אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 3746-11-10 רז נ' סמוכיאין

ת"א 3746-11-10 רז נ' סמוכיאין

תאריך פרסום : 25/07/2017 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום תל אביב - יפו
3746-11-10
21/07/2017
בפני השופטת:
אושרי פרוסט-פרנקל

- נגד -
תובעים:
אבנר רז
נתבעים:
בנימין סמוכיאין
פסק דין

ביהמ"ש המחוזי ביושבו כערכאת ערעור על פסה"ד שניתן ביום 23.11.15 קבע ביום 2.11.16 :

"בית משפט קמא דחה, בפסק דינו הראשון (מיום 14.5.14), את תביעתו הכספית של המערער נגד המשיב. פסק דינו זה היה נושא לערעור מצד המערער ובימ"ש זה קיבל את הערעור, ביטל את פסק הדין והחזיר הדיון לבימ"ש קמא על מנת שיוצגו לפניו כל המסמכים וכל ההתכתבויות שהיו בין הצדדים ובאי כוחם (ע"א (מחוזי ת"א) 2954-07-14, פסק דינה של כב' השופטת לבהר-שרון מיום 9.2.15).

בפסק דינו השני של בימ"ש קמא (מיום 23.11.15), נושא הערעור שלפניי, שב בית משפט קמא ודחה את תביעת המערער, שכן בחומר החדש שהוצג לעיונו, לא היה כדי לשנות את פסק הדין הראשון (עמ' 5 שורות 3 – 4 לפסק הדין).

עם זאת, קבע בית המשפט כהאי לישנא: "ככל שהנתבע חייב לתובע דמי שכירות עבור חודשים שהחזיק במושכר ולא שילם, ישלמם לפי גובהם בשנת 2009". בית משפט קמא לא קבע אם המשיב חייב למערער סכומים כלשהם ואם כןמהם.

אני סבור כי חיוני הוא שבית משפט קמא יקבע פוזיטיבית אם זכאי המערער לתשלום כלשהו, מהי תקופת הזכאות ומה סכומו של התשלום שחייב המשיב למערער.

על כן, אני מורה שבימ"ש קמא ישלים פסק דינו בעניין זה, ולצורך זה, ישמע הוא טענות ב"כ הצדדים (בין בעל-פה ובין בכתב) ויגבה ראיות אם יראה צורך בכך.

לאחר מכןיתברר הערעור על כלל המחלוקות.

עם מתן פסק דין משלים יודיעוני הצדדים וייקבע מועד לדיון בערעור. ככל שיחפץ מי מן הצדדים להשיג על הקביעות שתהיינה בפסק הדין המשליםיגיש ערעור, אשר יתברר בצוותא חדא עם הערעור דנן."

עפ"י ערכאת הערעור, יש לקבוע האם זכאי המערער (התובע) לתשלום כלשהו, מהי תקופת הזכאות ומה סכומו של התשלום שחייב המשיב (הנתבע) למערער.

בתצהיר משלים טען התובע, לעניין דמי השכירות והתקופה בגינה מגיעים לו דמי שכירות. בדיון ההוכחות הבהרתי, כי דיון ההוכחות יהיה בעניין דמי השכירות בלבד כפי שנקבע בערכאת הערעור, וכי בפסק הדין מיום 23.11.15 נקבע כי מועד הפינוי הינו 29.3.10,(ערב פסח 2010) ומועד זה לא שונה.

התובע בתצהירו המשלים, ציין כי דבריו נשענים על ההנחה שהיתה הארכת שכירות כפי שנקבע בפסה"ד, קביעה שעליה ערער והוא עומד על כל טענותיו שהעלה בערעור.

לטענתו, הנתבע מעולם לא שילם לו סכום כלשהו לתקופה שלאחר 31/10/09, ומעולם לא קיבל תשלום כדמי שכירות או כתשלום אחר עבור החנות לגבי התקופה שלאחר יום 31/10/09 . במהלך כל השנים הוא הנפיק לנתבע חשבוניות מס עבור דמי השכירות ומסר לו את מקור החשבוניות. הנתבע, כעצמאי, השתמש בחשבוניות כהוצאה ולצורך קיזוז מע"מ והחשבונית האחרונה ששולמה ונמסרה לנתבע היתה עבור חודש אוקטובר 2009.

התובע טוען, כי בעבר הסכים להאריך את השכירות עד סוף חודש דצמבר 2009, בתנאי שהנתבע יחתום על מסמך להארכת תקופת השכירות עד 31/12/09, עליו חתם התובע, וסבר שהנתבע יחזיר את המסמך חתום כמוסכם, לכן הוציא חשבונית עבור חודש נובמבר 2009, אך הנתבע לא החזיר את המסמך חתום על ידו. משכך, טוען התובע, לא הסכים להארכת מועד השכירות וביטל את החשבונית, שלא שולמה ולא נמסרה לנתבע. לכיוון שהנתבע לא שילם מאז דמי שכירות ולכן, אין בפנקסי החשבוניות שלו חשבונית על תשלום דמי שכירות או תשלום אחר מהנתבע לתקופה שלאחר 31/10/09. במהלך דיון ההוכחות, נמסרו לב"כ הנתבע ארבעה פנקסי קבלות. בפועל לדבריו, הנתבע שילם דמי שכירות בסך 2,000 ₪ בצירוף מע"מ, עד תחילת אוקטובר 2009.

התובע מבהיר, כי סירב לקבל דמי שכירות והשיק שנמסר לבא כוחו בעל כורחו ע"ס 4,000 ₪ עבור חודשים אוקטובר נובמבר, לא נפרע והתקבל עם הסתייגות מפורשת, אך לאחר מכן קיבל מהנתבע את סכום השיק. בהמשך עדותו אמר שהשיק ניתן עבור חודשים לנובמבר דצמבר 2009 והיה על הנתבע להוסיף מע"מ. לדבריו, לא שולמו לו דמי שכירות מחודש נובמבר דצמבר 2009, עד הפינוי, ביום 11/4/10. מכיוון שבית המשפט קבע כי השכירות הוארכה עד 1/4/10 יש איחור בפינוי של 10 ימים שחייב כפיצוי מוסכם. לדבריו, לא דרש את דמי השכירות, כיוון שהגיש בקשה לצו פינוי, ואם היה מקבל את דמי השכירות, זה היה נחשב להסכמתו להארכת השכירות.

הנתבע בתצהירו המשלים טוען, כי לגבי התקופה שלאחר 31.12.09 שילם את דמי השכירות במועד

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ