אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 3769-05-12

ת"א 3769-05-12

תאריך פרסום : 26/10/2016 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום חיפה
3769-05-12
18/10/2015
בפני השופט:
רמזי חדיד

- נגד -
התובעת:
חמדה (גרסיה) גרינמן
הנתבעת:
1. עמידר
2. החברה הלאומית לשיכון בישראל בע"מ באמצעות עו''ד גל צדקה

פסק דין

1.התובעת עותרת לחייב את הנתבעת בתשלום סך של 199,700 ₪ בטענה להטעיה והצגת מצג שווא ביחס להסכם שנערך ונחתם בין הצדדים.

2.ביום 1.4.1950 שכר אביה המנוח של התובעת מהנתבעת נכס בדיירות מוגנת ברח' שבתאי לוי 8 בחיפה, הידוע כחלקה 62/3 בגוש 10857 (להלן: "הנכס"). בשנת 1981 הלך אביה של התובעת לבית עולמו, והחזקה בנכס עברה לתובעת ולאמה.

ביום 17.1.88 נערך ונחתם בין התובעת ואמה, מצד אחד, לבין הנתבעת, מצד שני, הסכם לפיו הן שכרו את הנכס למשך שנה אחת ובתום התקופה הנ"ל המשיכו התובעת ואמה לשכור את הנכס באותם תנאים. יצוין, כי בהסכם השכירות הוגדר הנכס כבית עסק וחנות, הגדרה התואמת לתיאור המופיע בפנקס בתים משותפים (חנות וגלריה). ואכן, במהלך כ-60 שנה בהן הנכס היה בחזקת התובעת ואמה או אביה של התובעת, פעלו בנכס עסקים שונים.

3.ביום 21.4.05 הודיעה הנתבעת לתובעת כי החליטה לרשום על שמה את מלוא הזכויות בנכס, וביום 11.5.05 פנתה הנתבעת לתובעת בהצעה לרכוש את הנכס בתמורה לתשלום סך של 40,500 ₪ (להלן: "ההצעה"). בהצעה שוב תואר הנכס כעסק, ובהתאם לכך גם נקבע שוויו על ידי שמאי מטעם הנתבעת, שווי שממנו נגזרה התמורה הנקובה בהצעה.

4.ביום 3.6.07 נערך ונחתם בין התובעת לבין הנתבעת הסכם, לפיו רכשה הראשונה את הנכס תמורת הסך של 44,916 ₪ (להלן: "הסכם המכר"). גם בהסכם המכר הוגדר הנכס כחנות, בית עסק/בית מלאכה/מחסן. כמו כן, לאחר חתימת הסכם המכר הודיעה הנתבעת לעיריית חיפה ולמנהל מקרקעי ישראל על מכירת הנכס, ובאותה הודעה נרשם כי הוא מיועד למלאכה.

5.התובעת השכירה את הנכס לגב' סאמיה שוויקי אשר החלה להפעיל במקום מכון קוסמטיקה (להלן: "השוכרת"). נגד השוכרת הוגש כתב אישום בגין הפעלת עסק ללא רישיון ובעקבות זאת הגישה הנ''ל בקשה לקבלת רישיון עסק, אולם בקשתה נדחתה בנימוק כי הנכס מיועד לשימוש כחנייה, ולא כחנות, ובהמשך אף ניתן צו סגירה ביחס לעסק.

6.בין לבין, ביום 19.2.2013 נערך ונחתם הסכם לפיו מכרה התובעת את הנכס למר אליאב שגיא, וזאת בתמורה לסך של 95,000 ש''ח, סכום המגיע פי שניים ויותר מהתמורה ששילמה התובעת לנתבעת בהתאם להסכם המכר.

7.לטענת התובעת בתמצית, הנתבעת הטעתה אותה והציגה בפניה מצג שווא כאילו הנכס מיועד לשימוש כחנות או בית עסק, כאשר בפועל השימוש המותר בו הוא לחנייה. על סמך מצג זה, שילמה התובעת לנתבעת את התמורה אשר נדרשה ממנה עבור הנכס, תמורה העולה על התמורה המגיעה עבור נכס דומה המיועד לשימוש כחנייה. מכאן התביעה.

8.לטענת הנתבעת בתמצית, טרם חתימת הסכם המכר התובעת ידעה גם ידעה כי הנכס מיועד לשימוש כחנייה והיא התקשרה בהסכם על סמך אותה ידיעה. יתרה מכך, לתובעת לא נגרם כל חיסרון כיס בעקבות חתימת הסכם המכר הואיל והיא מכרה את הנכס ברווח ובתמורה העולה משמעותית על התמורה אשר שילמה עבורו לנתבעת.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ