אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> לשם נ' בן אלול ואח'

לשם נ' בן אלול ואח'

תאריך פרסום : 30/01/2018 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום ירושלים
35931-10-15
25/01/2018
בפני השופט:
אמיר דהאן

- נגד -
התובע:
יהונתן לשם
הנתבעים:
1. יעקב בן אלול
2. תמר בן אלול

פסק דין
 

זוהי תובענה לסילוק-יד, פינוי וצו מניעה קבוע, והכול בעניין ארגז תצוגה (ויטרינה) שהתקינו הנתבעים על הקיר החיצוני הצדדי של חנות התובע.

בעלי הדין

התובע וזכויותיו במקרקעין ברח' בית לחם 29

התובע הוא בעל עסק ותיק לממכר צורכי תאורה וחשמל השוכן בקומת הקרקע של בית משותף המצוי בדרך בית לחם 29 ירושלים. החנות שהיא יחידה פיסית אחת הינה צירוף של שלוש יחידות קרקע נפרדות:

  • תת-חלקה 5 בחלקה 26, גוש 30013, אשר הינה חלק בבית משותף הרשום בחלקה 26 ורשומה בבעלות התובע בפנקס הבתים המשותפים;

  • תת-חלקה 6 בחלקה 26, גוש 30013, אשר הינה חלק בבית משותף הרשום בחלקה 26 ורשומה בבעלות התובע בפנקס הבתים המשותפים;

  • חלק מחלקה 79 בגוש 30013, אשר רשומה בבעלות עיריית ירושלים ומוחזקת על-ידי התובע עשרות שנים בלא שהוענקה לו במסמך בכתב הזכות להחזיק ולהשתמש בחלק זה, אך גם בלא שנתבע על-ידי העיריה לסלק ידו מחלק זה (להלן: התוספת המוחזקת).

    בפועל הוכח כי קודמיו של התובע הרחיבו את החנות שהייתה בנויה על תתי-חלקות 5 ו-6 אל חלקה 79. חלקה 79, כמוכח מתצהירי הנתבעים שהביאו את רישום החלקות העירוני, היא חלקה מלבנית צרה וארוכה (45*2) אשר נראית כדרך החוצה בין חלקות 26 ו-28 וגם לאחריהן. חלקה 79 הייתה ועודנה בבעלות עיריית ירושלים.

    אין מחלוקת כי תפיסת החלק מחלקה 79 על-ידי התובע או קודמיו נעשתה ללא שנלווה למעשה זה רישום מקרקעין או התחייבות בכתב לעשות עסקה כלשהי במקרקעין מעיריית ירושלים לתובע או לקודמיו. התובע טען בעדותו (ובכתב תביעתו טרם שתוקן) כי הוא רואה עצמו כבעליו של חלק זה מכוח הסכמה מכללא של עיריית ירושלים, אך ב"כ התובע לא טענו בהליך זה אלא להחזקה ממושכת, המוגנת על-פי חוק המקרקעין.

     

    הנתבעים וזכויותיהם במקרקעין

    הנתבעים הינם בני-זוג נשואים. הנתבעת 2 מחזיקה ומפעילה חנות מתנות בשם "חַנוּתַלֶ'ה" הנמצאת ברח' בית לחם 31, והנתבע 1 מחזיק ומפעיל בית קפה בשכונה.

    ארגז התצוגה נשוא המריבה הוא חלון ראווה קטן (מטר רבוע שטחו ו-25 ס"מ עומקו) אשר הותקן על הקיר הדרומי של חנות התובע, והוא קיר באורך 6.3 מ' בערך, אשר נוצר כתוצאה מבנייתה של התוספת המוחזקת. הארגז מכיל סחורה של חַנוּתַלֶ'ה וללא ספק חיוני לה, שכן חַנוּתַלֶ'ה נמצאת אינה נמצאת בקו הרחוב, כי אם 16 מטרים מזרחית לו. כלומר, העובר בדרך בית לחם אינו יכול לראות את חלון הראווה של החנות או להיכנס אליה מקו הרחוב אלא אם יפנה אליה, והפניה זו הוא מקבל מארגז הראווה המצוי אל מול עיניו בכיוון הליכתו – הוא הכיוון מדרום לצפון והכל כנראה בצילום המשורטט דלמטה:

    תמונה 2

    מוסכמות

    בין הצדדים מוסכם כי התוספת המוחזקת נמצאת בשטח חלקה 79 אשר בבעלות עיריית ירושלים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ