אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 37655-08-15 ליברטי נ' ולדנברג ואח'

ת"א 37655-08-15 ליברטי נ' ולדנברג ואח'

תאריך פרסום : 01/09/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום ירושלים
37655-08-15
24/08/2015
בפני השופט:
גד ארנברג - סגן הנשיאה

- נגד -
המבקשת:
פרל ליברטי
המשיבים:
1. גדליה יעקב ולדנברג
2. בילהה ולדנברג
3. אסתר מלכה פרידא סוקולוף
4. יהודה דוד סוקולוף

החלטה
 

 

 

בפני בקשה לצו מניעה שיאסור על המשיבים לבנות תוספת בניה בביתם שנמצא מעל דירת המבקשת ברח' ציפורי 3 ירושלים.

 

המבקשת טוענת כי לא ידעה על הבניה שמבקשים המשיבים לבנות עד שאילו החלו בבניה, לפני זמן קצר. לטענתה, המשיבים מבקשים להוסיף יחידות דיור על 2 היחידות הקיימות במבנה ובכך יפגעו זכויותיה הקנייניות במבנה כמו גם בעצם הבניה תוך עשיית שימוש בקירות החיצוניים המהווים רכוש משותף. לטענת המבקשת, המשיבים לא ביקשו ולא קיבלו את הסכמתה לבניה ולפיכך יש ליתן צו האוסר עליהם להמשיך בבניה, במיוחד לאור כך שהבניה למעשה תביא להצמדת רכוש משותף ליחידה של המשיבים מבלי שקויימו התנאים הנדרשים לכך לפי החוק.

 

המשיבים טוענים כי הבניה שלהם נעשית לאחר שקיבלו היתר בניה. היתר הבניה התקבל רק לאחר שהמשיבים קיבלו הודעה על כך, שאם לא כך לא היה מתקבל היתר. הבניה שהם עושים הינה אך ורק בהתאם להוראות ההיתר. אין בכוונתם להוסיף יחידות נוספות אלא לבנות רק לפי ההיתר שקיבלו ובניה כזו אין בה כדי לפגוע בזכות כלשהי של המבקשת. המבקשת עצמה תוכל לבנות באותו קונטור שהם בונים מעל דירתה. המשיבים טוענים עוד כי לא זו בלבד שהמבקשת ידעה על הבניה מכח היתר הבניה שהתקבל אלא שגם בעלה סייע למשיבים בבניה עצמה לאחר שקיבל הסברים מהמשיבים על מהות הבניה וסייע בפיקוח עליה ובקבלת חומרי בניה. המשיבים טוענים כי הגשת הבקשה לאחר שהחלה הבניה מהווה שיהוי שגרם להם נזקים ולפיכך אין לקבל את הבקשה.

 

נחקרו בפני המצהירים מטעם הצדדים ולאחר עיון בעדויות ובסיכומי הצדדים באתי למסקנה כי אין מקום לתת את הצו המבוקש מהסיבות הבאות:

 

1. הבקשה להוצאת הצו הוגשה בשיהוי רב. המשיבים מחזיקים בידם היתר בניה שההליכים לקבלתו החלו לפחות בשנת 2013. כידוע, לא ניתן לקבל היתר אלא אם כן מפורסמת הודעה לשכנים על הכוונה לעשות כן. מתוך כך שיש היתר וכן מתוך נספח ב' שצורף לתגובת המשיבים, ניתן ללמוד שהמבקשת קיבלה הודעה על הבקשה להיתר אך בחרה שלא לעשות דבר עד תחילת הבניה. היינו, הבקשה הוגשה בשיהוי שגרם למשיבים נזקים שכן עתה, כפי שניתן לראות מהתמונות שצירפה המבקשת, דירת המשיבים במצב שלא ניתן לגור בה עקב הבניה. על המבקשת היה להגיש בקשתה מבעוד מועד ולפני תחילת הבניה.

 

2. הסעד שהמבקשת הבקשה בבקשה לסעד זמני ובתביעה העיקרית זהה. כידוע לא ניתן, בדרך כלל, לקבל בסעד הזמני את הסעד הסופי המבוקש.

 

3. המבקשת לא הוכיחה כי יגרם לה נזק כתוצאה מבניית המשיבים. טענתה כאילו אחוזי הבניה שבהם משתמשים המשיבים לצורך הבניה שוללים ממנה את אותם אחוזי בניה בקומה שלה, לא הוכחה. יתכן בהחלט כי כפי שהמשיבים קיבלו היתר לבנות בקומתם תוך הרחבתה תוכל המבקשת לעשות גם בקומה שלה. על המבקשת היה להוכיח את הנזקים שיגרמו לה כתוצאה מהבניה שמבצעים המשיבים, לפי היתר, אך היא לא עמדה בכך.

 

4. טענות המבקשת לפיהן המשיבים עומדים להגדיל את יחידות הדיור במבנה לא הוכחו. המשיבים בונים לטענתם אך ורק בהתאם להוראות ההיתר ובסופה של בניה יוותרו 2 יחידות דיור בלבד, היחידה בקומה הקרקע של המבקשת והיחידה בקומה העליונה – המורחבת לאחר הבניה, של המשיבים.

 

מכל מקום המשיבים הצהירו גם בתשובתם לבקשה וגם בעדות שאין בכוונתם לבנות יחידות דיור נוספות מעבר ל- 2 היחידות הקיימות כבר במבנה, והנחתי היא שכך יעשו. דחיית הבקשה למתן הצו נעשית לאור הצהרה זו ואם יתברר שהיא לא היתה נכונה תהיה המבקשת רשאית לבקש בקשה נוספת לצו מניעה ואף להרוס את הבניה שתחרוג מההיתר ככל שתחרוג, כולל חריגה הנובעת מתוספת יחידות, אם כך יעשו המשיבים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ