליתן סעד זמני, אם שוכנע כי קיימות ראיות מהימנות לכאורה לקיום עילת תביעה וכי הסעד הזמני נחוץ לשימור מצב קיים עד להכרעה בתביעה העיקרית. בנוסף, על בית המשפט לשקול שיקולי מאזן נוחות ושיקולי יושר, דהיינו האם הבקשה הוגשה בתום לב, ללא שיהוי והאם הסעד נחוץ וראוי בנסיבות. עיקר מטרתו של הצו הזמני כאמור, למנוע את שינוי המצב הקיים, באופן שעלול לרוקן ממשמעות את מתן הסעד הסופי.

6.ראיות מהימנות לכאורה לקיומה של עילת תביעה-לעניין סיכויים לכאורה, לקיומה של עילת תביעה הרי שבהתאם להלכה, בשלב זה בית המשפט איננו נדרש לקביעת עמדה נחרצת לעניין סיכויי התביעה העיקרית. די בכך שייקבע כי אין המדובר בתביעת סרק וכי התביעה מעלה שאלה רצינית הראויה לדיון (רע"א 6994/00 בנק מרכנתיל דיסקונט בע"מ נ. אמר ואח' פ"ד נ"ו 529).

הן המבקש והן המשיב הגישו מפות מדידה על פיהן כל צד טוען כי השטח שבמחלוקת מצוי במקרקעיו. ברי כי במצב זה בו המבקש מחזיק במקרקעין מזה שנים ואף משתמש בשטח שבמחלוקת לצורך מעבר לכניסה לדירה, הציג המבקש ראיות ברף הנדרש בשלב זה לקיומה של עילת תביעה. בעניין זה ראה גם תשובת המשיב בחקירתו, עת אישר כי מאז שהדירה נבנתה ועד היום, משתמש המבקש במעבר לצורך כניסה לדירה(עמ' 5 שורות 28-31).

עוד יש להוסיף כי גם אם לטענת המשיב, המבקש הוא זה שפלש לשטחו ,הרי בהתאם להלכה הפסוקה, מקום שאדם מחזיק במקרקעין, לא ניתן לפנותו, אלא באמצעות הליך משפטי במסגרת תביעה לסילוק יד. ברי כי הקמת גדר המונעת מעבר של המבקש לדירתו או לשביל הגישה אליה, או לחניה, כמוה כפינוי בפועל מדירתו שכן בכך נחסמת אפשרות הגישה לדירה וזאת בטרם נתבררו טענות הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ