אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 3746-11-10 רז נ' סמוכיאין

ת"א 3746-11-10 רז נ' סמוכיאין

תאריך פרסום : 29/11/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום תל אביב - יפו
3746-11-10
23/11/2015
בפני השופטת:
אושרי פרוסט-פרנקל

- נגד -
תובעים:
אבנר רז
נתבעים:
בנימין סמוכיאין
פסק דין

ביום 14.5.14 ניתן על ידי פסק דין בתיק זה בו דחיתי את התביעה וקבעתי שהתובע ישלם לנתבע הוצאות שכר טרחה בסך 10,000 ₪, (להלן: " פסה"ד").

לעניין שטר החוב קבעתי, שהתובע מילא את השטר בניגוד למוסכם בין הצדדים, על סך 100,000 ₪ במקום על סך 10,000 ₪.

לעניין תקופת השכירות קבעתי שהתובע הסכים בכתב להאריך את תקופת השכירות עד 31.12.09 ושהתובע סתר עצמו לעניין מועד הפינוי. קבעתי שבפועל השכירות הוארכה עד ערב פסח 2010,

לעניין מצב המושכר קבעתי שהתובע ביצע שיפוצים טרם שהגיע המומחה מטעמו להעריך את הנזק.

התובע הגיש ערעור על פסה"ד, כשלטענתו השאלות שבמחלוקת הן: האם ניתנה אורכה לפינוי , האם נעשה שינוי בהסכם והאם נגרמו נזקים למושכר לאחר הפינוי.

בפני ערכאת הערעור טען התובע שבידי ב"כ הנתבע מצויים התכתבויות עם עו"ד חוגי, אשר ייצג באותו מועד את הנתבע, ובהם תשובות לנושא הפינוי. לדבריו, כאשר בית המשפט ביקש ממנו להציגם, השיב שאינו יכול מטעמי אתיקה. ב"כ הנתבע טען בפני ערכאת הערעור, שהוא ביקש מב"כ התובע את כל המכתבים אך הוא סירב. כשנשאל עו"ד אוחיון היכן מצוין בפרוטוקול בדיון בפני בית המשפט קמא שהוא ביקש את המכתבים, השיב שלא ביקש זאת מבית המשפט כיוון שכבר אז פנה ללשכת עורכי הדין ולא קיבל תשובה.

ערכאת הערעור קבעה שאין כל מניעה להגיש את ההתכתבויות בין עוה"ד חוגי ואוחיון ופסה"ד בוטל. ערכאת הערעור החזירה את התיק אליי כדי לתקנו, לאחר שיגולו כל המסמכים על ידי הצדדים.

בשלב זה צירף בא כוח התובע 14 מסמכים כדלקמן:

מכתבו מיום 8.10.09 אל הנתבע בו הוא קובע שהשכירות מסתיימת ביום 31.10.09 שהתובע אינו מעוניין בהארכת השכירות, שאי פינוי במועד מהווה הפרה יסודית ושעל הנתבע לשלם פיצוי מוסכם בסך 10,000 ₪ ו- 100$ לכל יום איחור.

מכתב בא כוח התובע אל נתבע מיום 16.11.09 בו ציין שוב שהשכירות הסתיימה ב 31.10.09 שמכתבו מיום 8,10.09 שלא נמשך מבית הדואר, בו נדרש הנתבע לפנות את החנות טרם נקיטה בהליכים משפטיים.

מכתב מיום 18.11.09 שנשלח מעו"ד צדוק חוגי ב"כ הנתבע אל עו"ד אוחיון בו נכתב שהנתבע נדהם לקבל את הדרישה לפינוי המושכר, כיוון שהתובע האריך את המועד לפינוי עד ל31.12.09 ואף מסר לנתבע מסמך המאריך את תוקף מועד השכירות בכתב ידו ובחתימתו. עו"ד חוגי ביקש להציע לתובע להאריך את החוזה בדמי שכירות במחיר השוק ולא במחיר כפול. כן צוין במכתב שהתובע דורש לסלק את הנתבע מהעסק שהשקיע בו רבות וצבר מוניטין וכי הנתבע מציע לשלם לתובע את דמי השכירות והוא סירב לקבלם.

ביום 19.11.09 שלח עו"ד אוחיון לעו"ד חוגי מכתב לפיו לפנים משורת הדין התובע מסכים להאריך את תקופת השכירות עד סוף שנת 2009 וטוען שעל מכתב הארכת השכירות שחתם התובע, סרב הנתבע לחתום.

מכתב מיום 19.11.09 ששלח עו"ד אוחיון לעו"ד חוגי בו פירט שהוא חוזר על טענת התובע לפיה הנתבע מפר הסכם ועליו לפנות את המושכר. כן ציין שהתובע יהיה מוכן לקבל את דמי השכירות לחודשיים ימים, בתנאי שהנתבע יצרף מכתב התחייבות שיפנה את המושכר עד31.12.09. כן ציין באותו מכתב שככל שהנתבע לא יאשר שהוא יפנה את המושכר עד 31.12.09 לא יהיה תוקף להארת השכירות לחודשיים נוספים.

ביום 22.11.09 כתב עו"ד חוגי לעו"ד אוחיון שהתובע בחתימתו האריך את תקופת השכירות 31.12.09 ואין צורך בחתימת הנתבע. כן נכתב שהנתבע מבקש להאריך את החוזה בשנה נוספת מבלי שיוכפלו דמי השכירות.

ביום 30.11.09 כתב עו"ד אוחיון לעו"ד חוגי שהתובע מסכים להארכת השכירות עד 321.12.09 אז יהיה על הנתבע לפנות את המושכר וכי על הנתבע לשלם את דמי השכירות.

מכתב מיום 30.12/09 בו כותב עו"ד אוחיון אל עו"ד חוגי שהנתבע לא שילם את דמי השכירות ושעליו לפנות למחרת הים את החנות .

מכתב מיום 31.12.09 מעו"ד חוגי אל עו"ד אוחיון בו כתב עו"ד חוגי שהוא השיב למכתב מיום ,19.11.09 שהתובע מסרב לקבל את דמי השכירות ולכן צירף למכתבו שיק על דמי השכירות. כן ציין שהתובע הודיע לנתבע שהוא יכול להמשיך לעבוד בחנות שישה חודשים נוספים כפיצוי על דברים שאמר התובע על הנתבע והוא מציע שהנתבע יעביר הסכם חתום להמשך השכירות.

ביום 5.1.10 כתב עו"ד אוחיון לעו"ד חוגי שבאותו יום הוגשה תביעה נגד הנתבע ואין לראות בפירעון השיק הסדר החוב .

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ