אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 37208-03-14 מושקוביץ נ' גבי בן-גלים חברה לבנין בעמ ואח'

ת"א 37208-03-14 מושקוביץ נ' גבי בן-גלים חברה לבנין בעמ ואח'

תאריך פרסום : 19/08/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום חיפה
37208-03-14
15/08/2015
בפני השופטת:
תמי לוי יטח

- נגד -
תובע:
אמנון מושקוביץ
נתבעים:
1. גבי בן-גלים חברה לבנין בעמ
2. גבי בן גלים

החלטה
 

 

במעמד הדיון שהתקיים בנוכחות הצדדים ביום 15.7.15 ולאחר שמיעת טענות הצדדים בעניין, ניתנה החלטה בדבר מינוי השמאי ערן וולקן כמומחה מטעם בית המשפט, לשם הערכת שווי הדירות בבניין נשוא התביעה.

עוד נקבע בהחלטה כי : "הערכת שווי הדירות תהא נכון לשווין ביום מתן היתר בנייה סופי, קרי נכון ליום 26/10/11".

 

לאחר מתן ההחלטה הגישו הנתבעים בקשה לתיקון החלטת המינוי באופן שיצויין בה כי על המומחה לבצע את הערכת שווי הדירות לשוויין ביום מתן היתר בנייה סופי, שניתן ביום 25/7/13 ולא ביום 26/10/11.

עוד הובהר כי היתר הבנייה הסופי מיום 25/7/13 הוא זה אשר משקף את השינויים שנדרשו על פי היתר הבניה שניתן בתנאים, לרבות הקמת מאגר המים וחדר המשאבות.

 

התובע מתנגד לבקשת הנתבעים, בין היתר, מאחר והנתבעים מכרו בפועל את הדירות שיוחדו להם עוד בטרם ניתן ההיתר הסופי ביום 25/7/13. אי לכך, סבור התובע כי בלתי סביר והגיוני כי נקבע בין הצדדים להסכם מיום 9.3.10 מנגנון חלוקה לפיו הדירות תחולקנה בהתאם לשווין, וכי שווין יקבע על פי היתר שניתן במועד מאוחר לחלוקת הדירות בפועל ולמכירתן.

 

 

 

דיון והכרעה:

 

לאחר עיון בבקשה, בתגובה וכן ביתר כתבי הטענות המצויים בתיק, אני רואה לנכון לקבל את הבקשה וזאת מן הנימוקים שיפורטו להלן.

 

ראשית, חלוקת הדירות בין הצדדים נקבעה במנגנון שהוסדר בסעיף 8 להסכם מיום 9/3/10. (להלן: "ההסכם").

בהתאם לסעיף 8.2. להסכם זה נקבע כי הערכת שווי הדירות תבוצע בהתאם להיתר בניה.

בפועל, השמאי שמונה , מר ערן וולקן, ביצע הערכת שווי של הדירות לפני מתן היתר סופי ולמעשה על בסיס תוכנית לבניית הבניין והדירות בלבד.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ