אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 3629-11-14 עב- סירונית בע"מ נ' כפר הנופש חוף סירונית בעמ ואח'

ת"א 3629-11-14 עב- סירונית בע"מ נ' כפר הנופש חוף סירונית בעמ ואח'

תאריך פרסום : 11/05/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום נצרת
3629-11-14
03/12/2014
בפני השופטת:
נבילה דלה מוסא

- נגד -
מבקשת:
עב- סירונית בע"מ
משיבים:
1. כפר הנופש חוף סירונית בע"מ
2. בצלאל-צאלי מראד

החלטה

לפניי בקשה למתן צו מניעה זמני האוסר על המשיבים לבצע כל דיספוזיציה פיסית או חוזית בנוגע לנכס שהושכר לה ואשר מצוי בחוף סירונית שבעיר טבריה הידוע כגוש 15069 חלקות 3 ו-6 בתוכנית 287.

רקע עובדתי וטענות הצדדים

1.משיבה 1 הינה בעלת זכויות החכירה של הנכס הנ"ל. ביום 31.3.13 נחתם בינה לבין המבקשת הסכם שכירות (להלן: "הסכם"), לפיו השכירה הראשונה לאחרונה חלק מאותו נכס שכולל 27 חדרי אירוח, משרד בקומה ב', מחסן ומשרד הקבלה המצוי בחלקו המזרחי של החוף (להלן: "המושכר").

2.על פי הנטען בכתב התביעה, שהגישה המבקשת נגד המשיבים, ביום 11.9.14 ביטלה המשיבה את ההסכם שלא כדין ואף לקחה את החוק לידיים כאשר החלה לבצע פעולות פיסיות בנכס כגון ניתוק חשמל, נעילת שערים ומניעת גישה ממנהלי המבקשת ו/או עובדיה, עקירת ציוד וקביעת עובדות בשטח, כל זאת מבלי שהיה בידה צו שיפוטי כלשהו המסמיכה לעשות זאת. עוד נטען, כי משיבה 1 לא אפשרה למבקשת לממש את זכות הסירוב הראשונה כמתחייב על פי ההסכם, ומיהרה להשכיר את המושכר למשיב 2 ואף חתמה עמו על הסכם שכירות ביום 27.10.14. המשיב 2 הוא שוכר של החלק השני של הנכס הנ"ל.

3.במסגרת התביעה עתרה המבקשת, בין היתר, למתן צו עשה שיורה על החזרתה למושכר, להורות על אכיפת ההסכם בכך שיתאפשר לה לממש את זכותה החוזית להמשיך ולהפעיל את המושכר לאחר שיוצג לה מכתב כוונות, לקבוע כי ההסכם בין שני הצדדים בוטל שלא כדין, לחייב את המשיבים בגין כל נזק שנגרם למבקשת כתוצאה מביטול ההסכם, ולהורות על ביטול ההסכם שנחתם בין משיבה 1 ומשיב 2 שבמסגרתו הוקנתה לאחרון הרשות להפעיל ולנהל את המושכר.

4.לבקשת המבקשת, ניתן ביום 3.11.14, צו מניעה זמני במעמד צד אחד שמונע מהמשיבים לבצע כל דיספוזיציה פיסית או חוזית במושכר, והתיק נקבע לדיון במעמד שני הצדדים.

5.ביום 13.11.14, נחקרו המצהירים מטעם הצדדים: מטעם המבקשת, אליהו עב, אחד מהבעלים של המבקשת, מטעם משיבה 1, ארז מזור, דירקטור ומנהל משיבה 1, ומטעם משיב 2 העיד משיב 2 בעצמו.

6.בסיכומיה, חזרה המבקשת על האמור בבקשתה כשלטענתה, אומנם הסכם השכירות נחתם רק בשנת 2013, אולם היא שכרה את הנכס כבר משנת 1967 באמצעות מנהליה, אהרון ואליהו עב. לטענתה, משיבה 1 נטלה את החוק לידיים וביצעה את הפינוי תוך עשיית דין עצמי באופן אגרסיבי ובלתי מתקבל על הדעת ומטעם זה יש להותיר את הצו שניתן על כנו. לטענתה, משיבה 1 פעלה לפינוי הנכס ביום 2.11.14 והחלה באופן מידי לבצע שינויים פיסיים בנכס מבלי שיינתן למבקשת זכות סירוב ראשונה כמתחייב על פי סעיף 10 להסכם ומבלי שיוצג בפניה מכתב הכוונות וההסכם שנחתם עם משיב 2.

לטענתה, אומנם משיבה 1 שלחה למבקשת הודעה על ביטול ההסכם בגין אי עמידתה בהתחייבויותיה הכספיות, אולם מדובר בביטול שלא כדין, שכן המבקשת רצתה להסדיר את העניין ופנתה למשיבה 1, הן בעל פה והן בכתב, וטענה לקיומה של זכות קיזוז כנגד חיובים אלו, אך משיבה 1 סירבה לקיים התדיינות עניינית בעניין ולקבל חלק מהתשלום הנטען. מה גם, היא לא שלחה כל מכתב התראה בעניין ולא נקטה בכל פעולה למימוש הודעת הביטול.

לטענתה, לאור האמור, מדובר בתביעה עם סיכויים טובים, מאזן נוחות שנוטה לטובתה, שכן ביטול הצו יוביל להרס מפעל חייה. מה גם, לאור ההתנהלות חסרת תום הלב של המשיבים, יש להיעתר לבקשה משיקולים של יושר.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ