אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 36428-02-12 בר לבב ואח' נ' בנייני בר-אמנה חברה לבנין ופיתוח בע"מ ואח'

ת"א 36428-02-12 בר לבב ואח' נ' בנייני בר-אמנה חברה לבנין ופיתוח בע"מ ואח'

תאריך פרסום : 03/07/2016 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום ירושלים
36428-02-12
23/06/2016
בפני השופטת:
מרים ליפשיץ-פריבס

- נגד -
התובעים:
1. יוסף בר לבב
2. שינט בר לבב

עו"ד אסף הורניק
הנתבעים:
1. בנייני בר-אמנה חברה לבניין ופיתוח בע"מ ח.פ 511454365
2. א.ע. משכן בניה ופיתוח בע"מ ח.פ. 513679464
3. צדדים שלישיים: וליד חסן תשתיות עפר ופיתוח בע"מ
4. א.ע. משכן בניה ופיתוח בע"מ
5. יואל ממן ניהול ופיקוח בע"מ
6. יעקובוביץ רדריכלים בע"מ
7. מולטה יפתח פרדה
8. אבבו אביב פרדה
9. צד רביעי: וליד חסן תשתיות עפר ופיתוח בע"מ

עו"ד דגני
עו"ד ו' מנסור
עו"ד א' אלרום
עו"ד ז' רחמני
עו"ד ע' אונגר
פסק דין
 

 

1.מונחת בפני תביעה לסעד כספי בעילה חוזית ונזיקית בגין ליקויים ואי התאמות בבית שהנתבעת 1 התחייבה לבנות עבור התובעים באמצעות הנתבעת 2.

רקע:

2.ביום 09/08/10 נחתם הסכם בין התובעים לנתבעת 1 (להלן – "הנתבעת") לפיו התחייבה הנתבעת לבנות בית (להלן-"הבית") במקרקעין הידועים כמגרש 364 ביישוב רבבה (להלן-"המגרש"), שהתובעים בעלי זכויות בהם (ההסכם צורף כנספח א' לכתב התביעה, להלן- "ההסכם").

3.בהסכם נקבע כי הבניה תבוצע על ידי הנתבעת 2 (להלן – "משכן") שימסור לתובעים את החזקה בבית במועד ובאופן שנקבע בו (סעיפים 1-3 בהסכם). בנוסף נקבע כי האחריות לתיקוני בדק וטיב הבנייה מוטלת כולה על משכן עובר למסירת הבית לתובעים ולאחר המסירה (סעיף 5 להסכם).

 

4.במעמד החתימה על ההסכם חתמו התובעים והנתבעת גם על נספח שינויים (נספח א' לכתב התביעה, להלן-"נספח שינויים") בו הוכנסו שינויים בסיפא של סעיף 5 בנוגע לאחריות של הנתבעת, מקום בו משכן לא תדאג לתקן ליקויים בבית בעצמה. בנוסף הוסכם כי למרות האמור בסעיף 11 י"ט להסכם, מתחייבת הנתבעת לבנות את הבית בהתאם להוראות חוק המכר (דירות) התשל"ד- 1973 (סעיפים 17 ו- 21 לנספח השינויים).

 

5.התובעים טענו לאחריות של הנתבעות לליקויים שהתגלו בבית ובחצר הבית (להלן-"החצר") ובפרט במסלעה שקיים חשש לקריסתה. בנוסף טענו לליקויים ואי התאמות בבית ומחוצה לו שלא תוקנו עד מועד הגשת התביעה.

הנתבעת, הכחישה את הליקויים וטענה כי האחריות כולה מוטלת על משכן, על החברה המפקחת ועל האדריכל וכן טענה לאחריותו של קבלן ביצוע עבודות פיתוח ותשתיות (להלן-"חסן"). בהתאם לכך היא שלחה הודעות לצדדים שלישיים.

משכן לא התגוננה מפני התביעה וביום 12.12.12 ניתן פסק דין נגדה ע"י המותב הקודם, סגן הנשיא כב' השופט ג' ארנברג.

צדדי ג':  

6. בהודעה לצד ג'1 – חסן נטען לאחריותו לביצוע עבודות הפיתוח בפרויקט בו מצוי המגרש (להלן-"הפרויקט") ובמגרש דנן לפי הסכם שנחתם ביניהם (נספח ג' לכתב ההגנה מטעם הנתבעת, להלן- "הסכם פיתוח").

 

7. חסין דחה את הטענות לאחריותו לליקויים ובישיבה מיום 10.3.15 הודיעו הנתבעת וחסן על הסכמתם לדחיית הודעת צד ג' שנשלחה לחסן. יוער כי הנתבעת חזרה בה בדיון מהודעתה בתחילת הישיבה על פרטי ההסכמות שהושגו מחוץ לכותלי בית המשפט. בהתאם לכך כאמור, נדחתה ההודעה לצד ג' 1 – חסן ללא צו להוצאות בפסק דין מיום 10.3.15.

 

8. הנתבעת שלחה הודעת צד ג' למשכן בדבר הפרת ההסכם ביניהם (נספח ג' להודעה, להלן – "הסכם קבלן") לפיו הוא אחראי לבניה ולטיבה ולביצוע תיקונים בבית ובהתרשלותו בביצוע העבודות. משכן מצידה, לא הגישה כתב הגנה.

 

9.בהודעה לצד ג'3 (להלן-"חברת ממן") נטען כנגד הפרה של ההסכם בינה ובין הנתבעת משלא בוצע פיקוח ומעקב ראוי על בניית הפרויקט והבית. התביעה כנגד חברת ממן התבררה לגופה כפי שיובא בגוף פסק הדין.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ