אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 37827-05-15 שפרמן ואח' נ' רג'בי ואח'

ת"א 37827-05-15 שפרמן ואח' נ' רג'בי ואח'

תאריך פרסום : 07/03/2017 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום ירושלים
37827-05-15
02/03/2017
בפני השופטת:
מרים קסלסי

- נגד -
המבקש:
זוהיר רג'בי ואח'
משיבים:
1. מרדכי זרביב
2. אברהם שפרמן
3. יצחק רלב"ג

החלטה


עסקינן בתביעה לפינוי ממקרקעין בלתי מוסדרים, כאשר המחלוקת העיקרית נסובה סביב שאלת הבעלות במקרקעין וזיהויה. הנתבעים טוענים לאי זיהוי מספיק ולחזקה נוגדת במשך למעלה מ-50 שנים. בקשת רשות להגן התקבלה והתצהיר שימש ככתב הגנה.בפני בקשה לתיקון כתב הגנה. הבקשה הוגשה לאחר הגשת תצהירי עדות ראשית של התובעים ולפני הגשת עדויותיהם של הנתבעים.

בבקשה שלפני מבקש בא כוחם להוסיף לנימוקי ההגנה שתי טענות משפטיות חילופיות והן: שלנתבעים זכות לרכוש המקרקעין, מכוח ס' 23 לחוק המקרקעין ו/או ס' 6 ו-7 לחוק המטלטלין. לטענה משפטית זו נלוות טענה עובדתית, שיש להוכיח בראיות והיא שווי המקרקעין ושווי המבנים.

טענה חלופית נוספת היא שהנתבעים ברי רשות בלתי הדירה ולכן לא ניתן לפנות אותם, אלא בתנאי שתוחזר מלוא השקעתם במקרקעין.

לטענת ב"כ המבקשים אין הכרח לתקן את כתב ההגנה, אולם הדבר נעשה לשם הזהירות, כדי שלא תתקבל כל טרוניה מצד התובעים, כך הגדיר זאת.

התובעים מתנגדים נחרצות לתיקון כתב ההגנה וטוענים את הטענות הבאות:

  1. לא צורף תצהיר לאימות העובדות בבקשה ואין כל הסבר מדוע התיקון מבוקש כעת והטענות לא נכללו קודם לכן בכתב הטענות. לנתבעים היו מספר הזדמנויות: האחת בעת שהגישו נתבעים 1,2 ו-12 בקשת רשות להגן, השניה, בעת שהגישו נתבעים 3-10 בקשת רשות להתגונן – ביום 6/3/16.

  2. הנתבעים "משחקים מחבואים" ומושכים זמן במכוון, כשהם מגישים הגנתם לא במאוחד, כשמבקשים אורכות מרובות להגשת תצהיריהם (מחודש נובמבר 2016 ועד היום), כאשר אין זכר לבקשה לתיקון כתב הגנה אלא לכל היותר להגשת חוות דעת מודד נגדית. כל בקשת ארכה וכל אינטראקציה עם התיק היוותה הזדמנות לנתבעים לבחון כתבי טענותיהם, ולא נמצא הסבר מניח את הדעת מדוע נמנעו לבקש תיקון, קודם למועד הנוכחי.

  3. לגופו של התיקון המבוקש – מדובר בהרחבת חזית – קודם עמדה לדיון רק שאלת הבעלות, כעת גם שאלות נוספות. עוד נטען כי אין בתיקון כדי לקדם את בירורן של השאלות האמתיות השנויות במחלוקת, ההיענות מקפחת את בעל הדין היריב – התובעים, התנהלות הנתבעים נעשית בחוסר תום לב, באשר ניתן היה מלכתחילה לכלול טענות אלו בכתבי הטענות, והיענות לבקשה כמוה כהחזרת הגלגל לאחור, לפיכך מדובר בפגיעה ממשית בהוגנות הדיונית, ובנוסף הנתבעים לא יפיקו כל תועלת של ממש מן התיקון המבוקש.

     

    הכרעה

  4. הטענות שמבקשים להוסיף הנתבעים מהוות הרחבת חזית באופן הכי חד וברור. אם קודם לכן היתה במחלוקת השאלה למי זכות הבעלות במקרקעין, הרי לאחר התיקון המבוקש, עומדת שאלה נוספת לבחינה והיא –במידה וייקבע כי זכות הבעלות במקרקעין של התובעים, האם זכאים הנתבעים לרכוש אותם מהתובעים, או האם יש להתנות הפינוי בתשלום לנתבעים, בטענה כי הרשות שניתנה להם היא בלתי הדירה והם השקיעו ובנו על המקרקעין.

  5. ב"כ הנתבעים מבקש לצייר זאת כטענה משפטית, אולם כדי להצליח בה יש להוכיח, לפחות את שווי הבניה על המקרקעין. מצד שני, היות שהוכחת הטענות החילופיות מוטלת על הנתבעים, נטל הראיה בענין זה מוטל עליהם ולכן, רק לאחר המצאת ראיותיהם, לרבות חוות דעת, יוכלו התובעים להגיש חוות דעת סותרת, ולכן, בין אם הטענה היתה נטענת בהזדמנות הראשונה ובין במועדה הנוכחי, לאחר הגשת תצהירי התובעים, כדאי ורצוי אף לתובעים, לקבל קודם חוות דעת מהנתבעים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ