אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> קסוס ואח' נ' קלמה ואח'

קסוס ואח' נ' קלמה ואח'

תאריך פרסום : 23/04/2017 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום קריות
36424-04-14
18/04/2017
בפני השופטת:
לובנה שלאעטה חלאילה

- נגד -
תובעים:
1. חיים קסוס
2. צביה קסוס

עו"ד מ. גבע ואח'
נתבעים:
1. שאול קלמה
2. גיטל קלמה

עו"ד ר. לוריג ואח'
פסק דין

רקע

  1. תביעה לפירוק שיתוף.

     

    הצדדים להליך הם בעלים במשותף, בחלקים בלתי מסוימים, בחלקת מקרקעין בשטח של 1,033 מ"ר הנמצאת בנהריה, עליה בנויות שתי יחידות מגורים צמודות קרקע, האחת מוחזקת ע"י התובעים והשנייה ע"י הנתבעים, בה הם מתגוררים מזה שנים.

     

    הסכם רכישת הזכויות של הנתבעים, ממי שהיה הבעלים המקורי של כל החלקה, כלל תניה לפיה כל צד שירצה לבנות על מחצית החלקה השייכת לו, חייב לקבל את הסכמת הצד השני ותניה נוספת לפיה, במעמד רישום בית משותף ישמש התקנון המצוי בתוספת לחוק המקרקעין כתקנון מוסכם, אליו תתווסף התניה בדבר הצורך בהסכמת כל אחד מהשותפים, לבנייה של האחר. התובעים, אשר רכשו את זכויותיהם בחלקה יותר משלושים שנה אחרי, מהיורש של הבעלים המקורי, ידעו טרם הרכישה על התניות בהסכם שבין הנתבעים לבעלים המקורי.

     

    בהליך כאן מסכימים שני הצדדים לפירוק השיתוף. המחלוקת היא בדבר אופן הפירוק ובדבר רישום התניה לעניין הצורך בהסכמת השותפים לבנייה, בתקנון הבית המשותף, למקרה ויוחלט כי הפירוק יהיה בדרך של רישום המבנים כבית משותף.

     

    העובדות הדרושות להכרעה המחלוקת בין הצדדים

     

  2. התובעים, בעל ואישה, בעלים של 510/1033 חלקים בחלקה הידועה כחלקה 71, בגוש 18168, רח' וולפסון 40 נהריה (להלן "החלקה"). הנתבעים, בעל ואישה אף הם, בעלים של 523/1033 חלקים בחלקה. הלכה למעשה, מחולקת החלקה לשני חלקים באופן שכל צד משתמש בחלק שלו באופן בלעדי.

     

  3. זכויות שני הצדדים בחלקה נרכשו מאת משפחת גל; הנתבעים רכשו את זכויותיהם, בחלק המזרחי של החלקה, ביום 29.9.1980 מאת המנוחים גל אנוצה וחמי ז"ל (להלן: "הבעלים המקורי") ומאז ועד היום הם מתגוררים בבית המגורים שהוקם בחלק זה של החלקה. זכויותיהם של התובעים בחלקה, בחלק המערבי שלה, נרכשו ביום 18.2.13, מבנם ויורשם של הבעלים המקורי, אשר בינתיים אף הוא הלך לעולמו, המנוח דן גל ז"ל, ככל הנראה מתוך מטרה של הריסת הבית הקיים ובניית מתחם מגורים חדש.

     

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ