אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 36390-03-14 מאיר הילה כהן נדל"ן בע"מ ואח' נ' יעקב ואח'

ת"א 36390-03-14 מאיר הילה כהן נדל"ן בע"מ ואח' נ' יעקב ואח'

תאריך פרסום : 23/10/2016 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום ירושלים
36390-03-14
18/10/2016
בפני השופטת:
יעל ייטב - סגנית הנשיא

- נגד -
תובעים:
1. מאיר הילה כהן נדל"ן בע"מ2. מאיר כהן יצחק הניג
עו"ד יצחק הניג
נתבע:
יורם יעקב
עו"ד חור אוריאל נזרי
פסק דין
 

 

מבוא 

  1. תביעה כספית ותביעה שכנגד שעילתן הפרת הסכם לרכישת נכס מקרקעין.

  2. ביום 26.11.12 נחתם הסכם בין התובעת (בערבות התובע, שהוא מנהלה ובעל השליטה בה) לבין הנתבע (להלן: "הסכם- המכר"). על פי הוראות הסכם- המכר רכשה התובעת מאת הנתבע נכס מקרקעין, הכולל חלקת קרקע ששטחה כ-277 מ"ר ועליה בנוי בניין ששטחו כ-266 מ"ר, המצוי ברחוב התעשייה 5 בירושלים, והידוע כחלק מחלקה 21 בגוש 30129 (להלן: "הנכס"). במועד חתימת הסכם- המכר שימש חלקו של הנכס את הנתבע כמוסך, וחלקו האחר הושכר בידי הנתבע לשוכר שניהל בו בית חרושת לבקבוקים.

  3. התמורה שנקבעה בסעיף 8 להסכם-המכר עבור הנכס הייתה 2,100,000 ₪, בצירוף מע"מ. בגדרו של הסכם- המכר נקבע לוח תשלומים, וכן נקבע מועד למסירת החזקה בנכס.

  4. לאחר שלא עלה בידי הצדדים לקיים את חיוביהם על פי הסכם- המכר, התמורה לא שולמה על פי לוח התשלומים המוסכם, והחזקה בנכס לא נמסרה במועד שנקבע, הגיעו הצדדים במהלך חודש אפריל 2012 להסכמה שבעל- פה בדבר מסירת חזקה חלקית בנכס, כנגד תשלום חלקי של התמורה המוסכמת. ביום 7.1.14 חתמו הצדדים על נספח להסכם- המכר (להלן: "הנספח") שבגדרו סיכמו הסכמות חדשות באשר למועדי התשלומים ובאשר למסירת יתרת החזקה בנכס לא יאוחר מיום 31.1.14, תום החודש שבו נחתם הנספח.

  5. התביעה שבפני הוגשה ביום 19.3.14, למעלה מחודש וחצי לאחר המועד שבו היה על הנתבע לפנות את הנכס, בטענה שהנתבע הפר את הוראות הנספח ונמנע מלפנות את הנכס, חרף העובדה שמלוא התמורה שולמה לו. התובעת תבעה בשל כך סילוק יד וכן פיצוי כספי בסכום של 1,271,600 ₪.

  6. בד בבד עם הגשת התביעה, הוגשה בקשה לעיקול זמני של כספי התמורה המצויים בחשבון נאמנות. הבקשה לסעד זמני התקבלה והעיקול הזמני טרם הוסר עד היום.

  7. ביום 5.5.14 ניתן פסק- דין בהעדר הגנה, ואולם לבקשת הנתבע בוטל פסק הדין. במקביל הגיש הנתבע בקשת רשות להתגונן, מפני התביעה הכספית בלבד, וזו ניתנה לו, בהתאם לבקשתו. כפועל יוצא ניתן פסק- דין חלקי לפינוי ולסילוק יד, שלפיו פונה הנתבע מהנכס בפברואר 2015, כ- 13 חודשים לאחר שהיה עליו לפנות את הנכס על פי הוראות הנספח.

  8. הנתבע מצדו הגיש נגד התובעים תביעה שכנגד שבגדרה תבע פיצוי בסך של 1,570,000 ₪. תמצית טענתו של הנתבע הייתה כי התובעים הם שהפרו את הסכם- המכר וכן את הוראות הנספח, פעם אחר פעם, בכך שלא עמדו בלוח התשלומים, עד אשר ביטל הנתבע את הסכם- המכר. הנתבע הוסיף וטען כי התשלומים על פי הסכם- המכר לא היו מותנים בהעברת הזכויות על שם התובעת. זאת ועוד, החל באפריל 2013 נמסרה לתובעת החזקה בחלק מהנכס, אף שעד לאותו מועד שולם על ידה סכום של 100,000 ₪ בלבד, ואילו עד יום 13.6.13 שילמה התובעת לנתבע סכום של 760,649 ₪ בלבד. בחודש אוגוסט 2013 נמסרה לתובעת חזקה בחלק נוסף מהנכס, לאחר פינוי השוכר, ואולם גם אז לא שילמה התובעת אפילו מחצית מהתמורה, אף לא שילמה לנתבע דמי שכירות.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ