אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 36800-09-12 גלעדי נ' עמר (עמיר) ואח'

ת"א 36800-09-12 גלעדי נ' עמר (עמיר) ואח'

תאריך פרסום : 26/11/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום ירושלים
36800-09-12
18/10/2015
בפני השופט:
דוד גדעוני

- נגד -
התובע:
יצחק גלעדי
הנתבעים:
1. בתיה עמר (עמיר)
2. ישראל גמליאל

פסק דין
 

 

  1. פסק דין זה ניתן בהמשך להסכמת הצדדים שקיבלה תוקף של החלטה ביום 22.3.15 ולאחר הדיון במעמד הצדדים מיום 15.10.15.

     

  2. עיינתי בכלל המסמכים בתיק בית המשפט. בכלל זה עיינתי בכתבי הטענות על נספחיהם ובתצהירי העדויות על נספחיהם. בחנתי, בין היתר, את חוזה השכירות משנת 1964 בקשר עם הנכס הנדון כמו גם את הסכם הפשרה שנעשה בשנת 1973. עיינתי בחילופי המכתבים בין הצדדים ובאי כוחם לאורך השנים וגם סמוך לפני הגשת התביעה. בחנתי את טענות התובע ביחס לעילות הפינוי העומדות לו לפי הטענה ואת טענות הנתבעים ביחס לכל עילה ועילה. בהקשר זה שקלתי, בין היתר, את התמונה שהובאה לפני בית המשפט בכל האמור בתשלום דמי השכירות ובכלל זה את טענות הנתבעים בדבר ניסיונותיהם לשלם את דמי השכירות, את התנהלות התובע בעניין, כמו גם את הטענות בדבר הפקדת הסכומים המגיעים עבור התובע ואת טענות הנתבעים באשר לשיעור דמי השכירות המגיעים לתובע. נתתי דעתי גם לטענות ביחס למחסן והחצר, הן בכל האמור בדרישת דמי שימוש ביחס לאלה, הן בכל האמור בשאלת היותם חלק מהמושכר המוגן אם לאו, והכל נוכח התמונה העולה בהקשר זה גם מהסכם הפשרה. הבאתי בחשבון גם את הטענות ביחס ליתר עילות הפינוי שנטענו ונתתי דעתי לתמונה הכוללת שעלתה מן הראיות שהובאו, ובכלל זה מהתמליל שהוגש. בחנתי את חוות דעתו של השמאי שמונה בעקבות הסכמת הצדדים מיום 22.3.15. שמעתי את התשובות שנתן השמאי לשאלות שהוצגו לו על ידי שני הצדדים ועל ידי בית המשפט במהלך הדיון מיום 15.10.15. שקלתי את הטענות שהועלו ביחס לליקויים כאלה ואחרים בחוות הדעת שיש בהם – כך לפי הטענה – כדי להשפיע על התוצאה אליה הגיע השמאי בחוות הדעת. הבאתי בחשבון גם את הסכומים שלא שולמו בגין העבר. שקלתי את הטענות ביחס לאופן החישוב שערך השמאי ואת השלכותיהם האפשריות על השומה, בשים לב, בין היתר, לכך שהשמאי ביצע תחשיב ששיקלל גישות שונות. שקלתי גם את הטענות שנסמכו על הקווים המנחים של השמאי הממשלתי ואת התשובות שנתן השמאי בעניינים אלה. הבאתי בחשבון את כלל טענות הצדדים ובאי כוחם, ובכלל זה את הטענות שהועלו בדיון לפניי.

     

  3. על יסוד התמונה הכוללת שהובאה לפני בית המשפט, אני מורה כדלקמן:

     

  4. הנתבעים יפנו את המושכר – החנות ברח' מלכי ישראל 5, שכונת גאולה ירושלים כמו גם את החצר והמחסן הסמוכים וזאת עד ליום 18.10.16. כנגד הפינוי וכתנאי לו ישלם התובע לנתבעים סך של 2,650,000 ₪ ("דמי הפינוי"). ככל שתחול חבות בתשלום מע"מ, ישולם סכום המע"מ על ידי התובע.

     

  5. לשם הבטחת ביצוע האמור, ובהסכמת הצדדים, יפקיד התובע את דמי הפינוי בנאמנות בידי בא כוחו, עו"ד שגיא תירוש, וזאת עד ליום 11.10.16. דמי הפינוי יועברו לידי הנתבעים לאחר ביצוע הפינוי בפועל.

     

  6. בנסיבות העניין, ובכלל זה נוכח האופן שבו הסתיימו ההליכים, לא ראיתי לעשות צו להוצאות.

     

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ