אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 37310-12-11 קנדינוב ואח' נ' לוק ואח'

ת"א 37310-12-11 קנדינוב ואח' נ' לוק ואח'

תאריך פרסום : 01/03/2017 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום ירושלים
37310-12-11
20/12/2015
בפני השופטת:
דורית פיינשטיין

- נגד -
תובעים:
1. אהרון מרדכי קנדינוב
2. שחר שמעון יאורי
3. עינת הלחמי יאורי
4. אליעזר אדלר
5. גלית אדלר
6. מיכל מרים ווזנר
7. דוד עוזיה ענקי

עו"ד אבנר סאלם
נתבעים:
1. יהוד לוק (נתבע מס' 2)
2. זהבה רמוראנו (נתבעת מס' 3)
3. דוד מלכה – ניתן פסק דין (נתבע מס' 4)
4. צחיק הראל (נתבע מס' 6)

עו"ד חיים נובוגרוצקי
פסק דין חלקי

 

  1. לפניי תביעה לפירוק שיתוף על דרך של רישום בית משותף, ומתן צו כינוס לשם מכירת הדירות שתוותרנה בבעלות משותפת של הצדדים, וחלוקת תמורתה בין הצדדים.

 

  1. במסגרת פסק דין חלקי זה אתייחס באופן תמציתי לטענות הצדדים, ולהליכים הרבים שהיו בתובענה זו, וזאת כדי שהדיון בתביעה יהיה ממוקד וענייני.

 

רקע עובדתי וההליכים בתיק:

  1. התובעים מהווים יחדיו את הבעלים של למעלה מ-96% מהבניין שברח' הלני המלכה 19 בירושלים, וזאת בהתאם לנסח הרישום שצורף לכתב התביעה, שמפרט את הבעלות של כל אחד מהצדדים להליך.

 

  1. במסגרת כתב התביעה מבקשים התובעים כי הבניין ירשם כבית משותף, והדירות בו יירשמו על שמם מלבד שתי דירות שבהן מחזיקים כדיירים מוגנים הנתבע 2 והנתבעת 3.

 

  1. כתב התביעה המקורי כלל תביעה כנגד הנתבעת 1 ז"ל, שכן היא הייתה בשעתו הבעלים של 1/32 חלקים מהבניין, ולאחר פטירתה ניתן צו ירושה שכלל  13 יורשים. התובע 1 רכש מ-12 מהיורשים את חלקם בנכס, וכך גדל חלקם הכולל של התובעים בבניין.
  2. התובעים גם תיקנו את כתב התביעה, כך שהנתבע 1 הפך להיות מר הראל צחיק, היורש היחיד שלא מכר את חלקו. הנתבע 1 הוא הבעלים של 1/768 מהבניין שהם כ- 0.13% מהבניין. הנתבע 1 הודיע במסגרת כתב ההגנה שהוגש על ידו שאיננו מתנגד לפירוק השיתוף במקרקעין, אולם פירוק שיתוף כאמור ראוי שיתבצע באופן שבו תשמרנה זכויותיו, קרי לא ייוחדו זכויות הנתבע 1 ליחידה ששוויה נמוך מיחידות אחרות ובכך יזכה צד כלשהו בטובת הנאה גדולה מאחרים בגין פירוק השיתוף.

 

  1. הנתבע 2 הוא הבעלים של  2499/160,000 מהבניין, שהם כ-1.56%. הנתבע 2, שהיה מיוצג במסגרת הליכים אלו, אינו מתנגד לפירוק השיתוף, ואף אינו מתנגד לרישום הבית המשותף בהתאם לתשריט וזאת בתנאי שזכויותיו ישמרו, בא כוחו ימונה ככונס והוא עצמו יוכל לרכוש את הדירה בה הוא מתגורר היום כדייר מוגן.

 

  1. הנתבעת 3 היא הבעלים של 1114/160,000 מהבניין, שהם כ-0.7% מהבניין, והיא המתנגדת העיקרית לפירוק השיתוף. יש לציין כי הנתבעת 3 היא גם דיירת מוגנת בדירה נוספת בבניין, וכל טענות התובעים בעניין זה נדחו בהליך שהתנהל בפניי, במקביל להליך זה. מכאן שאם ייקבע כי יש למכור דירה זו, כבקשת התובעים, הרי שהיא תימכר כנכס שתפוס על ידי דייר מוגן, ושוויה יהיה נמוך משווי דירה פנויה.

 

  1. הנתבע 4 הוא הבעלים של 169/160,000 מהבניין שהם כ-0.1% מהבניין. הנתבע 4 הוא גם דייר מוגן בחנות שבבניין, והוא לא התנגד להליך פירוק שיתוף קודם, ובא כוח התובעים הוסמך לחתום בשמו. יש לציין כי במסגרת הליך זה ניסתה הנתבעת 3 לטעון כי גם הנתבע 4 מתנגד להליך פירוק השיתוף, אך הנתבע 4 לא התייצב לדיונים, לא הגיש כתב הגנה, וזאת חרף המצאה חוזרת ונשנית של מסמכי בית המשפט אליו. ביום 19.3.13 הודיע הנתבע 4 כי הוא יקבל עליו כל החלטה של בית המשפט, ובלבד שזו לא תפגע בזכויותיו. ביום 20.5.13 הגיש הנתבע 4 תצהיר שכותרתו כתב הגנה ובו טען כי חלקו בבניין גדול יותר מכפי שנטען על ידי התובעים. ממועד זה לא הגיש הנתבע 4 דבר ולא התייצב לדיון, אף כי זומן אליו כדין.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ