אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 36959-08-14 אזולאי ואח' נ' ליאור תעשית רהיטים בע''מ

ת"א 36959-08-14 אזולאי ואח' נ' ליאור תעשית רהיטים בע''מ

תאריך פרסום : 10/05/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום חיפה
36959-08-14
16/02/2015
בפני השופט:
רמזי חדיד

- נגד -
המשיבים/התובעים:
1. אביבה אזולאי
2. לאה אזולאי
3. חנן אזולאי
4. יצחק אזולאי

המבקשת/הנתבעת:
ליאור תעשית רהיטים בע"מ
החלטה

1.להלן החלטתי בבקשת הנתבעת לסילוק התביעה על הסף בטענה למעשה בית דין.

2.הנתבעת הינה בעלת זכויות במושכר שברח' בר יהודה 194 בנשר, הידוע כגוש 12608, חלקה 42 הכולל שלוש יחידות שונות: חנות, מחסן ועסק לשטיפת רכבים וטיפול בצמיגים (להלן: "המושכר").

בין הצדדים בעלי הדין נערכו ונחתמו בעבר הסכמים לפיו שכרו התובעים את המושכר. תקופת השכירות האחרונה בהתאם לאותם הסכמים הסתיימה ביום 31.12.13 ובעקבות זאת פנתה הנתבעת לתובעים בבקשה לפנות את המושכר, אולם פנייתם לא נענתה. בין לבין, התנהל מו''מ בין הצדדים בניסיון להגיע להסכמות בדבר פינוי המושכר ובמסגרתו נערכה טיוטת הסכם שלא נחתמה על ידי מי מהצדדים (להלן: "טיוטת ההסכם"). בטיוטת ההסכם התחייבו התובעים לפנות את המושכר עד ליום 28.2.14 ומנגד הנתבעת התחייבה להעמיד לרשותם מבנה יביל ולסייע להם כספית. כן נקבע בטיוטת ההסכם כי קיום התחייבות הנתבעת להעמיד לתובעים מבנה יביל אינה גורעת מהתחייבותה לפינוי המושכר במועד שסוכם וכי הסיוע הכספי מותנה בפינוי המושכר במועד שנקבע.

3.הנתבעת הגישה נגד התובעים שלוש תביעות נפרדות לפינוי המושכר כאשר כל אחת מהן מתייחסת לחלק אחר של המושכר. התביעות הנ"ל הוגשו בהתאם לפרק ט"ז 4 לתקנות סדר הדין האזרחי, ואשר במסגרתן ניתן לעתור אך ורק לסעד הפינוי (להלן: "התביעות הקודמות").

התובעים לא התגוננו מפני שתיים מתוך התביעות הקודמות, ולפיכך ניתנו נגדם פסקי דין בהעדר (להלן: ''פסק הדין בהעדר''). ביחס לתביעה השלישית (תא''ח 57572-01-14), התובעים הגישו את הגנתם ולאחר שנשמעו ראיות הצדדים, בית המשפט קיבל את התביעה

כנגד תובע 4 (כאן), שוכר החלק הרלוונטי במושכר, ודחה אותה ביחס ליתר הנתבעים שם בנימוק של העדר יריבות (להלן: ''פסק הדין'').

התובעים לא עתרו לביטול פסקי הדין בהעדר ולא הגישו ערעור על פסק הדין, ולפיכך פסקי הדין הנ''ל הפכו לחלוטים.

4.במסגרת תביעה דנן טענו התובעים כי הם סמכו על נוהג שהיה קיים במשך 14 שנה, לפיו הסכמי השכירות בינם לבין הנתבעת חודשו מידי שנה, ולפיכך הם הופתעו מאוד כאשר הנתבעת הודיעה להם על אי רצונה לחדש את השכירות. לתובעים נודע כי דרישת התובעת לפנות אותם מהמושכר באה על רקע מו"מ שהתנהל בינה לבין גורם שלישי להריסת המושכר ובניית אחר תחתיו, אך בסופו של יום ההתקשרות עם אותו גורם בוטלה ולא יצאה לפועל, ולפיכך אין כל הצדקה לפנות את התובעים מהמושכר.

הוסיפו התובעים וטענו כי מתוך מודעות הנתבעת לבעייתיות שבהתנהלותה בביטול הסכם השכירות, היא נאותה להתקשר עמם בהסכם פינוי, הוא הוא טיוטת ההסכם, והיא אף החלה בביצועו מששילמה למי מהתובעים סך של 5,000 ₪ על חשבון הסכום שנקבע בו. דא עקא, הנתבעת לא קיימה אחר יתר הוראות ההסכם, משלא העמידה לתובעים מבנה יביל אליו יכלו להעביר את עסקיהם או חלק מהם, וכן לא שילמה להם את יתרת הכספים בהם התחייבה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ