אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 36672-09-14 בונה ואח' נ' פלסים חברה לפיתוח ובנין בע"מ

ת"א 36672-09-14 בונה ואח' נ' פלסים חברה לפיתוח ובנין בע"מ

תאריך פרסום : 25/07/2016 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום תל אביב - יפו
36672-09-14
19/07/2016
בפני השופטת:
דורית קוברסקי

- נגד -
התובעים:
1. דורית בונה
2. יהודה בונה

עו"ד יהורם קידרון
הנתבעת:
פלסים חברה לפיתוח ובנין בע"מ גילה פלנר
עו"ד גילה פלנר
פסק דין

עובדות

1.התובעים, הינם בעלי זכויות בדירת דופלקס בת 5 חדרים ברח' אפרים 32/1, מודיעין (להלן: "הדירה"). הנתבעת, היא חברה קבלנית אשר בנתה ומכרה את הדירה לתובעים ביום 13.3.08.

2.על פי האמור בתביעה עוד לפני כניסתם של התובעים לדירה (בינואר 2010) בשל ליקויים שמצאו, זימנו את המהנדס ולאדיסלב סאבוטין (להלן: "סאבוטין"). סאבוטין ערך חוות דעת אודות הליקויים שמצא, חוות הדעת הועברה לנתבעת

(להלן: "חוות הדעת הראשונה"), אך זו התעלמה מהאמור בה. המצב בדירה החמיר ובחוסר ברירה, פנו התובעים בשנית לסאבוטין על מנת שיערוך חוות דעת מעודכנת. בחוות הדעת מיום 9.1.14 סאבוטין אמד את שווי הליקויים ב-126,815 ₪

(להלן: "חוות הדעת השנייה", נספח ג לתביעה). לשיטת התובעים על הסכום האמור יש להוסיף פיצויים בגין אובדן הנאה מהדירה והוצאות לרבות שכ"ט עו"ד.

3.בכתב ההגנה שהוגש מטעם הנתבעת נטען שהתובעים הפרו את חובתם לתת לנתבעת הזדמנות נאותה לתקן את הליקויים הנטענים על ידם. מרבית הליקויים המפורטים בחוות הדעת של סאבוטין הינם ליקויים אשר עד למועד המצאתה לנתבעת, לא דווח אודותם והיא לא נדרשה לתקנם. הנתבעת צירפה חוות דעתו הנגדית של המהנדס מיכאל קרפצ'יק (להלן: "קרפצ'יק", נספח ג' לכתב ההגנה), לפיה מדובר בליקויים זניחים אשר עלותם מסתכמת בסך 14,750 ₪ ועל כן גם אין צורך בפיקוח הנדסי. את הליקויים ניתן לתקן תוך 10 ימי עבודה וללא כל פגיעה ברווחת הדיירים.

4.הצדדים פנו למגשר עו"ד אבי חיימוביץ (להלן: "המגשר") בניסיון לפתור את הסכסוך בניהם. במסגרת הליך הגישור ובהסכמת הצדדים, פנה המגשר למהנדס דן אורמן (להלן: "אורמן") על מנת שיתן חוות דעת אודות הליקויים שמצא בדירה. אורמן ערך חוות דעת מטעמו (לאחר שביקר בדירה, קרא את כתבי הטענות לרבות חוות הדעת שהוגשו על ידי הצדדים) לפיה עלות התיקונים מסתכמת ב- 32,360 ₪ בצירוף פיקוח הנדסי בסך של 3,240 ₪ ובסך הכל 35,600 ₪ המחיר צמוד למדד תשומות הבנייה של ספטמבר 2015 וללא מע"מ. בתשובות לשאלות הבהרה (שב"כ התובעים הפנה אליו) אורמן קבע שיש להוסיף 8% לעבודות שיבוצעו בתוך הבית – 1,285 ₪ ובמידה והעבודות יבוצעו על ידי קבלן מזדמן יש להוסיף 25% לעלויות.

 

5.הצדדים הגישו הודעה מוסכמת שהם מוותרים על הצורך בחקירת עדים ומבקשים שבית המשפט ייתן פסק דין לאחר הגשת סיכומים מטעמם.

דיון

6.אני מאמצת את חוות דעתו של אורמן על פני חוות הדעת שצורפו על ידי הצדדים. אורמן אומנם לא מונה כמומחה מטעם בית משפט, אך יש לראותו ככזה בהיותו נטרלי, בעל ידע, ניסיון ומוניטין בתחום מקצועיותו. הצדדים הביעו גם את הסכמתם למינויו במסגרת הליך הגישור, והיות וויתרו על חקירתו בהליך שלפני יש לקבל את חוות הדעת לרבות תשובות לשאלות הבהרה ככתבה וכלשונה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ